普洱市思茅區人民法院關于普洱市思茅區南屏鎮木乃河工業園區普洱市鑫順然綠色食品有限公司房產二幢及土地使用權（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
普洱市思茅區人民法院
關于普洱市思茅區南屏鎮木乃河工業園區普洱市鑫順然綠色食品有限公司房產二幢及土地使用權的變賣公告
普洱市思茅區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在普洱市思茅區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：普洱市思茅區人民法院，法院主頁網址：（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、變賣標的：普洱市思茅區南屏鎮木乃河工業園區普洱市鑫順然綠色食品有限公司房產登錄后查看幢及土地使用權。
登錄后查看、登錄后查看幢【房屋所有權證號：普洱市房權證普房字第登錄后查看號，用途：辦公樓，建筑結構：混合結構，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看2】；
登錄后查看、登錄后查看幢【房屋所有權證號：普洱市房權證普房字第登錄后查看號，用途：生產用房，建筑結構：鋼結構，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看2】；
登錄后查看、【土地使用證號：普國用（登錄后查看）第登錄后查看號，用途：工業用地，證載土地使用權終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用面積：登錄后查看.登錄后查看2】。
特別說明：競買人必須符合附件中的《普洱工業園區管理辦法》的要求才能參與競拍，請仔細閱讀。注：此次拍賣僅限上述房產和土地，不包含室內可移動的家具、電器、軟裝等動產以及可能存在的債權債務等。上述拍賣標的以現狀進行拍賣、移交。相關面積及使用年限以登記機關確定為準。
評估價：登錄后查看.登錄后查看元；變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看.登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次。
注：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向普洱市思茅區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到普洱市思茅區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢（咨詢時間：周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均依照相關法律、行政法規的規定，雙方各自承擔相應部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權利人應負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對墊付的原權利人應負擔稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。可能存在的水、電等欠費等未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：普洱市思茅區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行普洱人民東路支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 ）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
普洱市思茅區人民法院
二〇二〇年十一月三十日
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