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廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院法院主頁網(wǎng)址（登錄后查看，戶名：欽州市中級人民法院）上對被執(zhí)行人廣西正坤置業(yè)投資有限公司名下位于欽州市永福西大街與燕舞路交匯處正坤大廈的土地使用權(quán)及地上建筑物【土地證號：欽國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米】進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：欽州市永福西大街與燕舞路交匯處正坤大廈的土地使用權(quán)及地上建筑物

標的物詳情：欽州市永福西大街與燕舞路交匯處正坤大廈的土地使用權(quán)及地上建筑物【土地證號：欽國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途商服、城鎮(zhèn)住宅用地】。周邊配套設(shè)施齊全，所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備度較高，附近有外國語學校、附小，交通便捷，人流量大，商業(yè)價值高。

二、競價時間及起拍價、保證金:

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元；保證金登錄后查看元；增價幅度登錄后查看元。

變賣方式： 登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。 登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 登錄后查看、請意向競買人仔細查看淘寶鏈接上關(guān)于標的物、變賣流程的各項說明。 四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，如有看樣請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前提前電話預約（電話：登錄后查看），沒有預約或超過統(tǒng)一看樣時間再預約的，本院不安排看樣；也可自行前往欽州市永福西大街與燕舞路交匯處正坤大廈的土地使用權(quán)及地上建筑物實地勘查。

六、變賣財產(chǎn)是否存在瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：登錄后查看、按照土地現(xiàn)狀進行拍賣，土地的相關(guān)利用、開發(fā)條件詳見附件中的中之陽房評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產(chǎn)評估報告》；登錄后查看、拍賣成交的，本院只出協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記相關(guān)手續(xù)，不負責協(xié)助辦理土地用地、建筑、市政工程規(guī)劃等事項的變更等相關(guān)事項的辦理、費用及風險由買受人自行承擔；登錄后查看、該標的地上建筑為未完工項目，目前只辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；登錄后查看、該標的競買成功后的稅費負擔按照法律、法規(guī)等相關(guān)政策規(guī)定各自承擔；登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行欽州市向陽支行，銀行賬號：登錄后查看)。登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：欽州市中級人民法院）。

九、變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十二、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將變賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新變賣后，原買受人不得參與拍賣。

十三、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日前，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。

十四、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅、費依照相關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。

十五、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情。

本院輔拍機構(gòu)為廣西眾居科技有限公司，聯(lián)系地址:南寧市青秀區(qū)中越路登錄后查看號金旺角·登錄后查看國際公館登錄后查看棟登錄后查看號。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（劉法官）

聯(lián)系地址：欽州市金海灣東大街登錄后查看號

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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二〇二〇年十二月三日