| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告（第一次）
四會市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在四會市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：四會市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于江口鎮封川東塘土地使用權【不動產權證號:封府國用（登錄后查看）第登錄后查看號】
起拍價為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元，宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，按現狀拍賣。
特別說明：關于該建設用地規劃要點請查閱附件。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。另，根據《關于對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知》，限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與房屋司法拍賣。
競買人必須符合不動產所在地城市的購買資格條件方可購買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向我院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四會市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
案由：借款合同糾紛
看樣集中地點：江口鎮封川東塘
集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（意向競買人應至少提前一個工作日進行預約。）
預約看樣請編輯短信發送至登錄后查看（工作時間內接受短信登記）
京東拍賣（廣東）尾款繳納/成交裁定咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負;登錄后查看、對于標的物上附有租賃合同的，本院僅做形式審查后，視為標的物已有瑕疵進行披露，不代表確認合同真實性、有效性，請競買人自行斟酌風險競價；登錄后查看、拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、變更、征地、環保、稅收、產業技術等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；登錄后查看、因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；登錄后查看、拍賣標的物的最新規劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，由買受人自行承擔。
七、因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應繳稅主體（包含被執行人和買受人）承擔；被執行人承擔的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償。
八、標的物成交后，由本院出具過戶的法律文書，由買受人持相關裁定自行到不動產管理部門辦理過戶。買受人應及時辦理產權過戶手續。因買受人原因導致標的物無法過戶或遲延過戶等風險由買受人承擔，并承擔由此產生的費用，以及本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，由人民法院直接從其預交的保證金中扣除；重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，且保證金數額不足以支付該差價費用的，人民法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對于在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在拍賣成交后十天內支付拍賣余款，通過銀行轉帳繳入法院指定賬戶（戶名：四會市人民法院執行款專戶；開戶行：廣東四會農村商業銀行股份有限公司清塘支行；賬號：登錄后查看-登錄后查看）填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號]。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看#登錄后查看。
十二、可貸款拍品的貸款須知：
（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構申請拍賣貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。
（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在登錄后查看日內付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關款項匯入本院執行款賬戶。
（三）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與金融機構對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以金融機構答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以拍賣財產不符合金融機構發放貸款條件而悔拍，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄廣東三瑞資產土地房地產評估咨詢有限公司作出的粵三瑞評字登錄后查看號評估報告。
咨詢電話：
聯系地址：四會市人民法院
四會市人民法院
二〇二〇年十一月二十日
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