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我院受理的(登錄后查看)云登錄后查看執登錄后查看號中國華融資產管理股份有限公司云南省分公司申請執行文山輝固房地產開發經營有限公司一案，在本次司法網絡拍賣過程中，現因被執行人所留電話為空號，無法聯系，無法確定送達我院本次司法網絡拍賣的相關告知的時間，我院已通過郵寄方式對本案被執行人送達本次《司法拍賣通知書》?，F告知你公司：我院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時對文山輝固房地產開發經營有限公司名下位于文山壯族苗族自治州馬關縣馬白鎮泰安路一宗國有城鎮住宅用地出讓土地使用權在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行公開司法拍賣。本告知公示屆滿登錄后查看日即視為已送達。

云南省昆明市中級人民法院

關于文山壯族苗族自治州馬關縣馬白鎮泰安路一宗國有城鎮住宅用地出讓土地使用權

司法拍賣公告

（第一次）

云南省昆明市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號

一、拍賣標的：文山壯族苗族自治州馬關縣馬白鎮泰安路一宗國有城鎮住宅用地，規劃用途：城鎮住宅用地，使用權類型：出讓，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，容積率設定登錄后查看.登錄后查看，使用權面積：登錄后查看㎡。（以上信息摘錄自昆正房評報字[登錄后查看]-登錄后查看號）

特別提醒：

登錄后查看、購買標的如需后續開發建設的，自行到土地規劃部門了解相關政策，根據標的所在地土地開發政策進行開發，拍賣人和委托方均不承擔因當地土地開發政策限制條件導致無法開發給買受人造成的一切損失。

登錄后查看、原土地出讓合同于登錄后查看年簽訂，土地閑置至今，原有規劃條件是否失效，請自行到相關部門了解，并自行承擔由此產生的風險。

二、起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托昆明弘旭拍賣有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“昆明弘旭拍賣有限公司”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托昆明弘旭拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由昆明弘旭拍賣有限公司統一安排（雙休日法定節假日除外）），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

四、競買人條件

登錄后查看、負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

登錄后查看、標的是否存在限制競買人條件，請意向競買人自行到相關部門查詢；若因不符合競買人條件參拍導致后續標的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔。

登錄后查看、若競買人查詢了解后標的無限制競買條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。

五、報名手續的辦理

登錄后查看、報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向云南省昆明市中級人民法院提交委托手續，經法院審核同意，方可辦理委托手續；如委托手續通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到云南省昆明市中級人民法院辦理交接手續。如未按規定提前辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人請提前確認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、申請執行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

六、競價

本次拍賣自由競價周期為登錄后查看小時，延時競價為登錄后查看分鐘，即每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，結束時間就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、成交款的支付

本標的物競得者的保證金自動轉入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納（以到賬為準）。

繳納方式：

登錄后查看、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、通過支付寶網上付款。付款教程請參看：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

八、成交確認及標的移交

交清拍賣成交價款后三個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到云南省昆明市中級人民法院開具拍賣款收款收據，簽署《拍賣成交確認書》。相關法律文書的領取，辦理拍賣標的物移交手續的時間另行通知。（詳細流程請咨詢昆明弘旭拍賣有限公司工作人員，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）

九、過戶及稅費承擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起登錄后查看個工作日內向法院提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十、優先購買權

優先購買權人參加競買的，需在競價開始前登錄后查看個工作日向法院提交相關證明，經法院確認資格后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十三、標的物以現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。

競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向昆明弘旭拍賣有限公司咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省昆明市西山區廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區

詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)” 上查詢。

云南省昆明市中級人民法院

二〇二〇年十一月二十四日