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桂林梁華生物科技有限公司管理人關于變賣工業用地使用權等資產的公告

桂林梁華生物科技有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：桂林梁華生物科技有限公司管理人，監督單位：灌陽縣人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《變賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理土地使用、房產的撤押及過戶手續，可能產生的撤押、變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次變賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日將桂林梁華生物科技有限公司名下的辦公樓、宿舍樓、食堂各登錄后查看棟以及門前車間鋼架大棚、部分空地（不包括廠區）出租給西部中大建設集團股份有限公司灌陽至平樂高速№登錄后查看項目經理部，合同約定租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,每年租金人民幣貳拾肆萬元（￥登錄后查看.登錄后查看），不含稅。租賃期間，管理人有權處置上述房屋。管理人處置上述資產時，西部中大建設集團股份有限公司灌陽至平樂高速№登錄后查看項目經理部不享有優先購買權。如資產處置成功，管理人有權解除與西部中大建設集團股份有限公司灌陽至平樂高速№登錄后查看項目經理部的合同，有關后續租賃事宜由資產購買人與西部中大建設集團股份有限公司灌陽至平樂高速№登錄后查看項目經理部另行協商確定。現管理人已經收取租金至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。本次變賣成功后，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租賃、租金事宜由買受人處理和收取。

二、 變賣標的

登錄后查看.位于廣西灌陽縣灌陽鎮排埠江村處桂林梁華生物科技有限公司所有的資產，包括公司范圍內所有的房產、建筑物、構筑物、機器設備、辦公設備以及土地使用權：

登錄后查看.變賣價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（登錄后查看.聯系人：張玲燕：聯系方式：登錄后查看 ；登錄后查看.聯系人：黎惟卿，聯系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人（電話：登錄后查看黎惟卿律師/登錄后查看張玲燕律師）聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：無

六、變賣方式

登錄后查看、本次網絡變賣期限為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用，按照法律的規定由桂林梁華生物科技有限公司和買受人各自承擔。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

八、變賣款項支付

登錄后查看、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入管理人指定賬戶。

登錄后查看、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納。

登錄后查看、債務人財產變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看.未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部變賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：廣西桂林市七星區三里店廣場育才大廈三樓廣西誠瑞律師事務所）簽署變賣成交確認文件。

登錄后查看、變賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理抵押權撤押以及產權過戶手續。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得變賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在變賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的變賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看（黎律師）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

桂林梁華生物科技有限公司管理人

二〇二〇年十二月四日