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廣西壯族自治區梧州市龍圩區人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：梧州市龍圩區人民法院）對廣西防城港市中心區迎賓路西側地塊的土地使用權[土地使用權證號：防港國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]及地上附屬物進行第一次網絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：廣西防城港市中心區迎賓路西側地塊的土地使用權[土地使用權證號：防港國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]及地上附屬物。

標的物詳情：廣西防城港市中心區迎賓路西側地塊的土地使用權[土地使用權證號為防港國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米]，地號為登錄后查看，地類（用途）城鎮住宅，使用權類型為出讓。地上有合計建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的兩幢未完工已停建房屋建筑物，明顯可見建筑物上有裸露鋼筋等，房屋建筑物為鋼筋混凝土結構，經測繪總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（該數值僅供參考，最終實際以相關行政部門測定為準），兩幢建筑物一幢登錄后查看層高，另一幢登錄后查看層高，兩幢建筑物一層量為整體、二層以上為分開塔樓，已建成主體框架，具體分層建筑面積為一層登錄后查看.登錄后查看平方米、二層登錄后查看.登錄后查看平方米、三層登錄后查看.登錄后查看平方米、四層登錄后查看.登錄后查看平方米、五層登錄后查看.登錄后查看平方米、六層登錄后查看.登錄后查看平方米、七層登錄后查看.登錄后查看平方米、八層登錄后查看.登錄后查看平方米（數值僅供參考，最終實際以相關行政部門測定為準）。該兩幢建筑物二、三層原有裝修作為酒店使用，使用一定時間，現仍存放有物品，未遷出。該兩幢建筑物位于整宗地塊的西側，占地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其余部分土地上建有建筑物基礎及局部場地硬化，該宗地上已打地基范圍面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中部分場地基礎受雨水浸泡，地面也長有大量雜草。該土地使用權有查封、有抵押。

該地塊系原來一大宗地塊分割而來，納入金海灣小區整體規劃使用，現該地塊所在項目當期工程已停工，本次拍賣按標的物現狀拍賣，該項目原有核定的建設規模與現在的規控要求是否相符，現是否能夠批準續建、續建是否需要按照原核定規模規劃建設、是否可辦理建設工程規劃許可、建筑工程施工許可等各證件、建筑施工是否要求補繳各稅、費、具體補繳的金額等相關事項未明確，該地塊上已建的建筑物是否進行商品房預售、是否存在其他爭議暫無法核實，由買受人自行到標的物所在地相應行政主管審批部門了解咨詢并掌握該標的物是否可以辦理過戶登記等手續以及能否正常交付等，本院不作任何承諾。買受人競買成功后如因開發建造使用標的物與相鄰地塊上工程、相關權利人、整個小區項目規劃等存在爭議，和原地塊上預售商品房買受人存在權屬或其他糾紛等，由買受人自行依法解決，本院不作保證。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準。請有意購買者自行到標的物現場及相關行政主管部門進行了解咨詢。

二、競價時間及保留價、起拍價

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價（每次增價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整數倍），一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，委托手續請至少于開始拍賣前登錄后查看小時交至法院）。逾期未向法院提交委托手續或拍賣成交后補交委托手續的，本院不予認可。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，標的物詳情請見網絡拍賣網頁。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：參加競買人視為對本標的物現狀的確認。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預交的保證金不予退還并予以沒收。

八、特別提醒：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，法院僅出具確認拍賣成交的法律文書給買受人，由買受人自行到房產管理部門辦理產權轉移登記手續，法院對標的物的過戶不作任何承諾。標的物在辦理產權變更和移交過程中，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，法院可以根據案件實際情況依法確定稅費承擔的相關主體和數額。應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及標的物為不動產所拖欠的物業、水、電、煤等可能影響標的物過戶、使用的一切費用、未明確繳費義務人的費用等均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢核實。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

競買人在競買前，須自行到相關職能部門查詢了解不動產過戶規定，并自行承擔因客觀問題產生的不動產無法辦理產權變更等的后果。

九、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十五日內繳入法院指定賬戶[開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司蒼梧龍湖支行，戶名：梧州市龍圩區人民法院，子賬戶賬號：登錄后查看]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

十一、對本次拍賣標的物主張可以享有優先受償權或優先購買權的權利人，需在本公告發布之日起十五日內到本院提交書面申請及證據材料，逾期則不作處理。

十二、上述拍賣標的物的網絡司法拍賣事項本院已經通知可聯系到的相關當事人，無法通知或沒能接到通知的在本次拍賣公告公示五日后視為已經通知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：梧州市西江三路登錄后查看號

二〇二〇年十一月二十六日