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廣西壯族自治區(qū)平南縣人民法院

關(guān)于拍賣平南縣平南鎮(zhèn)小歷街（登錄后查看米街）房屋一幢的公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào) 平南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在平南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第一次拍賣流拍本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣仍流拍，則本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行變賣（法院賬戶名：平南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下： 第一次拍賣： 評(píng)估價(jià)格：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看元。 一、【說明】購買前請(qǐng)?jiān)敿?xì)瀏覽完本公告。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。 【標(biāo)的物簡介】

拍賣標(biāo)的物：平南縣平南鎮(zhèn)小歷街（登錄后查看米街）房屋一幢； 房屋所有權(quán)證號(hào)：平南房權(quán)證平南字第登錄后查看號(hào)； 土地使用證號(hào)：平國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)； 登記時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（土地），登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（房屋）； 證載建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米； 土地使用權(quán)面積：登錄后查看平方米； 房屋性質(zhì)：個(gè)人自建房； 規(guī)劃用途：住宅； 土地使用權(quán)類型：出讓； 地類：城鎮(zhèn)住宅； 層數(shù)：登錄后查看.登錄后查看層； 建筑結(jié)構(gòu)：鋼混； 裝修情況：照片僅供參考，具體裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 查封情況：本院首封； 抵押情況：有抵押（抵押情況：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社安懷信用社）； 租賃情況：目前尚未有權(quán)利人申請(qǐng)權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)； 現(xiàn)狀：有人居住； 臨近東湖小學(xué)、平南鎮(zhèn)第三中學(xué)、平南縣人民醫(yī)院、潤達(dá)超市、錦泰花苑、鳳凰城小區(qū)等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全； 標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅）以實(shí)際拍賣成交價(jià)計(jì)算，按照購房面積為登錄后查看㎡以上，競(jìng)買人名下為首套房的，以拍賣成交價(jià)的登錄后查看.登錄后查看%繳納稅費(fèi)，競(jìng)買人名下為第二套房的，以拍賣成交價(jià)的登錄后查看%繳納稅費(fèi)，競(jìng)買人名下為第二套房以上的，以拍賣成交價(jià)的登錄后查看%繳納稅費(fèi)。以上稅費(fèi)（契稅）僅供參考，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門實(shí)際繳納為準(zhǔn)。 【特別提醒】

標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān)； 過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理，如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費(fèi)用請(qǐng)自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用； 拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（包括樓面、墻體、地板、門窗、樓梯等）的添置物品； 標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長； 如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣； 登錄后查看、過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍； 競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買開始前登錄后查看個(gè)工作日向平南縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的請(qǐng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)拍的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。 【競(jìng)買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)原買受人不得參加競(jìng)買。 二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日開始前登錄后查看個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行平南縣支行，賬戶戶名：平南縣人民法院（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，子賬戶賬號(hào)：登錄后查看）。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西振林拍賣咨詢有限公司。 自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)（廣西振林拍賣咨詢有限公司）向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，聯(lián)系電話：登錄后查看（楊女士）。看樣提前預(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。

是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。 六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。 變賣方式：登錄后查看、變賣公告期為六十天，如有競(jìng)買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。 在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，一人競(jìng)買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有二人以上競(jìng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無人報(bào)名的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。 七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系人：楊法官、賴助理 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。 二〇二〇年十二月一日