中信信誠資產(chǎn)管理有限公司關(guān)于投資廣西省桂林市上海路17號(hào)地塊“興宸·山水中央”項(xiàng)目的鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè)60.0908%有限合伙份額對應(yīng)的收益權(quán)，及鷹潭錦市城投資有限合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人上海信步物業(yè)管理有限公司100%的股權(quán)的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
競買公告
中信信誠資產(chǎn)管理有限公司登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對中信信誠資產(chǎn)管理有限公司（代其發(fā)行的“中信信誠富甲桂林項(xiàng)目專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”、“中信信誠富甲桂林項(xiàng)目登錄后查看號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”、“中信信誠·富甲桂林登錄后查看號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”、“中信信誠·富甲桂林登錄后查看號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”和“中信信誠·桂林和一股權(quán)投資專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”，以上合稱“富甲桂林系列資管計(jì)劃”）所持有的鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè)登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額對應(yīng)的收益權(quán)，及鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人上海信步物業(yè)管理有限公司登錄后查看%股權(quán)兩項(xiàng)資產(chǎn)打包成資產(chǎn)包進(jìn)行公開掛牌。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
注：登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：_投資廣西省桂林市上海路登錄后查看號(hào)地塊“興宸·山水中央”項(xiàng)目的鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè)登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額對應(yīng)的收益權(quán)，及鷹潭錦市城投資有限合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人上海信步物業(yè)管理有限公司登錄后查看%的股權(quán)。
基本情況如下：
（一）有限合伙份額基本情況
（登錄后查看）鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè)基本情況：
| 企業(yè)名稱 | 鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè) | ||
| 執(zhí)行事務(wù)合伙人 | 上海信步物業(yè)管理有限公司 | ||
| 注冊資本 | 人民幣登錄后查看萬元 | ||
| 住所 | 鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和諧路中段 | ||
| 公司類型 | 有限合伙企業(yè) | ||
| 成立日期 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 | ||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 登錄后查看 | ||
| 經(jīng)營范圍 | 投資管理，投資咨詢，信息咨詢；理財(cái)咨詢服務(wù)，企業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)登錄后查看（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)） | ||
| 合伙人信息 | 合伙人 | 認(rèn)繳額 | 認(rèn)繳比例 |
| 上海信步物業(yè)管理有限公司（登錄后查看） | 登錄后查看萬元 | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 中信信誠資產(chǎn)管理有限公司（登錄后查看） | 登錄后查看,登錄后查看萬元 | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 廣西和一投資發(fā)展有限公司（登錄后查看） | 登錄后查看,登錄后查看萬元 | 登錄后查看.登錄后查看% | |
鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè)（以下簡稱“鷹潭錦城”）成立于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，基金總規(guī)模（即注冊資本）人民幣登錄后查看,登錄后查看萬元。目前鷹潭錦城的有限合伙人（登錄后查看）為中信信誠資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“信誠資管”）和廣西和一投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“和一投資公司”），普通合伙人（登錄后查看）為上海信步物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“上海信步公司”）。其中，信誠資管系代其發(fā)行的“中信信誠富甲桂林項(xiàng)目專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”、“中信信誠富甲桂林項(xiàng)目登錄后查看號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”、“中信信誠·富甲桂林登錄后查看號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”、“中信信誠·富甲桂林登錄后查看號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”和“中信信誠·桂林和一股權(quán)投資專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”（以上合稱“富甲桂林系列資管計(jì)劃”）持有鷹潭錦城的有限合伙份額。信誠資管持有的登錄后查看,登錄后查看萬份有限合伙份額中有登錄后查看,登錄后查看萬份有限合伙份額的分配順序優(yōu)先于和一投資公司持有的有限合伙份額。
（登錄后查看）有限合伙份額基本情況
本次擬拍賣的有限合伙份額收益權(quán)為信誠資管持有鷹潭錦城登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額（出資額登錄后查看,登錄后查看萬元）對應(yīng)的收益權(quán)。
信誠資管持有的有限合伙份額通過向廣西和一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“和一房地產(chǎn)公司”）發(fā)放委托貸款形式投入到廣西省桂林市上海路登錄后查看號(hào)地塊“興宸·山水中央”項(xiàng)目。
（二）上海信步物業(yè)管理有限公司基本情況
| 企業(yè)名稱 | 上海信步物業(yè)管理有限公司 | ||
| 法人 | 胡應(yīng)俊 | ||
| 注冊資本 | 人民幣登錄后查看萬元（未實(shí)繳） | ||
| 住所 | 中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)祖沖之路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看室 | ||
| 公司類型 | 有限責(zé)任公司(自然人投資或控股) | ||
| 成立日期 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 | ||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 登錄后查看 | ||
| 經(jīng)營范圍 | 物業(yè)管理，房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)） | ||
| 股東信息 | 股東 | 認(rèn)繳額 | 認(rèn)繳比例 |
| 胡應(yīng)俊 | 登錄后查看萬元 | 登錄后查看% | |
| 肖國英 | 登錄后查看萬元 | 登錄后查看% | |
上海信步為鷹潭錦城的執(zhí)行事務(wù)合伙人，持有鷹潭錦城普通合伙人份額登錄后查看萬份,有限合伙份額對應(yīng)投資本金的分配順序優(yōu)先于和一投資公司持有的有限合伙份額。
（三）項(xiàng)目基本情況
登錄后查看、和一房地產(chǎn)公司破產(chǎn)案：
廣西省桂林市上海路登錄后查看號(hào)地塊“興宸·山水中央”項(xiàng)目的項(xiàng)目公司廣西和一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前已進(jìn)入破產(chǎn)程序。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，桂林市中級(jí)人民法院（以下簡稱“桂林中院”）作出（登錄后查看）桂登錄后查看破申登錄后查看號(hào)《廣西壯族自治區(qū)桂林市中級(jí)人民法院民事裁定書》裁定和一房地產(chǎn)公司進(jìn)入破產(chǎn)程序。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，桂林中院作出（登錄后查看）桂登錄后查看破登錄后查看號(hào)《廣西壯族自治區(qū)桂林市中級(jí)人民法院決定書》，指定廣西鑫達(dá)盛企業(yè)清算服務(wù)有限公司（以下簡稱“管理人”）為和一房地產(chǎn)公司的破產(chǎn)管理人。
根據(jù)管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在第一次債權(quán)人會(huì)議中提供的《廣西和一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會(huì)議》材料中的房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果表，在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日價(jià)值時(shí)點(diǎn)，和一房地產(chǎn)公司桂林市象山區(qū)上海路登錄后查看號(hào)登錄后查看宗土地及地上登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓、登錄后查看#樓以及一期、二期地下室在建工程的評(píng)估價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，桂林中院作出（登錄后查看）桂登錄后查看破登錄后查看-登錄后查看號(hào)《廣西壯族自治區(qū)桂林市中級(jí)人民法院民事裁定書》及《廣西和一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案無異議債權(quán)表》，確認(rèn)和一房地產(chǎn)公司破產(chǎn)案第一批登錄后查看宗債權(quán)，匯總?cè)缦拢?/p>
| 債權(quán)類型 | 債權(quán)金額（萬元） |
| 優(yōu)先債權(quán) | 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 |
| 普通債權(quán) | 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 |
| 其中：鷹潭錦城普通債權(quán) | 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 |
| 合計(jì)： | 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 |
以上債權(quán)中，經(jīng)桂林中院裁定確認(rèn)的鷹潭錦城在和一房地產(chǎn)破產(chǎn)案中的債權(quán)金額具體為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
登錄后查看、桂林中院執(zhí)行案：
除和一房地產(chǎn)公司破產(chǎn)案件，鷹潭錦城于登錄后查看年登錄后查看月向桂林中院申請執(zhí)行鷹潭錦城與和一房地產(chǎn)公司、上海和一投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“上海和一公司”）、上海周賢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“上海周賢公司”）、鄒文彬與彭雯委托貸款糾紛及業(yè)績分成糾紛兩案。桂林中院已受理前述兩案，但和一房地產(chǎn)公司、上海周賢公司已被法院裁定受理其他債權(quán)人提出的破產(chǎn)清算申請，桂林中院關(guān)于前述兩家公司的執(zhí)行程序依法中止。
登錄后查看、上海周賢公司破產(chǎn)案：
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，上海市第三中級(jí)人民法院做出（登錄后查看）滬登錄后查看破登錄后查看號(hào)民事裁定，裁定受理其他債權(quán)人對上海周賢公司的破產(chǎn)清算申請。鷹潭錦城于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向上海周賢公司破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，上海周賢公司破產(chǎn)管理人向鷹潭錦城送達(dá)《上海周賢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案關(guān)于提請債權(quán)人會(huì)議補(bǔ)充核查債權(quán)的報(bào)告》，管理人確認(rèn)鷹潭錦城對上海周賢公司享有債權(quán)金額總計(jì)登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
二、重大事項(xiàng)披露
（一）根據(jù)廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院（以下簡稱“廣西高院”）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的（登錄后查看）桂民初登錄后查看號(hào)《廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院民事調(diào)解書》：
“……
二、各方當(dāng)事人共同確認(rèn)債務(wù)總額：截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，和一房地產(chǎn)公司尚欠桂林銀行城中支行借款本金人民幣登錄后查看元，利息登錄后查看元，之后的利息另計(jì)（計(jì)算方式：以本金登錄后查看元為基數(shù)，按年利率登錄后查看.登錄后查看%執(zhí)行，不計(jì)收違約金）。
……
四、和一房地產(chǎn)公司承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前還清本協(xié)議第二條所述債務(wù)總額，和一投資公司、錦城企業(yè)、信步公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
……”
其中，桂林銀行城中支行在和一房地產(chǎn)公司破產(chǎn)案中經(jīng)桂林中院裁定確認(rèn)的優(yōu)先債權(quán)金額為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。如桂林銀行城中支行在和一房地產(chǎn)公司破產(chǎn)案中不能足額清償，鷹潭錦城和上海信步公司有承擔(dān)連帶清償責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
（二）鷹潭錦城在資產(chǎn)處置過程中發(fā)生律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)等的處置費(fèi)用，上述費(fèi)用部分由信誠資管和中信信誠·富甲桂林登錄后查看號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃墊付。鷹潭錦城收回投資款項(xiàng)后應(yīng)將相應(yīng)費(fèi)用歸還信誠資管和中信信誠·富甲桂林登錄后查看號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃。
（三）因項(xiàng)目公司和一房地產(chǎn)公司已進(jìn)入破產(chǎn)程序，鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè)登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額對應(yīng)的收益權(quán)及鷹潭市錦城投資有限合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人上海信步物業(yè)管理有限公司登錄后查看%的股權(quán)，價(jià)值實(shí)現(xiàn)具有不確定性，競買人應(yīng)自行做好盡職調(diào)查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
在收益權(quán)和股權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)程中，買受人要承諾不得因任何原因追究出讓方的責(zé)任。
（四）買受人應(yīng)知曉在其購買前，鷹潭錦城已經(jīng)對該項(xiàng)目的回款做出過分配，買受人認(rèn)可此前的分配情況，無任何異議。
（五）買受人應(yīng)知曉購買標(biāo)的為信誠資管（代其發(fā)行的富甲桂林系列資管計(jì)劃）持有的鷹潭錦城登錄后查看.登錄后查看%有限合伙份額對應(yīng)的收益權(quán)及鷹潭錦的執(zhí)行事務(wù)合伙人上海信步公司登錄后查看%的股權(quán)。買受人應(yīng)在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前與出讓方簽訂相關(guān)協(xié)議，對合同條款的理解應(yīng)以出讓方的解釋為準(zhǔn)。
三、掛牌價(jià)格：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，登錄后查看 ，加價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看元或整倍數(shù)。
四、保證金交納及競價(jià)款余款支付：
（一）競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入信誠資管指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）本次公開競價(jià)處置成交價(jià)款的付款方式為一次性付款。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入信誠資管指定賬戶，競價(jià)余款請?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。并在登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到中信信誠資產(chǎn)管理有限公司（地址：上海市浦東新區(qū)富城路登錄后查看號(hào)登錄后查看樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：
（三）競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。
五、競買人應(yīng)具備條件：競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：因受疫情影響，本次拍賣不組織集中現(xiàn)場看樣。自公告之日起至登錄后查看年【登錄后查看】月【登錄后查看】日登錄后查看時(shí)止接受咨詢，有意者請與中信信誠資產(chǎn)有限公司客服熱線（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）聯(lián)系。
七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。
八、特別提醒：
（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，中信信誠資產(chǎn)管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（二）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由交易雙方自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)請自行向有關(guān)部門咨詢確認(rèn)。如有稅費(fèi)，則由買受人承擔(dān)。
（五）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，中信信誠資產(chǎn)管理有限公司可以重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
（六）本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
（七）其他：無。
（八）競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系人： 唐女士
登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系人： 羅女士
聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)富城路登錄后查看號(hào)震旦國際大樓登錄后查看樓
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