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廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人武宣縣比爾貿(mào)易有限公司所有的位于廣西來賓市武宣縣武宣鎮(zhèn)西環(huán)路土地一宗使用權(quán)及該土地上的附著物（鋼架結(jié)構(gòu)的倉庫二棟、磚木結(jié)構(gòu)的倉庫一棟、磚木結(jié)構(gòu)的辦公室房屋一棟、磚混結(jié)構(gòu)的門衛(wèi)房屋一棟）進(jìn)行公開變賣的公告

廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人武宣縣比爾貿(mào)易有限公司所有的位于廣西來賓市武宣縣武宣鎮(zhèn)西環(huán)路土地一宗使用權(quán)及該土地上的附著物（鋼架結(jié)構(gòu)的倉庫二棟、磚木結(jié)構(gòu)的倉庫一棟、磚木結(jié)構(gòu)的辦公室房屋一棟、磚混結(jié)構(gòu)的門衛(wèi)房屋一棟）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人武宣縣比爾貿(mào)易有限公司所有的位于廣西來賓市武宣縣武宣鎮(zhèn)西環(huán)路土地一宗使用權(quán)及該土地上的附著物（鋼架結(jié)構(gòu)的倉庫二棟、磚木結(jié)構(gòu)的倉庫一棟、磚木結(jié)構(gòu)的辦公室房屋一棟、磚混結(jié)構(gòu)的門衛(wèi)房屋一棟）

標(biāo)的簡介：登錄后查看、標(biāo)的抵押情況：抵押廣西中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司，抵押金額為：登錄后查看萬元。

登錄后查看、標(biāo)的租賃情況：目前為出租狀態(tài)，不帶租拍。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，該宗地地理位置優(yōu)越，交通便利，東臨支路、南至其他用地、西至武宣鎮(zhèn)衛(wèi)生院用地、北鄰支路。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的位于廣西來賓市武宣縣武宣鎮(zhèn)西環(huán)路。權(quán)利人：武宣縣比爾貿(mào)易有限公司；不動產(chǎn)權(quán)證號為：武國用（登錄后查看）第登錄后查看號；共有情況：單獨(dú)所有；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：倉儲、批發(fā)零售用地；使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，倉儲用地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，批發(fā)零售用地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；不動產(chǎn)權(quán)證登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該土地上建有門衛(wèi)室、辦公室、倉庫等五棟無證建筑，總建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中三號倉庫因電氣線路故障導(dǎo)致倉庫失火，造成火災(zāi)，故已銷毀。

登錄后查看、根據(jù)武宣縣自然資源局不動產(chǎn)登記《不動產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果》記載，該宗地被柳州市魚峰區(qū)人民法院首封查封?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果》查檔時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

注：地面上的建筑物不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，且有可能被政府相關(guān)部門拆除的風(fēng)險。

二、競價時間及保留價、起拍價

變賣競價時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）。

變賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人競買資格取得方式:登錄后查看.通過支付寶報名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款；登錄后查看.前往本院繳納變賣保證金。

至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

轉(zhuǎn)讓方（被拍賣方）：

銷售方（被執(zhí)行人）屬于小規(guī)模納稅人，需按規(guī)定繳納增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅。

增值稅：簡易計稅，成交價/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%

附加稅（城建稅登錄后查看%，教育費(fèi)附加登錄后查看%，地方教育附加登錄后查看%）：增值稅應(yīng)納稅額登錄后查看%

企業(yè)所得稅：應(yīng)納稅所得額登錄后查看%

土地增值稅：按政策規(guī)定清算確定適用稅率

印花稅：成交價登錄后查看萬分之五

受讓方（買受人）：

購買方需按規(guī)定繳納契稅、印花稅。

契稅：成交價登錄后查看%

印花稅：成交價登錄后查看萬分之五

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由買受人自行處理。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

十、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、（一）通過支付寶報名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款的競買人，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日其十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

（二）通過到法院報名并繳納保證金獲得競買資格的競買人，如果拍賣成交，必須在變賣成交后十五日內(nèi)繳納成交價余款。詳情請咨詢法院。

十三、變賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作已委托廣西昌鼎拍賣有限責(zé)任公司進(jìn)行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看 羅法官

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柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月四日