| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣東省惠東縣人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
廣東省惠東縣人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在阿里司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：
一、對拍賣標的物的有關說明[有關情況請參考隨公告發布的評估報告]：
登錄后查看、標的物地址：五指山市三月三大道登錄后查看號天山麗田度假山莊第登錄后查看幢登錄后查看（層）登錄后查看（房）；
登錄后查看、不動產權證號：五國用（登錄后查看）第登錄后查看號。
登錄后查看、使用、占有、出租情況：由被執行人程宏輝管理使用；
二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在阿里司法拍賣網絡平臺重新公告。
三、本次拍賣起拍價格、保證金及競價要求：
登錄后查看、起拍價：登錄后查看元（以評估價登錄后查看元下調登錄后查看%取整為起拍價）。
登錄后查看、保證金：登錄后查看元，如買受人悔拍，保證金不予退還。
登錄后查看、競價方式及幅度：從起拍價開始以遞增出價方式競價，不到保留價不成交，增價幅度登錄后查看元起。
四、競買人條件：
登錄后查看、除下列第登錄后查看項不得參與競買的機構和人員外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買，競買人在淘寶網上實名注冊。
登錄后查看、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： （登錄后查看）負責執行的人民法院； （登錄后查看）拍賣網絡服務提供者； （登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （登錄后查看）第（登錄后查看）至（登錄后查看）項規定主體的工作人員及其近親屬；
登錄后查看、如有限購政策規定的，有關詳情請向該標的物房屋產權登記部門了解，如因不符合購房政策造成房屋未能辦理過戶手續的后果由競買人自行承擔。
登錄后查看、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看日前向惠東縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到惠東縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
登錄后查看、本次拍賣不限制競買人數量，如一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
登錄后查看、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看 、優先購買權人需向人民法院主張優先購買權并經人民法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。順序不同的優先購買權人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、根據國家及地方的房屋限購政策，自然人竟買時應當符合現行國家及房屋所在地政府有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
五、標的物瑕疵情況：
標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
權屬過戶登記手續是否完善，請向權屬登記管理部門了解；無法辦理權屬轉讓登記手續或標的物交接后因標的物瑕疵造成的后果由買受人承擔。
標的物瑕疵有關說明：由被執行人程宏輝管理使用，現場勘驗時該房產無人居住，其他情況暫不明；
六、拍賣價款及相關權利義務：
登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物權屬轉讓登記手續由買受人自行辦理，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
登錄后查看、辦理權屬轉讓登記手續過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用及相應的產權變更登記手續及建設規劃手續是否齊全的事宜，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
登錄后查看、拍賣價款說明：
拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人淘寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶可以充抵成交價款，拍賣成交余款必須在拍賣結束次日起登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：惠東縣人民法院；開戶銀行：中國農業銀行惠東華僑城支行；賬號： 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）并備注本案執行案號及該標的物名稱【（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號】，逾期視為悔拍，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
拍賣成交后，買受人應在繳納尾款期限內將拍賣成交價款余額繳入法院指定賬戶。貸款行為屬個人行為，銀行放款時效與交付拍賣尾款時限無關。拍賣貸款相關事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律效果。
拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及相關特別提示，因對拍賣公告及拍賣須知公示的內容未仔細閱讀造成的后果由競買人承擔。
八、標的物詳情咨詢、展示看樣的時間與方式：
惠州市正磊資產管理司法拍賣服務咨詢電話：登錄后查看，即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。
集中看樣時間：本次拍賣不設集中看樣，由競買人自行前往勘查。
九、拍賣平臺信息、咨詢及監督電話：
登錄后查看、本院拍賣平臺情況：
戶名：廣東省惠東縣人民法院
登錄后查看、標的物詳情咨詢電話: 惠州市正磊資產管理司法拍賣服務咨詢電話：登錄后查看；法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（林助理）
登錄后查看、淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
本院網址：登錄后查看
十、上述拍賣的事項已在本公告發布五日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。無法通知的，本公告發布滿五日視為已經通知。
十一、本次網絡司法拍賣由惠州市正磊資產管理有限公司進行輔助。
十二、特別提示：阿里司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。惠州市正磊資產管理有限公司是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）進行任何形式的交易活動。近期收到舉報某些公司有涉嫌干擾司法拍賣行為，兩級法院正在立案調查，在此聲明，在該標的物公示和拍賣期間，對于有其他或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作合同代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務必保持警惕，謹防受騙。
廣東省惠東縣人民法院
二〇二〇年十二月四日
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