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重慶恒諾賽鑫投資有限公司名下登錄后查看宗國有土地使用權(quán)

拍賣公告

根據(jù)重慶恒諾賽鑫投資有限公司破產(chǎn)清算一案債權(quán)人會議通過的破產(chǎn)財產(chǎn)處置方案，經(jīng)報請重慶市綦江區(qū)人民法院同意，重慶恒諾賽鑫投資有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）委托重慶佳騰拍賣有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、標的物：

（特別提示：本次司法拍賣的土地資產(chǎn)中涉及登錄后查看宗地約登錄后查看畝土地在風景名勝區(qū)范圍內(nèi)，綦江區(qū)政府相關(guān)部門正將上述所涉及的宗地按程序進行上報，申請優(yōu)化調(diào)整。）

評估價：登錄后查看.登錄后查看億元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。

標的物具體情況以實際現(xiàn)場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人與管理人溝通了解，并自行承擔由此造成的風險。

二、競買人資格

登錄后查看、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的后果及法律責任。與本標的有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

登錄后查看、競買人應(yīng)親自參與競買，如因故不能參與，委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前向管理人提交委托手續(xù)，經(jīng)管理人確認，代理人方能參與競買。否則，若競價程序開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不符合要求，未取得管理人或綦江區(qū)人民法院確認的，視為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請于競價程序開始前向管理人提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、競買人需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)管理人確認后才能參與競買。

登錄后查看、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯(lián)系。

三、關(guān)于標的物查看

管理人已委托重慶佳騰拍賣有限公司在破產(chǎn)拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶佳騰拍賣有限公司安排，客服熱線：登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注“佳騰拍賣”微信公眾號自助預(yù)約。

四、破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣方式：

登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產(chǎn)拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，由原買受人承擔。

登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在破產(chǎn)拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別說明：

登錄后查看、關(guān)于拍賣時應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標的物已設(shè)定抵押，詳見評估報告。

（登錄后查看）本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，包含顯性及隱性瑕疵。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的信息和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，法院、管理人和拍賣公司不能保證該標的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣開始前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解。

（登錄后查看）拍賣成交后，標的物由管理人負責進行交付。關(guān)于上述宗地上的有關(guān)建筑物（原高爾夫球場的配套用房、售房中心、登錄后查看號地塊宗地東側(cè)的“小黃樓”），管理人在拍賣成交后登錄后查看個月內(nèi)進行拆除并向買受人進行交付，現(xiàn)狀拆除所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，若存在節(jié)假日及春節(jié)等影響施工的特殊原因，由管理人與買受人就前述交付時間進行協(xié)商處理。

登錄后查看、本次拍賣標的物所展示的照片、視頻僅供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策。了解競買資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照有關(guān)法律法規(guī)各自繳納相應(yīng)的稅費。標的物存在的已知和未知的欠費均由買受人自行了解、解決并承擔相應(yīng)風險。

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、管理人、拍賣公司及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

登錄后查看、買受人付清余款，應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、競買人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

六、成交款的支付安排

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

本標的物競得者原鎖定的保證金自動從買受人的支付寶帳戶直接劃轉(zhuǎn)至重慶恒諾賽鑫投資有限公司管理人指定賬戶，拍賣余款按如下方式進行支付：

登錄后查看、通過銀行匯款繳入指定案款賬戶（戶名：重慶恒諾賽鑫投資有限公司管理人，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司重慶綦江支行，帳戶：登錄后查看），前述賬戶以下或稱“指定賬戶”；

登錄后查看、拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)，買受人向前述指定賬戶支付案款總額至少登錄后查看萬元（含保證金）；

登錄后查看、成交價格下的剩余價款，在案涉有關(guān)任一宗地辦理第一個《建設(shè)工程施工許可證》前向指定賬戶進行全額支付；但余款最遲不得超過土地拍賣成交日后登錄后查看個月支付，無論是否辦理任何《建設(shè)工程施工許可證》；

登錄后查看、土地使用權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費、登記費等費用，由管理人和買受人依法各自進行承擔。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的物情況、競價規(guī)則、交款方式及法律責任。

本公告中所有條文的解釋權(quán)歸重慶市綦江區(qū)人民法院及恒諾公司管理人所有。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢：重慶佳騰拍賣有限公司

客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；預(yù)約看樣服務(wù)請關(guān)注微信公眾號“佳騰拍賣”。

管理人咨詢電話：金鑫律師登錄后查看

法院監(jiān)督電話：張法官 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶恒諾賽鑫投資有限公司管理人

二〇二〇年十二月三日