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廣西壯族自治區梧州市中級人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺上（登陸網址登錄后查看，戶名：梧州市中級人民法院）對被執行人梧州宏通房地產開發有限公司名下位于廣西梧州市龍新村茅山倉庫土地使用權及地上的屬被執行人所有的房屋建筑物、構筑物、樹木整體進行網絡司法拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：位于廣西梧州市龍新村茅山倉庫土地使用權【面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，證號：梧國用（登錄后查看）第登錄后查看號】、屬被執行人所有的房屋建筑物（舊辦公樓一棟等）、構筑物（圍墻等）、樹木登錄后查看棵。本次拍賣是對土地使用權、屬被執行人所有的房屋建筑物（舊辦公樓一棟等）、構筑物（圍墻等）、樹木登錄后查看棵整體拍賣。

標的物詳情：拍賣標的有抵押、有查封，抵押權人為本案的債權人，首封法院為本院。該幅土地位于梧州市三龍大道南邊，梧州市高級中學、梧州市政務服務中心對面。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日頒證，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日進行了置換，土地使用權面積不變；置換后的土地使用權未辦證，宗地圖以相關主管部門最終確定的為準。土地用途為城鎮住宅、批發零售、商務金融、其他商服用地；出讓年期為城鎮住宅用地登錄后查看年，批發零售、商務金融、其他商服用地登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起算。上述財產詳細信息，詳見廣西科正（登錄后查看）土估字第登錄后查看號土地估價報告。地上建筑物、構筑物、樹木等，詳見廣科正資評報字（登錄后查看）第登錄后查看號資產評估報告、評估結果調整說明。

標的物特別說明：該幅土地上除有屬被執行人所有的房屋建筑物（舊辦公樓一棟等）、構筑物（圍墻等）、樹木登錄后查看棵外，還有當地村民在未取得審批準建手續的情況下私自建造的建筑物，這些建筑物靠近三龍大道，現已出租給他人經營飲食、車輛維修等生意，地上還有當地村民種植的芭蕉樹等農作物，以及雖經被執行人同意但未經債權人同意的某公司搭蓋的工棚。

二、競價時間及起拍價、保證金

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。本標的物擬進行二次網上拍賣，第二次拍賣時間、保證金，待定。

第一次起拍價：人民幣登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元;

第二次拍賣時間、起拍價：待定。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

特別提示：一、關于本次拍賣成交過戶登記所產生的稅費承擔問題。拍賣成交后買受人可持執行裁定書到財產登記管理部門辦理相關產權過戶登記手續，過戶產生的一切稅費，按法律的規定，由買賣雙方各自承擔。拍賣成交后買受人可持執行裁定書到相關稅務部門先墊付應由被執行人繳納的稅費，并將墊付的應由被執行人承擔的稅、費相關憑證交本院，由本院在拍賣成交款中轉付買受人；買受人不墊付的，待本院在拍賣款中直接向相關稅務部門繳納應由被執行人承擔的稅費后，向相關部門出具協助執行手續，由買受人自行辦理房地產過戶手續。具體費用請競買人于拍前向相關單位自行查詢、核實。二、關于拍賣成交后對地上有當地村民在未取得審批準建手續的情況下私自建造的建筑物、當地村民種植的芭蕉樹等農作物、以及雖經被執行人同意但未經債權人同意的某公司搭蓋的工棚的處理問題。因上述建筑物、農作物、工棚不屬于被執行人的財產，而且上述建筑物有部分面積在拍賣標的的土地使用權紅線范圍內，有部分面積在另外地塊范圍，因此本次拍賣不便一并處理，故拍賣成交后，上述建筑物、農作物、工棚由買受人自行處理。買受人可與當地村民協商解決，協商不成的，風險由買受人承擔。本院只將屬于本次拍賣范圍內的土地使用權協助辦理過戶、將屬被執行人所有的位于該地塊上的房屋建筑物、構筑物、樹木按照相關規定交付給買受人。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，有意競買者屆時請自行前往標的物所在地看樣。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次瑕疵提示只是本院已盡調查后知道的瑕疵，對有可能存在的、本院未知道的瑕疵無法提示。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。置換后的土地使用權未辦證，宗地圖以相關主管部門最終確定的為準。

瑕疵特別提示：該幅土地上有當地村民在未取得審批準建手續的情況下私自建造的建筑物、當地村民種植的芭蕉樹等農作物、以及雖經被執行人同意但未經債權人同意的某公司搭蓋的工棚。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

八、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區梧州市中級人民法院，開戶銀行：農行梧州金祥支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信訂閱號“梧州中院”查詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看莫法官、登錄后查看-登錄后查看陳助理

聯系地址：梧州市新興三路登錄后查看號

梧州市中級人民法院

二〇二〇年十一月十八日