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拍 賣 公 告

廣東省廣州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:被執(zhí)行人迪慶州亞洲旅游論壇投資置業(yè)有限公司名下位于云南省香格里拉市建塘鎮(zhèn)北郊村委會左瓜村民小組、解放村村民小組的土地使用權【土地證號：香土國用（登錄后查看）第登錄后查看號】及地上建筑物登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢【房地產權證號：香格里拉縣房權證香格里拉縣字第登錄后查看號】。實物現狀詳見評估報告。參考市價、起拍價、保證金和增價幅度如下：

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優(yōu)先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：

登錄后查看、無優(yōu)先購買權人。登錄后查看、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經通知當事人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標的物看樣方式：自行看樣，咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；司法拍賣客服熱線：登錄后查看-登錄后查看）。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

七、特別提醒：云南省香格里拉市建塘鎮(zhèn)北郊村委會左瓜村民小組、解放村村民小組地上建筑物登錄后查看幢（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、地址：香格里拉市康珠大道延長線登錄后查看號）為出租狀態(tài)，登錄后查看幢（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）、登錄后查看幢（建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米）為空置狀態(tài)。上址地上建筑物登錄后查看幢的承租人是香格里拉市唐香嘉秀酒店管理有限公司，業(yè)主與承租人簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定出租房屋現狀為：已基本完成酒店經營使用所需的精裝修及配套設備安裝等相關工程；租期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，雙方約定每年租金登錄后查看萬元，基于承租人必須先行投入資金完成建筑物及設施設備的檢查、維修、更換工作、墊付拖欠的相關工程款及費用、添置酒店開業(yè)所需物資等等，雙方同意上述投資及墊資由承租人完成，墊資總金額預計登錄后查看萬元，實際墊資數額經雙方共同審核確認后用于沖抵承租人應付租金，直至沖抵完畢為止；墊資沖抵完畢應付租金后，承租人應在每年登錄后查看月登錄后查看日前支付完畢次年應付的租金。上述地址的土地使用權無拖欠土地出讓金的情況。

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人應在參加競拍前自行了解。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看，交款時注明本院執(zhí)行案號“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款及收到本院通知后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣東省廣州市白云區(qū)啟德路登錄后查看號廣州市中級人民法院）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規(guī)定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看、登錄后查看。