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網絡拍賣公告

受委托，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看日上午登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣資產交易平臺對以下標的進行拍賣：

一、拍賣標的：登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號東登錄后查看-登錄后查看號等登錄后查看處物業登錄后查看年期租賃權（年租金增幅率登錄后查看%）；登錄后查看、紹興市區魯迅中路登錄后查看號等登錄后查看處物業登錄后查看年期租賃權（年租金增幅率登錄后查看%）。以上標的第一年起拍價：登錄后查看元至登錄后查看萬元不等。

二、展示方式：公告起至拍賣開始二個工作日前聯系看樣。

三、拍賣方式：線上增價拍賣。

四、報名及競拍事項：登錄后查看、競買人須在淘寶網上報名并繳納保證金參拍（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）；登錄后查看、本次網拍線上報名及競拍登錄后查看電腦端網址：可登錄淘寶網首頁（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）→點擊“司法拍賣”→點擊“資產交易”→搜索“紹興市越洲拍賣有限公司”可找到待拍項目；也可以登錄紹興市柯橋區公共資源交易中心(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看)中“產權交易”→“網絡拍賣拍賣公告”中找到待拍項目后，從鏈接項進入網拍頁面，按要求報名參拍。

五、尚未開設淘寶及支付寶線上支付賬戶需要辦理委托拍賣手續的競買人，應在拍賣開始二個工作日前向拍賣人預約辦理委托手續。經委托人確認的原合同承租人以其名義在線上報名參與競價的，享有同等條件下的優先承租權。原承租人應在拍賣開始二個工作日前對委托人提供給拍賣人的優先承租人身份錄入信息與拍賣人進行核對。

六、本次網拍文件已在淘寶網阿里拍賣資產交易平臺線上發布，本公告未盡事項，請自行在線上查詢。

咨詢電話：登錄后查看

紹興市越洲拍賣有限公司

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

競買須知

根據《拍賣法》以及相關法律法規，參考網絡拍賣有關規定、通行慣例制定本須知，以明確拍賣活動當事人的權利、義務，并對本次拍賣有關事項進行約定。參與本次拍賣活動的競買人（買受人）必須仔細閱讀并遵守本拍賣規則及其它相關文件，并對自己執行本拍賣規則的行為負責。

一、拍賣標的：受紹興市柯橋區國有物業經營有限公司委托，拍賣人對以下登錄后查看個標的進行拍賣（以下也可簡稱“拍租”）。

標的登錄后查看：廣東省廣州市荔灣區站西路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看：柯橋山陰路陽光綠園登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看室五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號東登錄后查看-登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看、登錄后查看房屋五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號原食堂廚房五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興城南綠洲新村寫字樓登錄后查看層登錄后查看室五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興城南綠洲新村寫字樓登錄后查看層登錄后查看室五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興城南綠洲新村寫字樓登錄后查看層登錄后查看室五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興越城區龍洲花園登錄后查看幢辦公樓五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興城南新村登錄后查看幢登錄后查看號車庫五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興越城區桂園畈簡易房一間五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興若耶溪登錄后查看號（原老年大學）五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號北登錄后查看、登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區魯迅中路登錄后查看號九年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區投醪河登錄后查看號南一、二、三樓；東二、三樓；南小會議室九年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區府學弄登錄后查看號住宅九年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、海南省海口市華錦苑吉祥閣登錄后查看層登錄后查看室九年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區延安路登錄后查看號-登錄后查看五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區延安路登錄后查看號-登錄后查看五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區延安路登錄后查看號-登錄后查看五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區延安路登錄后查看號-登錄后查看五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區延安路登錄后查看號-登錄后查看五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區延安路登錄后查看號-登錄后查看五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興新建南路登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興新建南路登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興新建南路登錄后查看號五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區保佑橋直街登錄后查看號車庫五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

標的登錄后查看、紹興市區延安路登錄后查看-登錄后查看（舍子橋）五年期租賃權，建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。

注：登錄后查看、委托人經相關政府部門調撥單方式取得上述國有物業的出租處置、管理及經營收益權，調撥后部分原已有產權登記部分不動產，物權登記未發生變動。據了解本次拍租標的因歷史原因，僅部分標的有房產證，多數標的無權證（詳見“各拍租標的情況簡要”中“權證狀況”一覽）。競買人務必于公告期間向委托人紹興市柯橋區國有物業經營有限公司（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系地址：紹興市越城區小禪法弄登錄后查看號）了解各標的資產狀況、房屋設計用途、房屋出租范圍（面積構成）及產權信息等，并在標的展示期間經過現場勘查核實確認后再參與競拍。本次拍租清單中相關面積數據來源于委托人，非法定數據，僅供參考。競買人不得以此作為交付依據，競買人參與競拍的，務必在委托人的組織下實地看樣、進場核實，標的物實際使用面積大小及出租范圍應以公告展示期間實地看樣為準，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，拍賣成交后不得再以面積差異、出租范圍等問題提出質疑。其他涉及租賃雙方有關的標的注意事項及《房屋租賃合同》相關內容，請競買人自行向委托人了解充分后再行參拍。

登錄后查看、本次拍租的標的交付時不包括原裝修及房屋內可移動的設施和設備。

登錄后查看、本次拍賣資產拍賣前，由紹興中興房地產資產評估有限公司出具了紹中興評[登錄后查看]第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號評估報告書，評估報告是委托人確定拍賣起拍價的參考依據，并不作為最終確定拍賣成交價的構成依據。由于資產評估報告系評估機構在特定假設和限制條件下作出的，與資產現值及實際狀況可能存在一定差異，使用時存在局限性，具體資產狀況須結合實際以移交時標的物的實物現狀為準。拍賣成交后，買受人不得因資產評估報告中的描述與拍賣標的按實際現狀移交時存在各種品質、面積問題、地理位置等及資產價值差異向委托人及拍賣人提出異議或賠償請求。競買人可在線下現場實地展示期間向委托人申請查詢相關權證資料及評估報告信息。

二、具有完全民事行為能力的自然人或合法存續的法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。被列入人民法院失信被執行人，或在經營過程中存在被各級行政主管部門作出停止市場行為的個人及單位，均不得參拍。不符合條件或提供虛假資料參加競買的，由競買人自行承擔全部的經濟法律責任。

三、自拍賣公告發布后，有意競買者可及時聯系咨詢并申請查詢其他相關拍賣文件資料，多方位了解該標的的現狀、情況資料及參拍方式。

四、本次拍賣標的的品質、法律關系、自然損耗等均按標的物移交時的現狀為準，對拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的使用性能、質量、完好率、權利瑕疵等狀況須競買人自行現場勘察核實（競買人對標的上述信息有疑義的，須在參拍前向產權人或處置人進行咨詢，并同時向拍賣人提出），并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估。

★五、報名及參拍保證金的交納方式:

本次拍賣標的網絡公告已發布，競買人即可線上報名及繳納參拍保證金，但在競拍周期內須具備兩人或兩人以上報名且至少有一人出價，滿足成交條件方可成交。競買人參拍前應在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和線上支付賬戶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的線上支付賬戶里保證有足夠的參拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。競買人報名線上繳納保證金后，淘寶系統將按規定凍結競買人繳納的參拍保證金，競價結束后未成交者被凍結的參拍保證金自動解凍，淘寶系統自動退回參拍保證金至原支付賬戶，凍結期間不計息，相關退款事項及到賬時間，請在淘寶網競買幫助中查詢或咨詢淘寶客服。本標的物買受人原凍結的參拍保證金,在買受人付清線上軟件服務費后自動轉入拍賣人網拍平臺賬戶，買受人守約付清其他所有拍賣應付款項及履行其他約定義務后，參拍保證金由本公司退還給買受人(不抵沖成交款)。

競買人參與競價，支付參拍保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇與淘寶關聯的網上充值銀行（各銀行與支付寶的網銀限額參考，以銀行最新公布的網銀限額為準：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看_登錄后查看）。如遇參拍保證金繳納問題可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、本次網絡拍賣報名及競價網址登錄：登錄后查看電腦端登陸淘寶網首頁（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）→點擊“司法拍賣”→點擊“資產交易” →點擊搜索→點擊“紹興市越洲拍賣有限公司”可找到待拍拍品;也可以登錄紹興市柯橋區公共資源交易中心(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看)中“產權交易”→“交易公告”中找到待拍項目后，在鏈接項進入網拍頁面。

登錄后查看、競拍因標的本身價值，其起拍價、參拍保證金、競拍成交價格相對較高的，請競買人根據自身情況提前選擇與淘寶關聯的網上充值銀行（保證金數額較高的項目，建議到電腦端通過網上銀行支付，或使用足夠的支付寶賬戶余額支付，或銀行專用款項支付）。具體參拍保證金交付流程可以聯系淘寶客服，客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、參拍保證金按標的交納，參拍保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過線上支付，不接受線下或現場交納參拍保證金。

★登錄后查看、委托報名事項。參與競買人須提前開設淘寶及支付寶線上支付賬戶，已經辦妥的競買人可直接參拍。如參與競買人未開設淘寶及支付寶線上支付賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）淘寶及支付寶線上支付賬戶進行報名參拍。但委托人及代理人應在拍賣開始二個工作日前向拍賣人聯系預約辦理委托手續；委托關系代理人向拍賣人所遞交的證件信息必須使用與報名淘寶、支付寶實名認證同樣的證件信息;需攜帶遞交的授權委托材料等詳見網拍頁面“授權委托書”（格式）附件。若參拍人將授權委托書采用郵寄方式申請辦理的，授權事項拍賣人有權不予確認。拍賣成交后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。拍賣成交后，如無委托手續或委托手續不全，競買活動則認定為委托代理人的個人行為。

六、競買人(或期后的買受人）信息資料：

競買人在拍賣競價前如實向淘寶網拍賣網絡平臺提供正確的通訊方式及地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束后與拍賣人聯系確認更改。如果提供的通訊地址不準確，或不及時告知變更后的地址，自行承擔由此可能產生的一切法律后果。

拍賣標的競拍成功后，買受人須在登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日前與拍賣人聯系預約后，向拍賣人遞交下列買受人身份證件資料：

登錄后查看、自然人成交的須提交有效身份證件原件及復印件登錄后查看份。

登錄后查看、法人成交的須提交營業執照原件及其加蓋公章的復印件登錄后查看份、法定代表人身份證明登錄后查看份、公章。

登錄后查看、其它組織成交的須提交單位有效證照原件及其加蓋公章的復印件登錄后查看份、負責人身份證明登錄后查看份、公章。

七、競買人(或期后的買受人）參拍承諾：

競買人報名并繳納相關參拍保證金，視為向拍賣人作出如下承諾:

登錄后查看、競買人自認符合本次拍賣的競拍資格。

登錄后查看、交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了所有拍賣文件，并完全接受上述文件所規定的各項條款。

登錄后查看、標的現狀知悉。競買人已被告知并完全理解，本次拍賣標的數量、品質及周邊相鄰關系等均以移交時的現狀為準。競買人對拍賣標的內外各方面物資構造、權屬問題，已作了多方位的咨詢、了解、查驗、核實等。

登錄后查看、風險和瑕疵知悉。競買人認同，拍賣人已經對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了提示和披露，但競買人也并非完全依賴拍賣文件資料，競買人已自行或委托專人對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調查確認。競買人一旦進入網絡拍賣平臺，并決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受標的物以實物現狀移交和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、競買人與網絡競價平臺服務系統提供者或其他網拍輔助機構簽訂的相關協議及約定，根據合同相對性原則，由雙方自行銜接處理，與拍賣人無關。

★八、網絡競價方式：網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。本次網絡拍賣在淘寶網阿里拍賣資產交易平臺上舉行，拍賣方式遵循“公開競價、價高者得”原則。競拍號牌為競買人通過淘寶賬號報名并交納參拍保證金后系統自動生成的序列號。競買人須按時參加網絡拍賣。

本次拍賣為線上增價拍賣方式。拍賣中首次出價不低于起拍價，之后競買人間每次出價不能低于系統設定之加價幅度的整倍數，至競買人的最高應價再無人繼續加價時，以淘寶拍賣系統最終顯示的最高應價者確認買受人。但拍賣若有優先購買權人參拍的，優先購買權人在同等條件下享有優先權，但優先購買權人應于拍賣開始二個工作日前主動向拍賣人咨詢及核對淘寶系統上由委托人提供的已設置的該標的優先權人身份信息。優先權人線上報名使用的證件信息必須與本人淘寶網、支付寶實名認證相同的證件信息，且與委托人提供給拍賣人的優先權人身份錄入信息一致。請優先權人資格身份經核對無誤后再報名參與競買，否則，參與競拍時無法行使優先權的責任后果自負。

本次拍賣活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后登錄后查看分鐘時，登錄后查看分鐘內如有人出價即循環延時，延時登錄后查看分鐘。以上具體競價規則詳見淘寶網資產交易相關競價規則介紹，以淘寶網資產交易最新更新的競價規則為準。網絡存在各種風險，包括但不限于網絡中斷、系統錯誤、服務器宕機等，競買人應時刻確保網絡暢通。

九：因淘寶網阿里拍賣資產交易平臺系統調整升級，本次拍賣以保留價作為起拍價進行拍賣。競買人的每次出價均已達到或超過保留價。

十、參加競買的人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將撤銷其買受資格，并追究相關的法律責任。

十一、因不可抗力或網絡競價平臺服務提供者因系統故障、病毒入侵、黑客攻擊、數據錯誤中斷等，對競買人產生的損失與拍賣人無涉。

十二、拍賣人有權根據實際情況對網絡公示拍賣文件進行修正或補充，拍賣人可在拍賣競價開始前以線上變更調整拍賣公告、競買須知、附件等內容告知競買人。凡競買人應價，將被視為已經知悉并接受認可該修正或補充，故競買人須在拍賣出價當日再次查詢線上拍賣文件。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。

十三、拍賣成交后，拍賣成交款、傭金等款項的支付事項：

拍賣成交后，買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與拍賣人聯系預約后到紹興市越城區小禪法弄登錄后查看號與拍賣人簽署線下《拍賣成交確認書》及補簽網上相關拍賣文件材料。

拍賣傭金的支付方式：拍賣成交后，買受人須向拍賣人另行支付登錄后查看.登錄后查看%的拍賣傭金（標的傭金比例詳見本競買須知之“特別說明”條款）。拍賣傭金買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前足額繳入拍賣人指定賬戶（戶名：紹興市越洲拍賣有限公司，開戶銀行：建設銀行鑒湖支行，賬號：登錄后查看）。匯款當日，買受人須聯系拍賣人款項到賬情況。拍賣傭金：拍賣人只向買受人出具增值稅普通發票。

淘寶網拍軟件服務費的支付方式：拍賣成交后，買受人須向淘寶網拍平臺另行支付軟件服務費（軟件服務費收費標準詳見競拍網頁淘寶資產交易平臺公告）。本次約定軟件服務費買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向淘寶網絡平臺足額繳清，因買受人逾期支付軟件服務費導致淘寶系統延長凍結參拍保證金，致拍賣人無法劃轉參拍保證金后果均由該買受人承擔全部經濟法律責任。

登錄后查看、拍賣成交款及租賃合同中約定款項的支付方式：網拍成交款，及租賃信用押金在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前繳入委托人指定銀行賬戶（收款戶名：紹興市柯橋區國有物業經營有限公司，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：浙江稠州商業銀行紹興分行）。匯款當日，買受人須自行聯系委托人款項到賬情況，經委托人確認到帳后通知買受人簽訂租賃合同。拍賣成交款，委托人按照稅法及本地區有關規定向買受人提供相應的租金發票。

買受人支付上述拍賣應付款項時，交款人姓名必須與買受人姓名一致。買受人按照約定足額付清上述全部應付款項及簽訂租賃合同，拍賣人確認買受人已履行上述全部義務且淘寶系統已將參拍保證金劃入拍賣人賬戶后四個工作日，拍賣人向買受人賬戶退返參拍保證金（不計息）。

本次資產交易所產生的稅費及承擔方式，根據本競買須知“特別說明”中確定具體的稅費交款義務人，由其負責依法申報納稅。

★十四、如買受人成交后不按約定線下簽署拍賣成交確認書等線上拍賣文件；逾期或未足額支付拍賣價款（包括成交款、合同履約保證金、拍賣傭金、淘寶軟件服務費）等不按本拍賣公告、競買須知及其附件的要求履行其全部義務，買受人應按照《合同法》第登錄后查看條規定承擔違約責任。買受人違約或悔拍后致使本次拍賣目的難以實現的，委托人及拍賣人有權解除拍賣成交關系，買受人則無權要求返還已交的參拍保證金；按《拍賣法》規定由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金以及委托人、拍賣人其他相關費用損失（包括孳息、催告費用等）,再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。標的須再行拍賣的，原買受人不得參與。

十五、交付事項：由委托人承擔本次拍賣標的的交付義務，拍賣標的交付日前由委托人負責保管。買受人按照約定付清全部應付款項到賬后，由委托人確定具體的簽約時間，簽約時買受人須攜帶：①、拍賣成交確認書；②、拍賣傭金及淘寶軟件服務費付款憑證；③、成交價款、租賃信用押金、物業費銀行繳款單原件；④、買受人有效證件，到委托人處（委托人：聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系地址：紹興市越城區小禪法弄登錄后查看號。

委托人下屬溫馨物業公司：聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系地址：紹興市城南溫馨花園登錄后查看幢。）簽訂租賃合同及按照約定辦理交付手續。若因買受人原因(不可抗力原因除外）導致房屋交接遲延的，租賃期限仍按約定起算，不予調整。拍賣成交后及交接期間，未經委托人同意，買受人不得隨意變更拍賣成交關系及買受人。

十六、買受人對所競得標的的使用，須嚴格按照法律、行政法規及當地政府或相關部門的規定執行。

十七、本次拍賣標的網拍成交價款付清后，拍賣人向買受人遞交拍賣成交確認書及向委托人提交拍賣成交結果報告和確認買受人付清拍賣款后，拍賣人本次拍賣程序履行完畢。后續交付或其他事宜由買賣雙方按約定鏈接處理，必要時，拍賣人可以給予一定協助，但并非屬于拍賣人法定義務。因拍賣成交及財產的交付、財產權利取得期間，委托人與買受人之間已形成合同關系，雙方此合同中相對應的權利與義務，及今后合同的履行、變更，甚至其后合同的解除、撤銷等，均由委托人、買受人雙方之間解決或結算，與拍賣人無涉。

十八、競買人請自行線上下載本次拍賣的《拍賣公告》、《競買須知》、附件等所有拍賣文件，仔細閱讀本競買須知及其他相關拍賣文件，對拍賣文件中所列的各項材料及其內容均須作仔細研究與詳盡分析，有任何疑義請向拍賣人咨詢，并進行了實地勘察及向有關部門進行咨詢確認。拍賣人已對拍賣文件中所述的免責條款、拍賣程序方式、標的特別說明作了明確的告知與聲明；競買人須特別對本次拍賣標的、標的瑕疵、免責條款、拍賣方式、競買人義務以及與拍賣相關的法律后果等做深入了解，且對拍賣文件中的各項條款理解無誤后才參與競拍。一旦競買人完成網上報名，則視為認同拍賣文件所規定的各項條款、內容解釋及拍賣方式等，并接受拍賣文件的約束，承擔全部責任和義務。拍賣成交后買受人須對拍賣人存檔的紙質拍賣文件資料補簽字或蓋章。

十九、特別說明：

登錄后查看、本次拍賣是依法經公告程序，并以標的目前所處的實際現狀進行拍租（原有租賃使用的標的，按原承租人騰房后的現狀移交），提供的信息資料（包括照片或視頻內容等）僅供核對現場參考使用。標的的新舊程度、結構狀況、環境位置、品質狀況、缺陷情況、面積數據等均以移交時的現狀為準，為帶瑕疵的拍賣；委托人及拍賣人對標的的外觀、品質問題、結構設施缺損、面積差異、固定裝修損毀等不作保證，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交價款及成交關系。拍賣成交后，買受人不得以此作為解除拍賣成交關系，遲延或者拒絕支付拍賣成交款之理由。故，競買人應在展示期間對標的物進行實地勘查，對相關事項進行詳細調查與了解。

登錄后查看、本次拍賣的標的實際使用面積應以移交時的現狀為準。對此可能產生的影響請競買人引起注意，必要時自行向相關部門了解詳情。

登錄后查看、房屋裝修：未經出租人許可，承租人不得擅自裝修。承租人租賃期滿后或合同解除后，不可移動的裝修物歸出租人所有。租賃期間，除公共設施，房屋外立面，及影響房屋結構安全的維修外，其余的修繕責任歸承租人承擔。承租人擅自搭建違章建筑的，出租人及有關部門有權責令承租人在規定時間內自行拆除并承擔所有費用，出租人及有關部門不予補償。

登錄后查看、未經出租人書面同意，承租人不得將成交標的轉租他人。承租人不得將承租房屋實施抵押等擔保行為。

★登錄后查看、本次標的成交價為第一年租金金額，第二年起(包括第二年）每年租金均按前一年年度總租金基礎上遞增(標的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看遞增率為登錄后查看%；其余標的遞增率均為登錄后查看%），租金為一年一付，先付后用。由買受人(即經拍租確定的承租人，以下或稱“承租人”）在拍賣成交后，按本競買須知及委托方提供的《租賃合同》（樣本）約定，付清合同租期內的租金，并在支付租金同時，另行向委托人繳納租賃信用押金。

登錄后查看、承租人租賃期間須按期支付物業費、水電費等相關一切費用。

登錄后查看、競買人應對委托方出租的房屋性質、使用范圍和用途、權屬及現狀等作了充分了解,承租人不得擅自改變房屋結構,使用范圍和用途。租賃房屋后，可以將該房屋用于與房屋及自身經營范圍相適應（合法合規）之用房，承租人自行辦理相關手續，委托方不做任何保證。承租人應對其的經營活動負責，與委托人無關。

登錄后查看、本次拍賣部分標的尚處于有效租期內（詳見拍賣清單）。經委托人確認的原合同承租人以其名義在線上報名參與競價的，享有同等條件下的優先承租權。優先權承租人若未線上報名或未參與競價的，視為放棄續租。

登錄后查看、因本次租賃權交易所發生雙方（出租人、承租人）應交納的稅款，按照稅法及本地區有關規定由各納稅義務主體各自履行及承擔。

登錄后查看、本次拍賣通過淘寶網拍方式進行，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起淘寶系統發布最新公告需要向買受人收取軟件服務費（詳見：具體競拍網頁淘寶資產交易平臺顯示的收費公告：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），由買受人在拍賣成交后直接按照淘寶網拍生成的訂單向淘寶網支付相應的軟件服務費。本次拍賣傭金成交價的登錄后查看.登錄后查看%扣除買受人需要向淘寶支付的軟件服務費成交價的登錄后查看%后，剩余成交價登錄后查看.登錄后查看%的拍賣傭金由買受人在拍賣成交后按約定另行支付于拍賣人賬戶，淘寶網拍系統軟件服務費即成交價的登錄后查看%由買受人自行向淘寶網另行付清，上述費用買受人須按本須知第十三條規定期限內分別付清。

登錄后查看、本次委托拍租的標的中登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，現暫由原承租人使用，標的登錄后查看暫由第三方借用。買受人履行全部拍賣約定義務后，委托人按照原承租人或現使用人租賃到期騰房及委托人接收房屋后的現狀移交買受人使用。閑置未出租的標的，委托人按現狀交付。

拍賣成交后，拍賣標的由委托人負責交付。委托人計劃在買受人先付清全部應付款及辦理相關簽約手續后一個月內向承租人辦理標的物的移交手續。實際標的移交使用時間（租期起始時間）在簽訂租賃合同時,由委托人根據標的實際情況合理確定。買受人拍賣成交并付清全部應付款，簽訂租賃合同等履行全部義務后即成為租賃合同之承租人，委托人按照合同約定的時間內將標的物移交買受人使用；若委托人因不可抗力或第三方原因致使延期交付的，委托人則有權另行書面通知相關買受人，買受人自收到委托人通知后合同租期即發生變更，合同租期相應順延。

★登錄后查看、競買人如需在參拍前查閱租賃合同之相關內容的，可自行聯系拍賣人獲取《租賃合同》《消防安全責任書》（樣本）。

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵或風險已在本次拍賣資料中作了基本的介紹和說明，但拍賣物仍有可能存在其他潛在的或隱含的瑕疵風險。由于標的自始并非拍賣人掌控，拍賣人所提供的拍賣標的的相關資料介紹，主要來源于委托人提供的信息材料，同時拍賣人可能對拍賣標的歷史情況、實際現狀、未來風險提出了一些預測性、假設性、直觀性的參考性意見說明文字及材料，并不能保證準確的以文字、材料描述標的物已知瑕疵狀況，或準確預見隱含在標的內部潛在的瑕疵問題，無法完整揭示標的物隱含的投資風險，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以務必請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在各種瑕疵，認真研究查看所競拍標的物的實際現狀，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標的真偽或者品質等，且不承擔本標的任何瑕疵擔保責任（包括已知或未知瑕疵）。

拍賣成交之前，因故中止或撤回拍賣的，競買人不得向委托人、拍賣人提出任何賠償要求。

二十、其他事項：

登錄后查看、本次拍賣的所有時限均以北京時間為標準；

登錄后查看、本次拍賣計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含標的權利登記或變更、標的物交付等所發生的相關稅、費及拍賣傭金等。

登錄后查看、對買受人的通知或催告事宜，以其網絡拍賣實名登記信息預留地址郵寄，因拒收或其他原因無法送達而退回的，以郵局第一個郵戳所記載的日期視為送達日期；委托人或拍賣人也可在《柯橋日報》上登報告知。競買人一旦報名參與競拍即視為接受上述通知方式。

二十一、聯系電話：登錄后查看（工作時間）

聯系時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看 下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看

線上報名、繳納參拍保證金操作問題，請咨詢淘寶客服技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

紹興市越洲拍賣有限公司

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

注：未開設淘寶及支付寶線上支付賬戶的競買人，需要委托第三人的淘寶及支付寶線上支付賬戶報名代拍，請閱讀及使用本頁內容。

授權委托書（格式）

委托人（單位/自然人）名稱： ，住所地：

證件號碼： ，聯系方式：

法定代表人或主要負責人： ，職務： 。

代理人姓名： 性別： ，出生年月： ，

住址： ，身份證號碼： ，

工作單位： ，聯系方式： 。

現委托 參與紹興市越洲拍賣有限公司在網絡平臺上進行

的 的拍賣活動。

委托權限如下：

特別授權：委托事項包括報名、繳納參拍保證金、競買，代為簽收拍賣成交確認書，代為領取拍賣相關交易文書，代為辦理標的物交接手續等。

委托人及代理人聲明：本授權委托遞交后，同意不再撤回。提供虛假或失效證照、授權信息的，依法承擔相關的一切法律責任。

委托人/單位（個人簽字/單位蓋章）： 委托代理人(簽字）：

年 月 日

注：委托人為單位的提供：營業執照原件及復印件登錄后查看份（加蓋公章）、法定代表人身份證明登錄后查看份（蓋章公章）、公章。

委托人為自然人的攜帶：身份證原件及復印件登錄后查看份。

委托代理人攜帶：身份證原件及復印件登錄后查看份。

參與競買人須提前開設淘寶及支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶及支付寶線上支付賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行報名參拍。但委托人及代理人應在拍賣開始二個工作日前向拍賣人聯系預約辦理委托手續；委托關系代理人向拍賣人所遞交的證件信息必須使用與報名淘寶、支付寶實名認證同樣的證件信息;需攜帶遞交的授權委托材料等詳見網拍頁面“授權委托書”（格式）附件。若參拍人將授權委托書采用郵寄方式申請辦理的，授權事項拍賣人有權不予確認。拍賣成交后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。拍賣成交后，如無委托手續或委托手續不全，競買活動則認定為委托代理人的個人行為。

拍租介紹

（以下數據摘錄內容僅供參考，實際應以現場實物現狀為準）