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拍賣公告

（第一次拍賣）

經中山市長健醫用包裝材料有限公司債權人會議表決通過，中山市長健醫用包裝材料有限公司管理人（下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：中山市長健醫用包裝材料有限公司管理人）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：中山市長健醫用包裝材料有限公司所有的位于中山市火炬開發區黎村的工業房地產及機器設備、辦公設備(詳細情況見標的物介紹、評估報告、評估明細表)，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前共同到管理人處辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

拍賣財產交易及過戶按拍賣財產所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣財產所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現行購房規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產購買政策規定。

中山市目前有房屋限購政策，自然人購房應符合登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日中山市《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》等限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看（盧律師）、登錄后查看（田律師）。

預約看樣方式：請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至登錄后查看（田律師），報名截至看樣前一天。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時。

看樣集中地點：中山市火炬開發區健康基地世紀三路登錄后查看號中山市長健醫用包裝材料有限公司，看樣及查詢搬運、保管、出倉費、物業管理費、水電費等詳詢電話：登錄后查看（田律師）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：公開競價，價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，管理人均不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、特別提示

登錄后查看、上述標的物所拖欠的搬運、保管、出倉費、物業管理費、水電費、過戶稅費等費用，上述費用均由買受人承擔，管理人不負責繳清上述費用。

登錄后查看、上述標的物買受人收取拍賣相關文書等資料后，請盡快前往稅務部門辦理。該標的物過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限，請競買人自行征詢稅務部門。

登錄后查看、競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

登錄后查看、（登錄后查看）、涉及不動產過戶所需稅費均由買受人負擔（含法定納稅義務人為轉讓方的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅及法定納稅義務人為受讓方的契稅）；

（登錄后查看）、其余稅費則按法律規定，由相應的法定納稅義務人負擔。

（登錄后查看）、具體計稅方法由競買人向不動產所在地稅務機關具體咨詢。

拍賣財產的產權辦證手續或過戶手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續、規劃問題、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、據了解拍賣土地用途為工業用地（土地證號：國（登錄后查看）登錄后查看、國（登錄后查看）登錄后查看），競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢進行確認，一旦參與拍賣即視為接受土地的現狀。

登錄后查看、公告所示不動產面積均為參考面積，一切以房地產主管部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、因買受人悔拍或因買受人不具備相關規定的競買資格而被撤銷拍賣的，預交的保證金不予退還。對于在拍賣過程中惡意抬價、擾亂拍賣秩序的競買人、買受人，將承擔相應的違法責任，構成犯罪的，將被追究刑事責任。

登錄后查看、對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉帳在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶【戶名：中山市長健醫用包裝材料有限公司管理人，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司中山分行，賬號：登錄后查看】，填寫繳款單時請在備注時注明本案案號[(登錄后查看)粵登錄后查看破登錄后查看號房地產及機器設備、辦公設備拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到登錄后查看上（短信不作回復），成交文書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約二十個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自粵國信報字[登錄后查看]第登錄后查看號、中信評鑒字[登錄后查看]第登錄后查看號。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

中山市長健醫用包裝材料有限公司管理人