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惠州市亞衡實業開發有限公司管理人

關于“惠州市亞衡實業開發有限公司、位于惠州市博羅縣湯泉林場高圍村大獅嶺（土名）地段名下登錄后查看宗土地使用權”的拍賣公告

（登錄后查看）亞衡公司破管字第登錄后查看號

惠州市亞衡實業開發有限公司（以下簡稱“亞衡公司”）破產清算一案，案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號。

根據登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日本案第一次債權人會議表決通過的亞衡公司《破產財產變價方案》：對亞衡公司名下、位于惠州市博羅縣湯泉林場高圍村大獅嶺（土名）地段的登錄后查看宗土地使用權，以惠州市惠城區人民法院委托的廣東欣業資產與土地房地產評估有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的“（惠州市）惠欣估字（登錄后查看）第登錄后查看號”評估報告評估的總價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元為拍賣底價，在淘寶網司法網絡拍賣平臺進行公開拍賣。

現就公開拍賣“亞衡公司名下、位于惠州市博羅縣湯泉林場高圍村大獅嶺（土名）地段的登錄后查看宗土地使用權”公告如下：

一、 拍賣標的物詳情：

登錄后查看、標的物名稱：惠州市亞衡實業開發有限公司名下、位于惠州市博羅縣湯泉林場高圍村大獅嶺（土名）地段的登錄后查看宗土地使用權。

登錄后查看、國有建設用地使用權登記狀況：

二、起拍價格：

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

加價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（工作日：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

看樣時間： 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

看樣集中地點：惠州市博羅縣登錄后查看國道白社。

四、拍賣方式：

登錄后查看、競拍時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看。

登錄后查看、本次拍賣活動設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、保證金及成交款項交納：

登錄后查看、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名并一次性繳納保證金，競價前淘寶系統將鎖定該筆款項。

登錄后查看、拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金在繳納完軟件服務費后自動轉入管理人指定賬戶，同時，競得者還須在拍賣成交之日起三日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶。戶名：惠州市亞衡實業開發有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行股份有限公司惠州分行，賬號：登錄后查看，注明“破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：拍賣款”。付清全部款項后，持銀行轉賬憑證和身份證到管理人處簽訂成交確認書。管理人向買受人提供收款收據。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動釋放并在登錄后查看-登錄后查看個工作日內退回，鎖定期間不計利息。

六、移交與過戶：

登錄后查看、買受人在交齊所有成交款后登錄后查看個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到管理人處（地址：惠州市惠城區東平賽格大廈第登錄后查看樓登錄后查看房）簽署拍賣成交確認文件并辦理交接手續。簽署拍賣成交確認文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

登錄后查看、買受人參與競拍視為已在競買展示現狀中對交付標的物的狀況、質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的位置、面積、質量、狀態等問題為由，拒絕受領交付或者提出任何異議和要求。

登錄后查看、競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅收、費用；本次成交轉讓所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市建設維護費、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、未明確繳費義務人的稅費等）以及拍賣標的有可能存在拖欠或其他需要補繳的稅款與費用依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，稅費的種類、稅率、金額等由買受人自行向相關單位了解。沒有規定或者規定不明的，管理人報告債權人會議及法院后可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額，買受人應予以接受及承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。特別說明：依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向管理人申請退還已墊付稅（費）。買受人應在簽署拍賣成交確認文件后登錄后查看日內辦理過戶稅費繳納，并在繳納完畢后登錄后查看日內憑賣方稅費憑證，辦理稅費退還手續。

七、風險提示：

登錄后查看、標的物以權屬現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，并對標的物權屬狀況做詳細調查。未看樣及詳細調查的競買人視為對標的物現狀的確認，由此產生的一切后果由買受人自行承擔。拍賣標的存在被他人臨時占用做為碎石場的情形，經管理人現場調查，碎石場負責人已書面確認不會妨礙處置，買受人要求清場的，將無條件配合，并不得要求任何補償。拍賣成交后，需由買受人自行清場。

登錄后查看、競買人競價前應向國土、房產、規劃、自然資源、稅務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。拍賣成交后，買受人需自行辦理該土地的過戶及相關手續。

登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的物的質量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

登錄后查看、管理人、網絡競價平臺對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。

登錄后查看、如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交割的，管理人概不承擔任何責任。

登錄后查看、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

登錄后查看、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。登錄后查看

登錄后查看、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

惠州市亞衡實業開發有限公司管理人

二〇二〇年十二月三日

管理人聯系方式：

聯系人：嚴雪 電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

地址：惠州市惠城區東平賽格大廈第登錄后查看樓登錄后查看房