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佛山市三角洲發(fā)展公司管理人關(guān)于第二次拍賣江門市蓬江區(qū)金華商業(yè)中心物業(yè)管理有限公司登錄后查看.登錄后查看%股權(quán)的

競(jìng)買公告

佛山市三角洲發(fā)展公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（處置單位：佛山市三角洲發(fā)展公司管理人，監(jiān)督單位：廣東省佛山市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及有關(guān)法律法規(guī)、債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《佛山市三角洲發(fā)展公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》（下稱“《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》”）進(jìn)行的拍賣。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》及標(biāo)的物相關(guān)附件，有限責(zé)任公司股權(quán)價(jià)值與公司資產(chǎn)及營(yíng)業(yè)情況等諸多因素相關(guān)，并存在一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因法律、政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)，管理人不負(fù)責(zé)過(guò)戶。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、拍賣標(biāo)的

佛山市三角洲發(fā)展公司所有的通過(guò)霍兆祥的名義代為持有的江門市蓬江區(qū)金華商業(yè)中心物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“金華物業(yè)公司”）登錄后查看.登錄后查看%的股權(quán)

起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其整數(shù)倍。

因拍賣標(biāo)的物無(wú)實(shí)物可供競(jìng)買人看樣，請(qǐng)競(jìng)買人自行調(diào)查該資產(chǎn)的價(jià)值與瑕疵。

重要提示：

登錄后查看、金華物業(yè)公司在本公告發(fā)布之日實(shí)際辦公場(chǎng)所已搬至江門市蓬江區(qū)東華一路登錄后查看號(hào)金華商業(yè)中心登錄后查看室。

登錄后查看、本次起拍價(jià)所依據(jù)的鴻正資評(píng)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《江門市蓬江區(qū)金華商業(yè)中心物業(yè)管理有限公司擬資產(chǎn)處置所涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》是在金華物業(yè)公司未經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表及相關(guān)資產(chǎn)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。而金華物業(yè)公司存在登錄后查看項(xiàng)由個(gè)人代持房產(chǎn)，該登錄后查看項(xiàng)房產(chǎn)未入帳，被評(píng)估單位在申報(bào)表中作了申報(bào)，評(píng)估報(bào)告中已將這部份賬外房產(chǎn)作為金華物業(yè)公司的資產(chǎn)一并評(píng)估。另金華物業(yè)公司名下存在的登錄后查看項(xiàng)房產(chǎn)（含登錄后查看項(xiàng)個(gè)人代持房產(chǎn)在內(nèi)）中，其中位于江門市蓬江區(qū)東華一路登錄后查看號(hào)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室的房產(chǎn)存在抵押及查封情況，其余均未查清是否存在抵押及查封情況，該情況請(qǐng)競(jìng)買人自行查證。該拍賣標(biāo)的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)亦由競(jìng)買人自行查證，一旦參與競(jìng)拍，視為了解標(biāo)的現(xiàn)狀和已對(duì)相關(guān)狀況進(jìn)行了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物股權(quán)存在凍結(jié)，拍賣成交后，管理人將協(xié)助競(jìng)買人辦理股權(quán)凍結(jié)的解封手續(xù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日聯(lián)系（聯(lián)系人：沈律師登錄后查看；吳律師登錄后查看）。

三、咨詢時(shí)間

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與工作人員聯(lián)系（聯(lián)系人：沈律師登錄后查看；吳律師登錄后查看）。

四、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前一同到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：霍兆祥、張衛(wèi)民、倫煒鈞

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始三個(gè)工作日前向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)并報(bào)佛山中院后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、延時(shí)出價(jià)功能

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人可以提供協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的雙方的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、保管費(fèi)等交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及有可能存在的股權(quán)出資款等均由買受人自行承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門、工商、外管、商務(wù)、國(guó)土、房管、規(guī)劃等政府部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人索賠。

九、保證金及成交款項(xiàng)繳納

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣尾款則由競(jìng)得者在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)匯款致管理人指定賬戶（開(kāi)戶行：招商銀行股份有限公司佛山禪城支行，戶名：佛山市三角洲發(fā)展公司管理人，賬號(hào)：登錄后查看），并注明“破產(chǎn)案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，其交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。重新拍賣的，仍按原拍次進(jìn)行。重新拍賣的成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如超出其預(yù)交的保證金數(shù)額，管理人將在報(bào)告佛山市中級(jí)人民法院后依法向原買受人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后三個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到佛山市三角洲發(fā)展公司管理人處（地址：佛山市禪城區(qū)汾江南路登錄后查看號(hào)雅庭國(guó)際廣場(chǎng)登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看如因新冠病毒抗擊疫情要求無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)簽署拍賣成交確認(rèn)文件的，管理人將另行通知確認(rèn)簽署時(shí)間與方式，也請(qǐng)買受人于付清全部拍賣成交款后三日內(nèi)主動(dòng)與管理人取得聯(lián)系以確認(rèn)相關(guān)事項(xiàng)。

登錄后查看、拍賣成交后，拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人履行法定協(xié)助義務(wù)。買受人應(yīng)在收到拍賣成交裁定之日起登錄后查看日內(nèi)完成股權(quán)變更程序和手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、如本次拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交割的，管理人概不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、特別提醒

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、質(zhì)押、凍結(jié)等情況已經(jīng)公示，買受人需自行承擔(dān)標(biāo)的物存在的全部權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)及其他未知相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如應(yīng)充分考慮解除質(zhì)押、凍結(jié)所需時(shí)間對(duì)標(biāo)的物過(guò)戶可能產(chǎn)生的影響并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。如果因標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或其他原因?qū)е陆灰仔袨闊o(wú)法順利完成的，管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)公示披露的權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人仍參與競(jìng)買則視為對(duì)本標(biāo)的物權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。該《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》不能代替本公告第十條所規(guī)定的必須由買受人親自簽署的拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知、標(biāo)的詳情等并在競(jìng)買過(guò)程中及競(jìng)買后嚴(yán)格按照本公告及其他相關(guān)文件履行相應(yīng)義務(wù)。如競(jìng)買人不嚴(yán)格履行或存在違約的，管理人有權(quán)要求競(jìng)買人繼續(xù)履行，或者對(duì)競(jìng)買標(biāo)的進(jìn)行重新拍賣等，競(jìng)買人完全知悉且無(wú)任何異議。

十二、其它事項(xiàng)

佛山市三角洲發(fā)展公司管理人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中中止拍賣或撤回拍賣。

十三、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：沈律師登錄后查看、吳律師登錄后查看

聯(lián)系地址：佛山市禪城區(qū)汾江南路登錄后查看號(hào)雅庭國(guó)際廣場(chǎng)登錄后查看樓廣東華法律師事務(wù)所

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

佛山市三角洲發(fā)展公司管理人

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