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競買公告

重慶樂事多商貿有限公司破產管理人關于拍賣重慶市南岸區茶園新城區玉馬池工業園的登錄后查看.登錄后查看%土地使用權的公告

重慶樂事多商貿有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶樂事多商貿有限公司破產管理人，監督單位：重慶市渝北區人民法院，網址：登錄后查看）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：位于重慶市南岸區茶園新城區玉馬池工業園地的登錄后查看.登錄后查看%土地使用權，權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號；土地用途為工業用地；土地使用權類型為出讓；土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該拍賣對象為待開發空地。

參考價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（參考重慶市渝中區人民法院處置重慶市南岸區茶園新城區玉馬池工業園（權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）時，委托重慶金友資產評估土地房地產估價有限公司出具的評估報告中載明的該土地單價，確定本次拍賣土地使用權單價為登錄后查看元/ 登錄后查看。債務人土地所有權面積為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看（包括公攤面積），管理人將債務人土地使用權處置參考價確定為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元），詳見附件登錄后查看《標的物調查情況表》。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條、第登錄后查看條之規定在破產強清平臺處置破產財產。

登錄后查看、該標的物的使用權屬重慶樂事多商貿有限公司與其他四家公司共有，其中，重慶樂事多商貿有限公司享有登錄后查看.登錄后查看%使用權，重慶南岸宏達皮革機械廠享有登錄后查看.登錄后查看%使用權，重慶西南液壓氣動成套廠享有登錄后查看.登錄后查看%使用權，重慶兀隆汽車技術發展有限公司享有登錄后查看.登錄后查看%使用權，重慶瑞生機械廠享有登錄后查看.登錄后查看%使用權。（注：按產權證登記面積計算樂事多公司約為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，但分擔公攤面積后，樂事多公司實際可使用的面積約為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，詳見附件五：五家共有權人會議紀要及附圖）

登錄后查看、該宗地為五個權利人共有，新權證需其他四個權利人同意與新權利人共同申請辦理。

登錄后查看、該宗地雖明確各權利人各自占有的土地份額以及整宗地總計容建筑面積（登錄后查看平方米），但未明確每個權利人占用的土地范圍及各自的計容面積。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在發拍人承擔范圍，請各競買人自行了解。公告內容僅供參考，請各競買人務必現場了解清楚，并承擔由此造成的風險。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（包括但不限于過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，保證金會因違約不被返還并承擔其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍品交付手續，可能產生的交付等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實，管理人不承擔因未盡事宜而產生的責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件和標的物現狀及存在瑕疵等原因對辦理過戶帶來的風險請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

三、咨詢看樣

自即日起至拍賣前一天（節假日休息）接受咨詢，有意者請與重慶樂事多商貿有限公司破產管理人聯系統一安排看樣，咨詢電話：登錄后查看（李繼紅律師）。

四、競買人條件

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對于當事人、已知優先購買權人，本公示滿登錄后查看日視為已經通知。對上述標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始前登錄后查看周與管理人聯系。

五、優先購買權人

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于競買開始前七日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

登錄后查看、本次破產拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次破產拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、交易雙方過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

登錄后查看、標的區域范圍內若涉及到與標的相關的已知和未知的所有欠費及辦理手續事宜（包括但不限于前期應繳未繳的稅（費）、土地出讓金、違約金、水、電、氣、訊、場地清理費、建筑物維護維修、破產人應承擔的稅費金等），由競買人自行了解、承擔相關費用，并自行完成涉及到與標的所有相關的手續。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在成交之日起三個自然日內匯款至本管理人指定賬戶（尾款支付帳號：登錄后查看，戶名：重慶樂事多商貿有限公司破產管理人 開戶行：重慶銀行股份有限公司解放碑支行 ）。

登錄后查看、變賣成交的，買受人需向淘寶支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。支付方式：標的物競買成功后，平臺系統會自動生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶。若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競買保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付（具體請咨詢阿里拍賣客服）。

登錄后查看、破產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據《破產財產變價方案》繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務以及與拍賣財產相關的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款（含淘寶軟件服務費）后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：重慶市渝中區解放碑皇冠假日酒店登錄后查看樓重慶靜昇律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別說明

登錄后查看、本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，法院、資產所有人、管理人不能保證該標的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解，法院、資產所有人、管理人和拍賣公司不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣的標的物與相鄰的土地界限不明，因此拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物面積、界限等最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價款及服務費用不作調整。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，對于當事人、已知優先購買權人，本公示滿登錄后查看日視為已經通知。對上述標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始前登錄后查看周與管理人聯系。。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。

登錄后查看、本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

破產管理人咨詢電話：登錄后查看（李繼紅律師）。

法院監督電話：登錄后查看- 登錄后查看 登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

附：登錄后查看、登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號宗地評估報告

登錄后查看、執行依據法律文書

登錄后查看、《土地出讓合同》

登錄后查看、權屬變更及勘測圖

重慶樂事多商貿有限公司破產管理人

二〇二〇年十一月二十九日