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重要提示

根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》，江蘇省各級(jí)人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理，統(tǒng)一如下：

一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買公告

特別申明：本次拍賣為張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣，經(jīng)管理人申請(qǐng)，張家港市人民法院同意管理人借助淘寶網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清資產(chǎn)交易平臺(tái)（或稱“淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)”）處置本標(biāo)的物。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司管理人負(fù)責(zé)。

張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司管理人將在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清資產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的

登錄后查看、張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司名下位于張家港保稅區(qū)港澳路東的國(guó)有土地使用權(quán)：

（登錄后查看）證號(hào)為張國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，證載面積登錄后查看平米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途工業(yè)。

（登錄后查看）證號(hào)為張國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，證載面積登錄后查看.登錄后查看平米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途工業(yè)。

上述國(guó)有土地使用權(quán)評(píng)估總價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

登錄后查看、張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司名下位于張家港保稅區(qū)上海路南、港澳路東的房產(chǎn)：

（登錄后查看）金港鎮(zhèn)張家港保稅區(qū)上海路登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)張房權(quán)證保字第登錄后查看號(hào)，證載面積為登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，總計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，房產(chǎn)用途為工業(yè)。經(jīng)調(diào)查，張房權(quán)證保字第登錄后查看號(hào)項(xiàng)下房產(chǎn)登記信息與實(shí)際情況不一致，第登錄后查看幢、第登錄后查看幢已拆除重建，重建房產(chǎn)管理人未查詢到相應(yīng)的規(guī)劃證書及產(chǎn)權(quán)證書（重建房產(chǎn)為拍賣標(biāo)的中無(wú)證房產(chǎn)中的辦公、泵房，面積總計(jì)登錄后查看.登錄后查看平米）。

（登錄后查看）金港鎮(zhèn)張家港保稅區(qū)上海路登錄后查看幢房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)張房權(quán)證保字第登錄后查看號(hào)，權(quán)證面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

（登錄后查看）張家港保稅區(qū)上海路南側(cè)、港澳路登錄后查看#中轉(zhuǎn)庫(kù)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證張家港市規(guī)劃局建字第登錄后查看號(hào)，規(guī)劃建設(shè)面積為登錄后查看平米。

（登錄后查看）無(wú)證房產(chǎn)，包括門衛(wèi)登錄后查看.登錄后查看平米，辦公登錄后查看.登錄后查看平米，泵房登錄后查看.登錄后查看平米，總計(jì)面積登錄后查看.登錄后查看平米，詳見評(píng)估報(bào)告中的“估價(jià)對(duì)象建筑物狀況”。

上述房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

登錄后查看、張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司名下位于張家港保稅區(qū)港澳路東的土地上的其他地上附著物（地上附著物的情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)）。該部分資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

以上所有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)出自江蘇姑蘇明誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具的蘇明（張家港）房地估字（登錄后查看）第 登錄后查看-登錄后查看 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，評(píng)估總價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)格是根據(jù)實(shí)測(cè)面積、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況予以作出。

特別提示：

登錄后查看、上述房產(chǎn)實(shí)際面積與發(fā)證時(shí)發(fā)生了改變的，買受人需自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的中在建工程（登錄后查看#中轉(zhuǎn)庫(kù)）成交后如買受人有需要的，可自行辦理產(chǎn)權(quán)證，管理人可以幫助協(xié)調(diào)買受人收集相關(guān)辦證所需材料，但管理人對(duì)辦證成功與否不作任何承諾。

登錄后查看、無(wú)證房產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，建筑面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，無(wú)證房屋依照相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)如何處置均由競(jìng)買人前往相關(guān)部門查證了解并自行承擔(dān)相關(guān)不利后果，無(wú)證房屋成交后管理人和人民法院不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，僅由管理人與買受人辦理實(shí)物資產(chǎn)交接手續(xù)。

登錄后查看、評(píng)估報(bào)告中的“水電”不包括為生產(chǎn)、生活而配備的供水設(shè)施、供配電設(shè)施（電纜、配電柜、變壓器等）等，標(biāo)的物目前處于水、電不通的狀態(tài)，可能存在水、電、煤、消防設(shè)施缺損的現(xiàn)象。與房屋配套的包括但不限于電梯、水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)、消防等配套設(shè)施有無(wú)、是否能夠滿足生產(chǎn)需要、是否能夠正常使用無(wú)法確定，請(qǐng)競(jìng)買人自行查看、了解，競(jìng)買人一旦競(jìng)買成功，視為競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀有充分、完整的了解，同意按照現(xiàn)狀競(jìng)買，交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司管理人對(duì)此不作任何保證和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的僅為國(guó)有土地使用權(quán)及房產(chǎn)，不包括房產(chǎn)內(nèi)的可移動(dòng)資產(chǎn)。標(biāo)的房屋、土地使用權(quán)的拍賣先于房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)資產(chǎn)成交的，房屋、土地使用權(quán)競(jìng)買人給予管理人拍賣、變現(xiàn)房屋內(nèi)資產(chǎn)的處置時(shí)間及買受人拆除、搬離房產(chǎn)內(nèi)資產(chǎn)的時(shí)間并免收占有使用等相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)房屋、土地競(jìng)買人充分評(píng)估房產(chǎn)內(nèi)資產(chǎn)處置時(shí)間、搬離時(shí)間并自行承擔(dān)相關(guān)不利結(jié)果。

登錄后查看、標(biāo)的資產(chǎn)位于張家港保稅區(qū)內(nèi)，相關(guān)部門對(duì)產(chǎn)業(yè)政策有要求的，請(qǐng)買受人自行咨詢。

二、拍賣時(shí)間：本次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中中止拍賣或撤回拍賣。如變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清資產(chǎn)交易平臺(tái)重新公告。

三、本次拍賣的起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度登錄后查看萬(wàn)元。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合參加競(jìng)買條件的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據(jù)管理人安排的時(shí)間統(tǒng)一看樣（聯(lián)系人：脫律師，電話：登錄后查看）。

九、拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。管理人重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，由原買受人承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任；拒不補(bǔ)交的，管理人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、本次拍賣保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)。在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清資產(chǎn)交易平臺(tái)產(chǎn)生的拍賣費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的交易環(huán)節(jié)一切稅、費(fèi)，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣、變賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算拍賣、變賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣、變賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，由買受人自行查證處理，管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。拍賣公告未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、買受人應(yīng)于拍賣成交后七日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(戶名：張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司管理人，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司張家港分行，賬號(hào)：登錄后查看)。

十三、本次拍賣因標(biāo)的物 本身價(jià)值大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、債權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)、保證金、増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前登錄后查看日內(nèi)向管理人書面提出，逾期視為無(wú)異議。

十五、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競(jìng)買人必須在標(biāo)的開拍兩個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人在開拍一個(gè)工作日前至張家港市人民法院備案方可報(bào)名。開拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人。同時(shí)因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

十六、特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中的全部?jī)?nèi)容和約定。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片、評(píng)估報(bào)告等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，人民法院、破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、上述資產(chǎn)系整體拍賣，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)格。

登錄后查看、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、 如拍賣標(biāo)的具備過(guò)戶條件，因拍賣標(biāo)的為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

登錄后查看、因張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司停業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，管理人未能接管到任何財(cái)務(wù)，買受人需開具發(fā)票的，管理人可配合買受人向相關(guān)部門共同申請(qǐng)解決，具體以稅務(wù)部門的回復(fù)為準(zhǔn)。

十七、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照競(jìng)買須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款。如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙拍賣的，除應(yīng)支付重新拍賣所造成的差價(jià)外，管理人還將申請(qǐng)人民法院根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下。

咨詢電話： 登錄后查看（脫律師）

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：蘇州市高新區(qū)竹園路登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看室；

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

張家港保稅區(qū)盛邦倉(cāng)儲(chǔ)有限公司管理人

二登錄后查看二登錄后查看年十二月一日