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云南省玉溪市中級人民法院關于位于紅河州紅河縣安幫村松花溝登錄后查看畝土地流轉經營權及地上附著物的司法拍賣公告（第一次拍賣)

云南省玉溪市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 /登錄后查看/登錄后查看，戶名：云南省玉溪市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

案號：（登錄后查看）云登錄后查看執恢登錄后查看號

拍賣標的：紅河州紅河縣安幫村松花溝登錄后查看畝土地流轉經營權（拍賣成交確認后剩余年限的經營權）及地上附著物。

登錄后查看、被執行人與李登錄后查看簽訂的農地流轉合同中，年限：登錄后查看年，即登錄后查看年-登錄后查看年，土地面積：登錄后查看畝，土地租金：登錄后查看元/畝，每年共計登錄后查看元。登錄后查看、被執行人在與張登錄后查看簽訂的農地流轉合同中，年限：登錄后查看年，即登錄后查看年-登錄后查看年，土地面積：登錄后查看畝，土地租金：登錄后查看元/畝，每年共計登錄后查看元。登錄后查看、被執行人在與許登錄后查看簽訂的農地流轉合同中，年限：登錄后查看年，即登錄后查看年-登錄后查看年，土地面積：登錄后查看畝，土地租金：登錄后查看元/畝，每年共計登錄后查看元。以上合同租金繳納方式為一年一付。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

瑕疵說明：①租賃物土地四至界限、土地附著物詳細情況不清；②買受人必須嚴格履行現有租賃協議；③租賃物尚欠登錄后查看年租金登錄后查看元未付，拍賣成交后由買受人盡快向出租人支付；④拍賣成交后需合理寬限期交付；⑤如存在未繳納的水電費、管理費、稅費等相關費用，相關費用由買受人自行了解并承擔；⑥標的物按現狀進行拍賣、移交，法院對標的物瑕疵不承擔任何責任。

拍賣提醒：能否進行林下種植、林下養殖、林下采伐、改變種植種類等請自行咨詢林業部門及相關職能部門，以相關職能部門的回復為準。以現狀進行拍賣，標的物流轉登記手續由買受人自行辦理，所涉及的相關費用（含稅費）等均由買受人承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，親自前往自然資源規劃、生態環境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況；拍賣標的物面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準；拍賣標的物面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。提交報名的競買人即視為對本標的實物現狀的確認，一切法律責任自負。

特別聲明：司法網絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。本院已委托“云南拓業網絡科技有限公司”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。司法拍賣零傭金，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

二、競買人條件：

登錄后查看、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前三個工作日向云南省玉溪市中級人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到云南省玉溪市中級人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物法院已委托云南拓業網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。工作日：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢, 可通過網站自助預約看樣（網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）。云南拓業網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看、登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣首次出價應為起拍價，以增價幅度的整數倍（≥登錄后查看）競價。

六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。

七、拍賣成交后，法院僅出具《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。

八、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費。過戶時涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、房產及土地交易中應繳納的各種費用等）及其可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關主管部門自行查詢，拍賣人不承擔過戶責任。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向云南省玉溪市中級人民法院執行局（地址：云南省玉溪市紅塔區龍馬路登錄后查看號）提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權，逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。

本標的物優先購買權人相關說明：暫無優先購買權人。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納（到賬為準）。

繳納方式：

登錄后查看、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（云南省玉溪市中級人民法院，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號：登錄后查看），并注明本案案號：（登錄后查看）云登錄后查看執恢登錄后查看號。

登錄后查看、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

標的物情況介紹摘錄自：農地流轉合同

司法網絡拍賣輔助機構：云南拓業網絡科技有限公司。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省玉溪市紅塔區龍馬路登錄后查看號。

詳細信息可在“云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 ）”，“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。

云南省玉溪市中級人民法院

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