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競買公告

關于拍賣徐州金亞紡織有限公司房屋及廠房等建筑物（不含土地使用權）的公告

徐州金亞紡織有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：徐州金亞紡織有限公司管理人，監督單位：徐州經濟技術開發區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物介紹》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如房屋能否辦理過戶等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將拍品交付給買受人后，由買受人自行進行清空，因清空產生的費用及風險由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《標的物介紹》中標的物明細中的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異、清空等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如須修復，其相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、特別強調：本建筑物無房屋所有權證，其占用的土地使用權屬于大廟鎮大廟村集體所有，無法辦理不動產登記手續。目前有案外人在廠房內生活居住，如買受人競買成功，需自行負責清空該廠房，管理人不承擔任何清空責任。

二、拍賣標的

拍賣標的：徐州金亞紡織有限公司名下的房產及附屬物（房產無證且不含土地使用權），位于徐州經濟開發區大廟鎮大廟村登錄后查看國道東登錄后查看米。建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡。

房產所屬土地為租賃徐州經濟技術開發區大廟鎮大廟村的土地。

具體拍賣標的明細，見標的物介紹。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：嚴俊清，聯系方式：登錄后查看）。

三、風險提示

登錄后查看、本標的物為破產企業的破產財產，買受人自行承擔競買標的物的一切風險和責任。

登錄后查看、拍賣標的物以現狀進行拍賣。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣；未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀予以確認，責任自負。本次拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、因任何原因導致買受人無法實際使用的風險，均由買受人承擔并自行解決。

登錄后查看、由買賣雙方按照稅收征收法律法規的規定各自承擔相應的稅費。標的物可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

登錄后查看、拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

登錄后查看、買受人悔拍的，保證金不予退還。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人需自行解決土地使用事宜，由此產生或可能產生的法律風險（包括但不限于未能簽訂土地租賃等協議、土地租金調整、政府征遷等）由買受人自行承擔。

四、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至開拍前一個工作日的登錄后查看時止接受咨詢（工作時間：登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系具體事宜（聯系人：嚴俊清，聯系方式：登錄后查看）。

五、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（拍賣前五天）前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、標的物如需辦理轉讓登記手續，由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人自行承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

登錄后查看、根據《阿里拍賣平臺破產處置頻道規則》，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非徐州徐州金亞紡織有限公司管理人收取。

（具體收費標準詳見網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看）

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款請在拍賣成交后七個自然日匯款至本管理人指定賬戶【戶名：徐州金亞紡織有限公司管理人，開戶行：平安銀行徐州分行營業部，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：江蘇省徐州市解放北路登錄后查看號興隆大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人辦理相關手續，如無特殊情況，人民法院不因此出具裁定書、協助執行通知書等法律文書。

十一、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看、特別強調：本建筑物無房屋所有權證，其占用的土地使用權屬于大廟鎮大廟村所有，無法辦理不動產登記手續。如競拍視為對該房屋一切已知及未知瑕疵予以確認，請意向競買人實地看房，本管理人不承擔瑕疵擔保責任，請謹慎購買。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

徐州金亞紡織有限公司管理人

二〇二〇年十二月十三日