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海南省洋浦經濟開發區人民法院在阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（網址：登錄后查看,戶名：海南省洋浦經濟開發區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：被執行人王瑞珍名下不動產權證號分別為?？谑蟹繖嘧C海房字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號的房產（共登錄后查看套）。以上房產中第一層共登錄后查看套房產均為商業用房，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米；第二層共登錄后查看套房產均為商住用房，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看時安排看樣。

三、變賣方式

登錄后查看、變賣期為登錄后查看日，變賣期開始后，只要有人競買出價，立即轉入登錄后查看小時競價程序，如果沒有其他競買人出價，則變賣成交，無須等到變賣期結束。

登錄后查看、整體變賣；競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、特別提示：登錄后查看.按現狀變賣。登錄后查看.本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費，即：變賣標的物過戶產生的相關稅費全部由買受人負擔。對于變賣標的物在變賣之前由于欠繳等原因形成的稅費由賣方即被執行人負擔。

特別說明：根據海南購房限購相關政策，請競買人競拍前自行至相關部門核實條件。如競買人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由競買人自行承擔。變賣成交后法院將出具成交裁定書并送達不動產登記部門辦理產權變更手續，該財產從成交裁定書送達之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產權證與本案無關，法院不負責協調，所繳納保證金及變賣款不予退還。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣成功前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、變賣競價前將通過網拍系統將競買人支付寶賬戶內相應款項予以凍結作為應繳保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：海南省洋浦經濟開發區人民法院，開戶銀行：儋州市洋浦農村信用合作社，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：登錄后查看

登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

海南省洋浦經濟開發區人民法院

二〇二〇年十一月二十三日