競 買 公 告

徐州水星紙業有限公司管理人

關于拍賣徐州水星紙業有限公司名下位于江蘇省新沂市登錄后查看省道南側錫沂高新技術產業開發區內

工業用途房地產及附屬設施、設備、林木等資產的公告

徐州水星紙業有限公司管理人根據《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責依法在本破產強清平臺處分債務人財產。管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：新沂市水星紙業有限公司管理人，監督單位：江蘇省新沂市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

拍賣標的物為新沂市水星紙業有限公司名下坐落于江蘇省新沂市登錄后查看省道南側錫沂高新區內工業用途房地產及附屬設施、設備、林木等資產，總評估價值為登錄后查看.登錄后查看元。本次拍賣為資產整體拍賣，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

具體情況如下：

登錄后查看、土地一宗

新國用(登錄后查看)第登錄后查看號,土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。土地權利類型:國有建設用地使用權,土地用途:工業用地,位于新沂市北溝鎮錫沂高新區登錄后查看省道南側,土地權利性質:出讓。土地評估價值總計登錄后查看.登錄后查看元(不含稅)。

登錄后查看、有證房屋建筑物登錄后查看處,合計面積登錄后查看.登錄后查看平方米，凈價值總計登錄后查看元(不含稅)。

登錄后查看、無證房屋及其他地上附屬物登錄后查看處，評估凈值登錄后查看元（不含稅）：

登錄后查看、機器設備共登錄后查看項,為空壓機、全自動卷筒紙包裝機、造紙設備,全場廢舊鋼材、備件等,評估凈價值總計登錄后查看.登錄后查看元(不含稅)

登錄后查看、地上附著物共登錄后查看項，評估凈價值總計登錄后查看.登錄后查看元(不含稅)。

具體明細、評估價格詳見《評估報告書》明細

對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系，逾期視為無異議（聯系人：藺亞，聯系電話：登錄后查看）。

二、拍賣標的物現狀及存在瑕疵

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、截至本公告發布日，水星廠區西門尚有因職工債權糾紛而強行駐留人員登錄后查看人，且該登錄后查看人在該宗土地種植苗木若干（未納入本次拍賣資產范圍）；廠區中區存在原租用人員遺留小型環保設施一套（未納入本次拍賣資產范圍）；競買成功后，買受人自行清理，管理人予以必要配合及支持。

登錄后查看、所有拍賣標的物的數量和狀況以現狀為準，敬請意向買受人現場看樣后理性參拍，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、拍賣的房地資產均以拍賣成交時現狀為準，管理人不承擔瑕疵擔保責任；對評估日之后的自然損壞（包括但不限于風、雨、雪災害導致的損壞），管理人不再修復。

三、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、拍賣的房地資產均以拍賣成交時現狀為準，管理人不承擔瑕疵擔保責任；對評估日之后的自然損壞（包括但不限于風、雨、雪災害導致的損壞），管理人不再修復。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人予以配合，一切稅費均由買受人承擔；存在物業費、水、電費等相關費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。標的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

特別說明：

本次待拍資產中含徐州水星紙業有限公司所有的工業用地土地使用權，其處于錫沂高新區內，由錫沂高新區管轄，該高新區對產業項目、投資規模、畝產稅收均有要求，買受人對此部分內容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導致競拍后競買特定目的不能實現的，管理人對此不承擔責任，也不構成買受人對競買行為重大誤解的理由。請競買人務必于競買前與錫沂高新區聯系，錫沂高新區聯系人：江坤，聯系電話：登錄后查看。

根據江蘇省錫沂高新技術產業開發區《關于對徐州水星紙業有限公司土地使用權設置競買條件的函》，為保證該宗工業用地使用符合該區規劃及政策，該土地使用權的競買包括但不限于以下條件：

（登錄后查看）該土地的工業用地性質不得擅自改變；

（登錄后查看）買受人應于《成交確認書》出具之日起六十日內在錫沂高新產業園區完成投資備案，否自由此帶來的損失和后果由競買人承擔；

（登錄后查看）買受人投資項目強度不得低于登錄后查看萬元/畝、畝均產值不得低于登錄后查看萬元/畝、畝均稅收不得低于登錄后查看萬元/畝。

登錄后查看、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

任何當地政府部門的咨詢答復不代表管理人的立場，僅供競買人參考。

特別提醒：拍賣標的物對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量、數量以移交時的現狀為準。設備的實際狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行、數量等情況不作擔保。已登記的房地產的實際面積以權證登記數字為準，無證房屋的實際面積以現狀為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

四、咨詢看樣

即日起至拍賣日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人登錄后查看聯系具體事宜。

五、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任與風險。

因拍賣標的位于江蘇省錫沂高新技術產業開發區內，競買人應當考慮競買成功后投資是否符合該園區規劃及招商引資要求，包括準入條件及其他要求等，請競買人自行到當地相關部門進行了解，再決定是否參與競買，否則因此造成不能過戶的責任自負，管理人不承擔一切責任。

登錄后查看、參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競價程序開始三個工作日前經管理人確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理相關手續。如委托手續未經管理人確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。（管理人地址：江蘇紅杉樹律師事務所，江蘇省徐州市中山北路登錄后查看號盛佳大廈登錄后查看樓）。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

拍賣保留價和成交價為不含稅價。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人承擔。

買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場存在的數量和實際狀態為準），買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準，并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔任何責任。

如存在物業費、水、電費等相關費用均由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司（簡稱“淘寶”）提供的網絡競價軟件服務的對價，如競買人在【阿里拍賣平臺·破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，將按照本規則標準向淘寶支付軟件服務費。

拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶【戶名：新沂市水星紙業有限公司管理人，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司新沂市城中支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未足額繳納拍賣尾款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

管理人不開具含有標的物拍賣成交金額的任何發票。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（管理人地址：江蘇紅杉樹律師事務所，江蘇省徐州市中山北路登錄后查看號盛佳大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，以現狀移交，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。過戶如需法院文書或法院協助的，買受人可以向管理人提出書面申請，管理人在收到申請后再向法院提出申請，但管理人不做承諾。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看、關于拍品的交付時間，由法院與管理人另行通知。

登錄后查看、因拍賣標的物存在查封、抵押，法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得且存在抵押擔保物權，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

十一、管理有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十二、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看（藺律師）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（闞法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

徐州水星紙業有限公司管理人

二〇二〇年十二月十日