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網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

受委托，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)交易平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行拍賣：

一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)東登錄后查看-登錄后查看號(hào)等登錄后查看處物業(yè)登錄后查看年期租賃權(quán)（年租金增幅率登錄后查看%）；登錄后查看、紹興市區(qū)魯迅中路登錄后查看號(hào)等登錄后查看處物業(yè)登錄后查看年期租賃權(quán)（年租金增幅率登錄后查看%）。以上標(biāo)的第一年起拍價(jià)：登錄后查看元至登錄后查看萬(wàn)元不等。

二、展示方式：公告起至拍賣開始二個(gè)工作日前聯(lián)系看樣。

三、拍賣方式：線上增價(jià)拍賣。

四、報(bào)名及競(jìng)拍事項(xiàng)：登錄后查看、競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金參拍（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）；登錄后查看、本次網(wǎng)拍線上報(bào)名及競(jìng)拍登錄后查看電腦端網(wǎng)址：可登錄淘寶網(wǎng)首頁(yè)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）→點(diǎn)擊“司法拍賣”→點(diǎn)擊“資產(chǎn)交易”→搜索“紹興市越洲拍賣有限公司”可找到待拍項(xiàng)目；也可以登錄紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看)中“產(chǎn)權(quán)交易”→“網(wǎng)絡(luò)拍賣拍賣公告”中找到待拍項(xiàng)目后，從鏈接項(xiàng)進(jìn)入網(wǎng)拍頁(yè)面，按要求報(bào)名參拍。

五、尚未開設(shè)淘寶及支付寶線上支付賬戶需要辦理委托拍賣手續(xù)的競(jìng)買人，應(yīng)在拍賣開始二個(gè)工作日前向拍賣人預(yù)約辦理委托手續(xù)。經(jīng)委托人確認(rèn)的原合同承租人以其名義在線上報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)在拍賣開始二個(gè)工作日前對(duì)委托人提供給拍賣人的優(yōu)先承租人身份錄入信息與拍賣人進(jìn)行核對(duì)。

六、本次網(wǎng)拍文件已在淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)交易平臺(tái)線上發(fā)布，本公告未盡事項(xiàng)，請(qǐng)自行在線上查詢。

咨詢電話：登錄后查看

紹興市越洲拍賣有限公司

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

競(jìng)買須知

根據(jù)《拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)，參考網(wǎng)絡(luò)拍賣有關(guān)規(guī)定、通行慣例制定本須知，以明確拍賣活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對(duì)本次拍賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。參與本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人（買受人）必須仔細(xì)閱讀并遵守本拍賣規(guī)則及其它相關(guān)文件，并對(duì)自己執(zhí)行本拍賣規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。

一、拍賣標(biāo)的：受紹興市柯橋區(qū)國(guó)有物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司委托，拍賣人對(duì)以下登錄后查看個(gè)標(biāo)的進(jìn)行拍賣（以下也可簡(jiǎn)稱“拍租”）。

標(biāo)的登錄后查看：廣東省廣州市荔灣區(qū)站西路登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看：柯橋山陰路陽(yáng)光綠園登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看室五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)東登錄后查看-登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看、登錄后查看房屋五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)原食堂廚房五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興城南綠洲新村寫字樓登錄后查看層登錄后查看室五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興城南綠洲新村寫字樓登錄后查看層登錄后查看室五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興城南綠洲新村寫字樓登錄后查看層登錄后查看室五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興越城區(qū)龍洲花園登錄后查看幢辦公樓五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興城南新村登錄后查看幢登錄后查看號(hào)車庫(kù)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興越城區(qū)桂園畈簡(jiǎn)易房一間五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興若耶溪登錄后查看號(hào)（原老年大學(xué)）五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)北登錄后查看、登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)魯迅中路登錄后查看號(hào)九年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)投醪河登錄后查看號(hào)南一、二、三樓；東二、三樓；南小會(huì)議室九年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)府學(xué)弄登錄后查看號(hào)住宅九年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、海南省海口市華錦苑吉祥閣登錄后查看層登錄后查看室九年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)延安路登錄后查看號(hào)-登錄后查看五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)延安路登錄后查看號(hào)-登錄后查看五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)延安路登錄后查看號(hào)-登錄后查看五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)延安路登錄后查看號(hào)-登錄后查看五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)延安路登錄后查看號(hào)-登錄后查看五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)延安路登錄后查看號(hào)-登錄后查看五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興新建南路登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興新建南路登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興新建南路登錄后查看號(hào)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)保佑橋直街登錄后查看號(hào)車庫(kù)五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

標(biāo)的登錄后查看、紹興市區(qū)延安路登錄后查看-登錄后查看（舍子橋）五年期租賃權(quán)，建筑面積合計(jì)約登錄后查看.登錄后查看㎡，年租金增幅率均為登錄后查看%，租賃信用押金：登錄后查看元。第一年租金起拍價(jià)登錄后查看元，參拍保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整倍數(shù)。

注：登錄后查看、委托人經(jīng)相關(guān)政府部門調(diào)撥單方式取得上述國(guó)有物業(yè)的出租處置、管理及經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，調(diào)撥后部分原已有產(chǎn)權(quán)登記部分不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)登記未發(fā)生變動(dòng)。據(jù)了解本次拍租標(biāo)的因歷史原因，僅部分標(biāo)的有房產(chǎn)證，多數(shù)標(biāo)的無權(quán)證（詳見“各拍租標(biāo)的情況簡(jiǎn)要”中“權(quán)證狀況”一覽）。競(jìng)買人務(wù)必于公告期間向委托人紹興市柯橋區(qū)國(guó)有物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系地址：紹興市越城區(qū)小禪法弄登錄后查看號(hào)）了解各標(biāo)的資產(chǎn)狀況、房屋設(shè)計(jì)用途、房屋出租范圍（面積構(gòu)成）及產(chǎn)權(quán)信息等，并在標(biāo)的展示期間經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)確認(rèn)后再參與競(jìng)拍。本次拍租清單中相關(guān)面積數(shù)據(jù)來源于委托人，非法定數(shù)據(jù)，僅供參考。競(jìng)買人不得以此作為交付依據(jù)，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，務(wù)必在委托人的組織下實(shí)地看樣、進(jìn)場(chǎng)核實(shí)，標(biāo)的物實(shí)際使用面積大小及出租范圍應(yīng)以公告展示期間實(shí)地看樣為準(zhǔn)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，拍賣成交后不得再以面積差異、出租范圍等問題提出質(zhì)疑。其他涉及租賃雙方有關(guān)的標(biāo)的注意事項(xiàng)及《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)競(jìng)買人自行向委托人了解充分后再行參拍。

登錄后查看、本次拍租的標(biāo)的交付時(shí)不包括原裝修及房屋內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施和設(shè)備。

登錄后查看、本次拍賣資產(chǎn)拍賣前，由紹興中興房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具了紹中興評(píng)[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)、第登錄后查看號(hào)、第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告書，評(píng)估報(bào)告是委托人確定拍賣起拍價(jià)的參考依據(jù)，并不作為最終確定拍賣成交價(jià)的構(gòu)成依據(jù)。由于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告系評(píng)估機(jī)構(gòu)在特定假設(shè)和限制條件下作出的，與資產(chǎn)現(xiàn)值及實(shí)際狀況可能存在一定差異，使用時(shí)存在局限性，具體資產(chǎn)狀況須結(jié)合實(shí)際以移交時(shí)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后，買受人不得因資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的描述與拍賣標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀移交時(shí)存在各種品質(zhì)、面積問題、地理位置等及資產(chǎn)價(jià)值差異向委托人及拍賣人提出異議或賠償請(qǐng)求。競(jìng)買人可在線下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地展示期間向委托人申請(qǐng)查詢相關(guān)權(quán)證資料及評(píng)估報(bào)告信息。

二、具有完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。被列入人民法院失信被執(zhí)行人，或在經(jīng)營(yíng)過程中存在被各級(jí)行政主管部門作出停止市場(chǎng)行為的個(gè)人及單位，均不得參拍。不符合條件或提供虛假資料參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

三、自拍賣公告發(fā)布后，有意競(jìng)買者可及時(shí)聯(lián)系咨詢并申請(qǐng)查詢其他相關(guān)拍賣文件資料，多方位了解該標(biāo)的的現(xiàn)狀、情況資料及參拍方式。

四、本次拍賣標(biāo)的的品質(zhì)、法律關(guān)系、自然損耗等均按標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的使用性能、質(zhì)量、完好率、權(quán)利瑕疵等狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)（競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在參拍前向產(chǎn)權(quán)人或處置人進(jìn)行咨詢，并同時(shí)向拍賣人提出），并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。

★五、報(bào)名及參拍保證金的交納方式:

本次拍賣標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)公告已發(fā)布，競(jìng)買人即可線上報(bào)名及繳納參拍保證金，但在競(jìng)拍周期內(nèi)須具備兩人或兩人以上報(bào)名且至少有一人出價(jià)，滿足成交條件方可成交。競(jìng)買人參拍前應(yīng)在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和線上支付賬戶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的線上支付賬戶里保證有足夠的參拍保證金，競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。競(jìng)買人報(bào)名線上繳納保證金后，淘寶系統(tǒng)將按規(guī)定凍結(jié)競(jìng)買人繳納的參拍保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未成交者被凍結(jié)的參拍保證金自動(dòng)解凍，淘寶系統(tǒng)自動(dòng)退回參拍保證金至原支付賬戶，凍結(jié)期間不計(jì)息，相關(guān)退款事項(xiàng)及到賬時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谔詫毦W(wǎng)競(jìng)買幫助中查詢或咨詢淘寶客服。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的參拍保證金,在買受人付清線上軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人網(wǎng)拍平臺(tái)賬戶，買受人守約付清其他所有拍賣應(yīng)付款項(xiàng)及履行其他約定義務(wù)后，參拍保證金由本公司退還給買受人(不抵沖成交款)。

競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付參拍保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇與淘寶關(guān)聯(lián)的網(wǎng)上充值銀行（各銀行與支付寶的網(wǎng)銀限額參考，以銀行最新公布的網(wǎng)銀限額為準(zhǔn)：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看_登錄后查看）。如遇參拍保證金繳納問題可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣報(bào)名及競(jìng)價(jià)網(wǎng)址登錄：登錄后查看電腦端登陸淘寶網(wǎng)首頁(yè)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）→點(diǎn)擊“司法拍賣”→點(diǎn)擊“資產(chǎn)交易” →點(diǎn)擊搜索→點(diǎn)擊“紹興市越洲拍賣有限公司”可找到待拍拍品;也可以登錄紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看)中“產(chǎn)權(quán)交易”→“交易公告”中找到待拍項(xiàng)目后，在鏈接項(xiàng)進(jìn)入網(wǎng)拍頁(yè)面。

登錄后查看、競(jìng)拍因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、參拍保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況提前選擇與淘寶關(guān)聯(lián)的網(wǎng)上充值銀行（保證金數(shù)額較高的項(xiàng)目，建議到電腦端通過網(wǎng)上銀行支付，或使用足夠的支付寶賬戶余額支付，或銀行專用款項(xiàng)支付）。具體參拍保證金交付流程可以聯(lián)系淘寶客服，客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、參拍保證金按標(biāo)的交納，參拍保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示通過線上支付，不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)交納參拍保證金。

★登錄后查看、委托報(bào)名事項(xiàng)。參與競(jìng)買人須提前開設(shè)淘寶及支付寶線上支付賬戶，已經(jīng)辦妥的競(jìng)買人可直接參拍。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶及支付寶線上支付賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）淘寶及支付寶線上支付賬戶進(jìn)行報(bào)名參拍。但委托人及代理人應(yīng)在拍賣開始二個(gè)工作日前向拍賣人聯(lián)系預(yù)約辦理委托手續(xù)；委托關(guān)系代理人向拍賣人所遞交的證件信息必須使用與報(bào)名淘寶、支付寶實(shí)名認(rèn)證同樣的證件信息;需攜帶遞交的授權(quán)委托材料等詳見網(wǎng)拍頁(yè)面“授權(quán)委托書”（格式）附件。若參拍人將授權(quán)委托書采用郵寄方式申請(qǐng)辦理的，授權(quán)事項(xiàng)拍賣人有權(quán)不予確認(rèn)。拍賣成交后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。拍賣成交后，如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)則認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

六、競(jìng)買人(或期后的買受人）信息資料：

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供正確的通訊方式及地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束后與拍賣人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的通訊地址不準(zhǔn)確，或不及時(shí)告知變更后的地址，自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切法律后果。

拍賣標(biāo)的競(jìng)拍成功后，買受人須在登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日前與拍賣人聯(lián)系預(yù)約后，向拍賣人遞交下列買受人身份證件資料：

登錄后查看、自然人成交的須提交有效身份證件原件及復(fù)印件登錄后查看份。

登錄后查看、法人成交的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及其加蓋公章的復(fù)印件登錄后查看份、法定代表人身份證明登錄后查看份、公章。

登錄后查看、其它組織成交的須提交單位有效證照原件及其加蓋公章的復(fù)印件登錄后查看份、負(fù)責(zé)人身份證明登錄后查看份、公章。

七、競(jìng)買人(或期后的買受人）參拍承諾：

競(jìng)買人報(bào)名并繳納相關(guān)參拍保證金，視為向拍賣人作出如下承諾:

登錄后查看、競(jìng)買人自認(rèn)符合本次拍賣的競(jìng)拍資格。

登錄后查看、交易文件知悉。競(jìng)買人仔細(xì)閱讀并理解了所有拍賣文件，并完全接受上述文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

登錄后查看、標(biāo)的現(xiàn)狀知悉。競(jìng)買人已被告知并完全理解，本次拍賣標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)及周邊相鄰關(guān)系等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的內(nèi)外各方面物資構(gòu)造、權(quán)屬問題，已作了多方位的咨詢、了解、查驗(yàn)、核實(shí)等。

登錄后查看、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。競(jìng)買人認(rèn)同，拍賣人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了提示和披露，但競(jìng)買人也并非完全依賴拍賣文件資料，競(jìng)買人已自行或委托專人對(duì)拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查確認(rèn)。競(jìng)買人一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)，并決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀移交和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、競(jìng)買人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提供者或其他網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)協(xié)議及約定，根據(jù)合同相對(duì)性原則，由雙方自行銜接處理，與拍賣人無關(guān)。

★八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。本次網(wǎng)絡(luò)拍賣在淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)交易平臺(tái)上舉行，拍賣方式遵循“公開競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得”原則。競(jìng)拍號(hào)牌為競(jìng)買人通過淘寶賬號(hào)報(bào)名并交納參拍保證金后系統(tǒng)自動(dòng)生成的序列號(hào)。競(jìng)買人須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)拍賣。

本次拍賣為線上增價(jià)拍賣方式。拍賣中首次出價(jià)不低于起拍價(jià)，之后競(jìng)買人間每次出價(jià)不能低于系統(tǒng)設(shè)定之加價(jià)幅度的整倍數(shù)，至競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)再無人繼續(xù)加價(jià)時(shí)，以淘寶拍賣系統(tǒng)最終顯示的最高應(yīng)價(jià)者確認(rèn)買受人。但拍賣若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參拍的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始二個(gè)工作日前主動(dòng)向拍賣人咨詢及核對(duì)淘寶系統(tǒng)上由委托人提供的已設(shè)置的該標(biāo)的優(yōu)先權(quán)人身份信息。優(yōu)先權(quán)人線上報(bào)名使用的證件信息必須與本人淘寶網(wǎng)、支付寶實(shí)名認(rèn)證相同的證件信息，且與委托人提供給拍賣人的優(yōu)先權(quán)人身份錄入信息一致。請(qǐng)優(yōu)先權(quán)人資格身份經(jīng)核對(duì)無誤后再報(bào)名參與競(jìng)買，否則，參與競(jìng)拍時(shí)無法行使優(yōu)先權(quán)的責(zé)任后果自負(fù)。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后登錄后查看分鐘時(shí)，登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)登錄后查看分鐘。以上具體競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易相關(guān)競(jìng)價(jià)規(guī)則介紹，以淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易最新更新的競(jìng)價(jià)規(guī)則為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)存在各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)中斷、系統(tǒng)錯(cuò)誤、服務(wù)器宕機(jī)等，競(jìng)買人應(yīng)時(shí)刻確保網(wǎng)絡(luò)暢通。

九：因淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)交易平臺(tái)系統(tǒng)調(diào)整升級(jí)，本次拍賣以保留價(jià)作為起拍價(jià)進(jìn)行拍賣。競(jìng)買人的每次出價(jià)均已達(dá)到或超過保留價(jià)。

十、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將撤銷其買受資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、因不可抗力或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)提供者因系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤中斷等，對(duì)競(jìng)買人產(chǎn)生的損失與拍賣人無涉。

十二、拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)網(wǎng)絡(luò)公示拍賣文件進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣競(jìng)價(jià)開始前以線上變更調(diào)整拍賣公告、競(jìng)買須知、附件等內(nèi)容告知競(jìng)買人。凡競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充，故競(jìng)買人須在拍賣出價(jià)當(dāng)日再次查詢線上拍賣文件。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

十三、拍賣成交后，拍賣成交款、傭金等款項(xiàng)的支付事項(xiàng)：

拍賣成交后，買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與拍賣人聯(lián)系預(yù)約后到紹興市越城區(qū)小禪法弄登錄后查看號(hào)與拍賣人簽署線下《拍賣成交確認(rèn)書》及補(bǔ)簽網(wǎng)上相關(guān)拍賣文件材料。

拍賣傭金的支付方式：拍賣成交后，買受人須向拍賣人另行支付登錄后查看.登錄后查看%的拍賣傭金（標(biāo)的傭金比例詳見本競(jìng)買須知之“特別說明”條款）。拍賣傭金買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前足額繳入拍賣人指定賬戶（戶名：紹興市越洲拍賣有限公司，開戶銀行：建設(shè)銀行鑒湖支行，賬號(hào)：登錄后查看）。匯款當(dāng)日，買受人須聯(lián)系拍賣人款項(xiàng)到賬情況。拍賣傭金：拍賣人只向買受人出具增值稅普通發(fā)票。

淘寶網(wǎng)拍軟件服務(wù)費(fèi)的支付方式：拍賣成交后，買受人須向淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)另行支付軟件服務(wù)費(fèi)（軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見競(jìng)拍網(wǎng)頁(yè)淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)公告）。本次約定軟件服務(wù)費(fèi)買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)足額繳清，因買受人逾期支付軟件服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致淘寶系統(tǒng)延長(zhǎng)凍結(jié)參拍保證金，致拍賣人無法劃轉(zhuǎn)參拍保證金后果均由該買受人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

登錄后查看、拍賣成交款及租賃合同中約定款項(xiàng)的支付方式：網(wǎng)拍成交款，及租賃信用押金在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前繳入委托人指定銀行賬戶（收款戶名：紹興市柯橋區(qū)國(guó)有物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號(hào)：浙江稠州商業(yè)銀行紹興分行）。匯款當(dāng)日，買受人須自行聯(lián)系委托人款項(xiàng)到賬情況，經(jīng)委托人確認(rèn)到帳后通知買受人簽訂租賃合同。拍賣成交款，委托人按照稅法及本地區(qū)有關(guān)規(guī)定向買受人提供相應(yīng)的租金發(fā)票。

買受人支付上述拍賣應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，交款人姓名必須與買受人姓名一致。買受人按照約定足額付清上述全部應(yīng)付款項(xiàng)及簽訂租賃合同，拍賣人確認(rèn)買受人已履行上述全部義務(wù)且淘寶系統(tǒng)已將參拍保證金劃入拍賣人賬戶后四個(gè)工作日，拍賣人向買受人賬戶退返參拍保證金（不計(jì)息）。

本次資產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式，根據(jù)本競(jìng)買須知“特別說明”中確定具體的稅費(fèi)交款義務(wù)人，由其負(fù)責(zé)依法申報(bào)納稅。

★十四、如買受人成交后不按約定線下簽署拍賣成交確認(rèn)書等線上拍賣文件；逾期或未足額支付拍賣價(jià)款（包括成交款、合同履約保證金、拍賣傭金、淘寶軟件服務(wù)費(fèi)）等不按本拍賣公告、競(jìng)買須知及其附件的要求履行其全部義務(wù)，買受人應(yīng)按照《合同法》第登錄后查看條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買受人違約或悔拍后致使本次拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，委托人及拍賣人有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，買受人則無權(quán)要求返還已交的參拍保證金；按《拍賣法》規(guī)定由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金以及委托人、拍賣人其他相關(guān)費(fèi)用損失（包括孳息、催告費(fèi)用等）,再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。標(biāo)的須再行拍賣的，原買受人不得參與。

十五、交付事項(xiàng)：由委托人承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的的交付義務(wù)，拍賣標(biāo)的交付日前由委托人負(fù)責(zé)保管。買受人按照約定付清全部應(yīng)付款項(xiàng)到賬后，由委托人確定具體的簽約時(shí)間，簽約時(shí)買受人須攜帶：①、拍賣成交確認(rèn)書；②、拍賣傭金及淘寶軟件服務(wù)費(fèi)付款憑證；③、成交價(jià)款、租賃信用押金、物業(yè)費(fèi)銀行繳款單原件；④、買受人有效證件，到委托人處（委托人：聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系地址：紹興市越城區(qū)小禪法弄登錄后查看號(hào)。

委托人下屬溫馨物業(yè)公司：聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系地址：紹興市城南溫馨花園登錄后查看幢。）簽訂租賃合同及按照約定辦理交付手續(xù)。若因買受人原因(不可抗力原因除外）導(dǎo)致房屋交接遲延的，租賃期限仍按約定起算，不予調(diào)整。拍賣成交后及交接期間，未經(jīng)委托人同意，買受人不得隨意變更拍賣成交關(guān)系及買受人。

十六、買受人對(duì)所競(jìng)得標(biāo)的的使用，須嚴(yán)格按照法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

十七、本次拍賣標(biāo)的網(wǎng)拍成交價(jià)款付清后，拍賣人向買受人遞交拍賣成交確認(rèn)書及向委托人提交拍賣成交結(jié)果報(bào)告和確認(rèn)買受人付清拍賣款后，拍賣人本次拍賣程序履行完畢。后續(xù)交付或其他事宜由買賣雙方按約定鏈接處理，必要時(shí)，拍賣人可以給予一定協(xié)助，但并非屬于拍賣人法定義務(wù)。因拍賣成交及財(cái)產(chǎn)的交付、財(cái)產(chǎn)權(quán)利取得期間，委托人與買受人之間已形成合同關(guān)系，雙方此合同中相對(duì)應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，及今后合同的履行、變更，甚至其后合同的解除、撤銷等，均由委托人、買受人雙方之間解決或結(jié)算，與拍賣人無涉。

十八、競(jìng)買人請(qǐng)自行線上下載本次拍賣的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、附件等所有拍賣文件，仔細(xì)閱讀本競(jìng)買須知及其他相關(guān)拍賣文件，對(duì)拍賣文件中所列的各項(xiàng)材料及其內(nèi)容均須作仔細(xì)研究與詳盡分析，有任何疑義請(qǐng)向拍賣人咨詢，并進(jìn)行了實(shí)地勘察及向有關(guān)部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)。拍賣人已對(duì)拍賣文件中所述的免責(zé)條款、拍賣程序方式、標(biāo)的特別說明作了明確的告知與聲明；競(jìng)買人須特別對(duì)本次拍賣標(biāo)的、標(biāo)的瑕疵、免責(zé)條款、拍賣方式、競(jìng)買人義務(wù)以及與拍賣相關(guān)的法律后果等做深入了解，且對(duì)拍賣文件中的各項(xiàng)條款理解無誤后才參與競(jìng)拍。一旦競(jìng)買人完成網(wǎng)上報(bào)名，則視為認(rèn)同拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容解釋及拍賣方式等，并接受拍賣文件的約束，承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。拍賣成交后買受人須對(duì)拍賣人存檔的紙質(zhì)拍賣文件資料補(bǔ)簽字或蓋章。

十九、特別說明：

登錄后查看、本次拍賣是依法經(jīng)公告程序，并以標(biāo)的目前所處的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍租（原有租賃使用的標(biāo)的，按原承租人騰房后的現(xiàn)狀移交），提供的信息資料（包括照片或視頻內(nèi)容等）僅供核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)參考使用。標(biāo)的的新舊程度、結(jié)構(gòu)狀況、環(huán)境位置、品質(zhì)狀況、缺陷情況、面積數(shù)據(jù)等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵的拍賣；委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的的外觀、品質(zhì)問題、結(jié)構(gòu)設(shè)施缺損、面積差異、固定裝修損毀等不作保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交價(jià)款及成交關(guān)系。拍賣成交后，買受人不得以此作為解除拍賣成交關(guān)系，遲延或者拒絕支付拍賣成交款之理由。故，競(jìng)買人應(yīng)在展示期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘查，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查與了解。

登錄后查看、本次拍賣的標(biāo)的實(shí)際使用面積應(yīng)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)此可能產(chǎn)生的影響請(qǐng)競(jìng)買人引起注意，必要時(shí)自行向相關(guān)部門了解詳情。

登錄后查看、房屋裝修：未經(jīng)出租人許可，承租人不得擅自裝修。承租人租賃期滿后或合同解除后，不可移動(dòng)的裝修物歸出租人所有。租賃期間，除公共設(shè)施，房屋外立面，及影響房屋結(jié)構(gòu)安全的維修外，其余的修繕責(zé)任歸承租人承擔(dān)。承租人擅自搭建違章建筑的，出租人及有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除并承擔(dān)所有費(fèi)用，出租人及有關(guān)部門不予補(bǔ)償。

登錄后查看、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將成交標(biāo)的轉(zhuǎn)租他人。承租人不得將承租房屋實(shí)施抵押等擔(dān)保行為。

★登錄后查看、本次標(biāo)的成交價(jià)為第一年租金金額，第二年起(包括第二年）每年租金均按前一年年度總租金基礎(chǔ)上遞增(標(biāo)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看遞增率為登錄后查看%；其余標(biāo)的遞增率均為登錄后查看%），租金為一年一付，先付后用。由買受人(即經(jīng)拍租確定的承租人，以下或稱“承租人”）在拍賣成交后，按本競(jìng)買須知及委托方提供的《租賃合同》（樣本）約定，付清合同租期內(nèi)的租金，并在支付租金同時(shí)，另行向委托人繳納租賃信用押金。

登錄后查看、承租人租賃期間須按期支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用。

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)委托方出租的房屋性質(zhì)、使用范圍和用途、權(quán)屬及現(xiàn)狀等作了充分了解,承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),使用范圍和用途。租賃房屋后，可以將該房屋用于與房屋及自身經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)（合法合規(guī)）之用房，承租人自行辦理相關(guān)手續(xù)，委托方不做任何保證。承租人應(yīng)對(duì)其的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，與委托人無關(guān)。

登錄后查看、本次拍賣部分標(biāo)的尚處于有效租期內(nèi)（詳見拍賣清單）。經(jīng)委托人確認(rèn)的原合同承租人以其名義在線上報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)承租人若未線上報(bào)名或未參與競(jìng)價(jià)的，視為放棄續(xù)租。

登錄后查看、因本次租賃權(quán)交易所發(fā)生雙方（出租人、承租人）應(yīng)交納的稅款，按照稅法及本地區(qū)有關(guān)規(guī)定由各納稅義務(wù)主體各自履行及承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣通過淘寶網(wǎng)拍方式進(jìn)行，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起淘寶系統(tǒng)發(fā)布最新公告需要向買受人收取軟件服務(wù)費(fèi)（詳見：具體競(jìng)拍網(wǎng)頁(yè)淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)顯示的收費(fèi)公告：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），由買受人在拍賣成交后直接按照淘寶網(wǎng)拍生成的訂單向淘寶網(wǎng)支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。本次拍賣傭金成交價(jià)的登錄后查看.登錄后查看%扣除買受人需要向淘寶支付的軟件服務(wù)費(fèi)成交價(jià)的登錄后查看%后，剩余成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%的拍賣傭金由買受人在拍賣成交后按約定另行支付于拍賣人賬戶，淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)軟件服務(wù)費(fèi)即成交價(jià)的登錄后查看%由買受人自行向淘寶網(wǎng)另行付清，上述費(fèi)用買受人須按本須知第十三條規(guī)定期限內(nèi)分別付清。

登錄后查看、本次委托拍租的標(biāo)的中登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，現(xiàn)暫由原承租人使用，標(biāo)的登錄后查看暫由第三方借用。買受人履行全部拍賣約定義務(wù)后，委托人按照原承租人或現(xiàn)使用人租賃到期騰房及委托人接收房屋后的現(xiàn)狀移交買受人使用。閑置未出租的標(biāo)的，委托人按現(xiàn)狀交付。

拍賣成交后，拍賣標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付。委托人計(jì)劃在買受人先付清全部應(yīng)付款及辦理相關(guān)簽約手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)向承租人辦理標(biāo)的物的移交手續(xù)。實(shí)際標(biāo)的移交使用時(shí)間（租期起始時(shí)間）在簽訂租賃合同時(shí),由委托人根據(jù)標(biāo)的實(shí)際情況合理確定。買受人拍賣成交并付清全部應(yīng)付款，簽訂租賃合同等履行全部義務(wù)后即成為租賃合同之承租人，委托人按照合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物移交買受人使用；若委托人因不可抗力或第三方原因致使延期交付的，委托人則有權(quán)另行書面通知相關(guān)買受人，買受人自收到委托人通知后合同租期即發(fā)生變更，合同租期相應(yīng)順延。

★登錄后查看、競(jìng)買人如需在參拍前查閱租賃合同之相關(guān)內(nèi)容的，可自行聯(lián)系拍賣人獲取《租賃合同》《消防安全責(zé)任書》（樣本）。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)已在本次拍賣資料中作了基本的介紹和說明，但拍賣物仍有可能存在其他潛在的或隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。由于標(biāo)的自始并非拍賣人掌控，拍賣人所提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料介紹，主要來源于委托人提供的信息材料，同時(shí)拍賣人可能對(duì)拍賣標(biāo)的歷史情況、實(shí)際現(xiàn)狀、未來風(fēng)險(xiǎn)提出了一些預(yù)測(cè)性、假設(shè)性、直觀性的參考性意見說明文字及材料，并不能保證準(zhǔn)確的以文字、材料描述標(biāo)的物已知瑕疵狀況，或準(zhǔn)確預(yù)見隱含在標(biāo)的內(nèi)部潛在的瑕疵問題，無法完整揭示標(biāo)的物隱含的投資風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以務(wù)必請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在各種瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)拍標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔(dān)本標(biāo)的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括已知或未知瑕疵）。

拍賣成交之前，因故中止或撤回拍賣的，競(jìng)買人不得向委托人、拍賣人提出任何賠償要求。

二十、其他事項(xiàng)：

登錄后查看、本次拍賣的所有時(shí)限均以北京時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；

登錄后查看、本次拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含標(biāo)的權(quán)利登記或變更、標(biāo)的物交付等所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣傭金等。

登錄后查看、對(duì)買受人的通知或催告事宜，以其網(wǎng)絡(luò)拍賣實(shí)名登記信息預(yù)留地址郵寄，因拒收或其他原因無法送達(dá)而退回的，以郵局第一個(gè)郵戳所記載的日期視為送達(dá)日期；委托人或拍賣人也可在《柯橋日?qǐng)?bào)》上登報(bào)告知。競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為接受上述通知方式。

二十一、聯(lián)系電話：登錄后查看（工作時(shí)間）

聯(lián)系時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看 下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看

線上報(bào)名、繳納參拍保證金操作問題，請(qǐng)咨詢淘寶客服技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

紹興市越洲拍賣有限公司

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

注：未開設(shè)淘寶及支付寶線上支付賬戶的競(jìng)買人，需要委托第三人的淘寶及支付寶線上支付賬戶報(bào)名代拍，請(qǐng)閱讀及使用本頁(yè)內(nèi)容。

授權(quán)委托書（格式）

委托人（單位/自然人）名稱： ，住所地：

證件號(hào)碼： ，聯(lián)系方式：

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人： ，職務(wù)： 。

代理人姓名： 性別： ，出生年月： ，

住址： ，身份證號(hào)碼： ，

工作單位： ，聯(lián)系方式： 。

現(xiàn)委托 參與紹興市越洲拍賣有限公司在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行

的 的拍賣活動(dòng)。

委托權(quán)限如下：

特別授權(quán)：委托事項(xiàng)包括報(bào)名、繳納參拍保證金、競(jìng)買，代為簽收拍賣成交確認(rèn)書，代為領(lǐng)取拍賣相關(guān)交易文書，代為辦理標(biāo)的物交接手續(xù)等。

委托人及代理人聲明：本授權(quán)委托遞交后，同意不再撤回。提供虛假或失效證照、授權(quán)信息的，依法承擔(dān)相關(guān)的一切法律責(zé)任。

委托人/單位（個(gè)人簽字/單位蓋章）： 委托代理人(簽字）：

年 月 日

注：委托人為單位的提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件登錄后查看份（加蓋公章）、法定代表人身份證明登錄后查看份（蓋章公章）、公章。

委托人為自然人的攜帶：身份證原件及復(fù)印件登錄后查看份。

委托代理人攜帶：身份證原件及復(fù)印件登錄后查看份。

參與競(jìng)買人須提前開設(shè)淘寶及支付寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶及支付寶線上支付賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行報(bào)名參拍。但委托人及代理人應(yīng)在拍賣開始二個(gè)工作日前向拍賣人聯(lián)系預(yù)約辦理委托手續(xù)；委托關(guān)系代理人向拍賣人所遞交的證件信息必須使用與報(bào)名淘寶、支付寶實(shí)名認(rèn)證同樣的證件信息;需攜帶遞交的授權(quán)委托材料等詳見網(wǎng)拍頁(yè)面“授權(quán)委托書”（格式）附件。若參拍人將授權(quán)委托書采用郵寄方式申請(qǐng)辦理的，授權(quán)事項(xiàng)拍賣人有權(quán)不予確認(rèn)。拍賣成交后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。拍賣成交后，如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)則認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

拍租介紹

（以下數(shù)據(jù)摘錄內(nèi)容僅供參考，實(shí)際應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）