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廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

公 示

關(guān)于申請(qǐng)執(zhí)行人柳州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請(qǐng)執(zhí)行謝加楚、吳洪帥、楊景逢、謝淑麗、劉麗萍、楊素賢借款合同糾紛一案，現(xiàn)本院擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在淘寶網(wǎng)公開第二次拍賣被執(zhí)行人楊景逢所有的位于廣西柳州市桂中大道登錄后查看號(hào)興佳·清華坊登錄后查看棟負(fù)一層登錄后查看號(hào)房產(chǎn)一套。

經(jīng)雙方議價(jià)，議價(jià)結(jié)果為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，第一次拍賣保留價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，第二次拍賣保留價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元。本院已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日對(duì)上述事宜進(jìn)行公示。

柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月七日

廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人楊景逢所有的位于廣西柳州市桂中大道登錄后查看號(hào)興佳·清華坊登錄后查看棟負(fù)一層登錄后查看號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣西柳州市桂中大道登錄后查看號(hào)興佳·清華坊登錄后查看棟負(fù)一層登錄后查看號(hào)

二、標(biāo)的簡介：拍賣標(biāo)的物座落于廣西柳州市桂中大道登錄后查看號(hào)興佳·清華坊登錄后查看棟負(fù)一層登錄后查看號(hào)。房屋所有權(quán)人：楊景逢；房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋權(quán)證號(hào)：柳房權(quán)證字第登錄后查看號(hào)；土地證號(hào)：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)；房屋總層數(shù)：登錄后查看層；設(shè)計(jì)用途：儲(chǔ)藏室，拍賣標(biāo)的位于為一棟登錄后查看層（地下登錄后查看層，地上登錄后查看層）混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的負(fù)一層；房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)尤槟z漆。電、照明設(shè)施齊全。拍賣對(duì)象地基基礎(chǔ)無明顯不均勻沉降，梁、柱、墻、板、屋架的建筑結(jié)構(gòu)平直牢固。

風(fēng)險(xiǎn)提示：登錄后查看.該房屋尚未清空，本次拍賣凈房，不含屋內(nèi)物品。實(shí)際清空及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后主動(dòng)聯(lián)系買受人。

登錄后查看.該標(biāo)的物的入戶大門已被被執(zhí)行人用裝飾板材封堵，買受人如需使用該入戶大門需拆除裝飾板材，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

根據(jù)《柳州市不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》記載，該房屋查封、抵押登記情況如下：（登錄后查看）他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：登錄后查看號(hào)； 抵押權(quán)人：柳州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社；權(quán)利價(jià)值：登錄后查看元；該房屋已被柳州市城中區(qū)人民法院、柳州市魚峰區(qū)人民法院查封。

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人：楊景逢

三、起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

拍賣方式：從起拍賣價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價(jià)高者得。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)；

（二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：登錄后查看.登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率：登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率：登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅：登錄后查看%；個(gè)人所得稅：登錄后查看%；印花稅：登錄后查看.登錄后查看%。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠。

（三）該拍賣標(biāo)的物成交后買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%；印花稅：登錄后查看.登錄后查看%。

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、尚欠物業(yè)管理費(fèi)：登錄后查看元由買受人自行處理。該不動(dòng)產(chǎn)成交后可能涉及補(bǔ)交相關(guān)的費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。

特別提醒：意向競買人如需貸款，關(guān)于其本人是否具備貸款資格，請(qǐng)?jiān)诒緲?biāo)的開拍前登錄后查看日內(nèi)自行向中國工商銀行柳州市魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（胡經(jīng)理）。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時(shí)間：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

已通知被執(zhí)行人及申請(qǐng)人、抵押權(quán)利人。已張貼公告信息。

十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作已委托廣西廉誠拍賣有限公司進(jìn)行，聯(lián)系電話手機(jī)號(hào)：登錄后查看。

十五、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看（承辦人：陳法官）

法院聯(lián)系地址：柳州市華潤路登錄后查看號(hào)

本院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月七日