| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
?？诤Ｊ路ㄔ簩⒂?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在?？诤Ｊ路ㄔ禾詫毦W司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：?？诤Ｊ路ㄔ海W址：登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：海南省?？谑袊Q大道登錄后查看號景瑞大廈登錄后查看座二十三層辦公房產。（房產證號：登錄后查看），建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米。拍品現狀的房產位于?？谑袊Q大道登錄后查看號景瑞大廈，東臨龍昆北路，南臨中華園，西臨錦繡花園，北臨國貿大道。拍品為景瑞大廈登錄后查看座第登錄后查看層辦公用房，該樓為登錄后查看層高層建筑物，室內層高約登錄后查看米，用途為辦公，配備電梯登錄后查看部，走梯登錄后查看處，水電、電視、電話網絡等線路暢通，簡單裝修，分隔為多間辦公室，戶型設計合理，空間布局較好。建筑物建成于登錄后查看年，鋼混結構耐用年限登錄后查看年，已使用登錄后查看年，剩余使用年限登錄后查看年。所臨國貿大道為雙向四車道，區域屬于城市城區地帶(上述描述摘抄于海南聯合振華土地房地產評估咨詢有限公司出具的瓊聯振房評字（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產估價鑒定報告》）。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數。
上述該房屋拍賣為凈價拍賣，拍賣后所有稅費、土地出讓金及其他費用由買受人承擔。
關于限購事項，因各地房屋限購政策不同，只有具備當地購房資格的競買人，法院才能通知當地房產管理部門協助辦理房屋過戶登記手續。請意向購買人自行到當地有關部門咨詢清楚，若不具備當地購房資格，仍然參與競拍，責任自擔，對此法院不予負責。（拍賣標的物詳細情況詳見拍賣標的調查情況表）
二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，本標的不安排集中看樣，請競買人自行前往標的物現場看樣。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、競買人條件：凡具備當地購房資格的完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向?？诤Ｊ路ㄔ恨k理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到?？诤Ｊ路ㄔ恨k理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合購房條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（登錄后查看萬元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金登錄后查看萬元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
拍賣成交后，買受人應在競價成功后七日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）通過銀行匯款方式繳入法院指定賬戶(戶名：?？诤Ｊ路ㄔ?，開戶銀行：?？谵r村商業銀行股份有限公司海甸支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看)，繳款用途中注明繳款人、“拍賣余款、（登錄后查看）瓊登錄后查看執恢登錄后查看號之一網拍”等信息，并經電話通知到海口海事法院（海南省海口市美蘭區白龍南路登錄后查看號）簽收《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。
十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的水、電、物業管理費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：海南省?？谑忻捞m區白龍南路登錄后查看號?？诤Ｊ路ㄔ簣绦芯?。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
海口海事法院
二〇二〇年十一月二十六日
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