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江蘇省徐州經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省徐州經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：江蘇省徐州經濟技術開發區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：依據本院作出的（登錄后查看）蘇登錄后查看執登錄后查看號拍賣裁定書，拍賣徐州經濟技術開發區大黃山街道狼古墩村內廢棄小學校土地上的房屋及附著物。該標的物為狼古墩村村民委員會所有,位于大黃山街道狼古墩村內土地上的房屋及附屬物，以及與房地產不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等相關配套設施及裝修。不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或者權益,不作土地、房產權屬確認的依據,特提醒注意。該標的物系狼古墩村村民委員會自建，總建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，東鄰農田，南鄰大黃山街道狼古墩村村民委員會，西臨道路，北臨道路。該房屋所有權、使用權歸狼古墩村村民委員會所有。土地使用權、房屋產權無爭議。根據現場勘查，本標的物為宗地上的登錄后查看幢建筑物，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。朝向為南北朝向，建筑物外立面采用水泥砂漿抹面，成新度一般。具體狀況見下表：

表登錄后查看 建筑物實際狀況一覽表

土地實物狀況

位于徐州市狼古墩村內，所處宗地四至：東鄰農田，南鄰大黃山街道狼古墩村村民委員會，西臨道路，北臨道路；形狀呈較規則多邊形；地勢較平坦，起伏較小；地基承載力較高；實際開發程度為宗地紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）、宗地紅線內“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊），所處宗地建有多幢自建房屋，土地利用強度一般。

設施設備

具備供水、供電及衛生潔具設備，排水通暢。設施設備能滿足生活需要。

區域位置

位于徐州市狼古墩村。緊鄰狼古墩村委會，所在區域以住宅為主，周邊多為村民自建居住用房，人流量較大，區位條件較優。

道路狀況

所在區域有連天線等城市主次干道，路面質量及保養程度較優，道路狀況較優。

交通條件

距離徐州東站站直線距離約登錄后查看.登錄后查看公里，所在區域內有登錄后查看路等多條公交線路通過，交通便捷度較優。

公用設施條件

所在區域有狼古墩村村委會等公共設施，公共配套設施度較優。

基礎設施狀況

宗地外達到通路、通電、通上水、通下水、通訊等“五通”的開發水平。

該標的物有租賃，租期為登錄后查看年登錄后查看月-登錄后查看年登錄后查看月，租賃到期后，方可交付標的物。

特別提醒：登錄后查看、該標的物競買成功者在標的物交付后需向狼古墩村委會繳納土地租金每年登錄后查看.登錄后查看萬元，該租金為小學校院內除房屋及地上附著物之外的土地租金；登錄后查看、拍賣成交后，法院出具確權裁定書、拍賣成交確認書等手續，買受人補交相關費款，法院不負責辦理不動產登記手續。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元（本標的物評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元），保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向徐州經濟技術開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州經濟技術開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托好拍幫在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由此公司統一安排）。

詳情請咨詢：好拍幫 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。稅費負擔情況：辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補充的相關稅、費應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔；由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費均由買受人自行承擔。競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

八、如不能按期繳納競買尾款的，視為競買人違約、悔拍。本院將撤銷本次拍賣，并由競買人按照悔拍承擔法律責任。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：徐州市天佳食用菌有限公司（承租人）

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：徐州經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：工商銀行徐州市經濟開發區支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：徐州經濟開發區徐海路登錄后查看號

二登錄后查看二登錄后查看年十一月二十四日