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競買公告

公告編號： 登錄后查看

中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺(網址登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)對瀏陽市開心商業廣場抵債資產進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：

一、競價標的物：本次轉讓標的為我司持有的瀏陽市開心商業廣場抵債資產。該抵債資產為我司依據湖南省瀏陽市人民法院（登錄后查看）湘登錄后查看執恢登錄后查看號之三《執行裁定書》取得的抵債資產及其附屬權利權益，該抵債資產位于湖南省瀏陽市環城線開心商業廣場，面積為登錄后查看.登錄后查看平米（一樓建筑面積登錄后查看.登錄后查看平米、二樓登錄后查看.登錄后查看㎡，分攤土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），具體面積將以登記部門分割測繪登記面積為準。

二、 重大事項披露：本次以現狀轉讓該法院裁定項下權益，我司在此特別提示風險如下，請競買人自行把握競買風險：

登錄后查看、該轉讓標的為法院裁定項下權益，已辦理過戶并取得權屬證書（湘（登錄后查看）瀏陽市不動產權第登錄后查看號、湘（登錄后查看）瀏陽市不動產權第登錄后查看號及湘（登錄后查看）瀏陽市不動產權第登錄后查看）。受讓該抵債資產及過戶產生的所有風險和從資產證明文件所展示的現狀過戶到受讓方名下所產生的所有環節的稅、費等所有費用均由受讓方自行承擔，轉讓后由買受人自行辦理過戶，能否辦理過戶的風險由買受人自行承擔，我分公司不承諾亦不協助買受人過戶，我分公司提示買受人特別注意。

登錄后查看、轉讓標的可能存在實際面積與權屬登記面積不符的風險，實際面積與權屬登記面積以及合同約定轉讓面積可能存在一定的偏差，轉讓標的具體面積將以登記部門分割測繪登記面積為準。

登錄后查看、 可能存在消防整改、安全隱患的風險，后續修整所發生的一切費用和安全責任均由受讓方承擔；

登錄后查看、受讓方在競買本次轉讓標的前應已對抵債資產進行了詳細充分的盡職調查，對本次轉讓標的的權屬問題、第三方面積分割問題、是否存在抵押、占用、長期租賃等問題已充分了解，我分公司僅對抵債資產上述事項進行重點披露，上述披露事項亦不涵蓋抵債資產全部瑕疵以及受讓風險，因此買受人應在競價前對抵債資產進行詳細充分的盡職調查，抵債資產轉讓后所發生的一切糾紛均由受讓方負責；

登錄后查看、 其他瑕疵或重大缺陷：對于該抵債資產存在的一切已披露的瑕疵或重大缺陷以及未披露的隱性瑕疵或重大缺陷，受讓方均自行承擔一切損失和引發的糾紛，不得以資產瑕疵為由向轉讓方主張權利，也不得對轉讓方進行任何方式的追索或提出任何的權利主張。

登錄后查看、對以上風險提示，受讓方已被告知并完全理解，并展開了商業調查，交納競買保證金前已謹慎評估了受讓風險。因此受讓方承諾：無論是已披露或未披露的瑕疵而引發的風險，受讓方均自行承擔一切損失或預期利益的不獲得。受讓方在此進一步確認，在其充分認識上述風險后，并經審慎評估后作出決定，同意按照現狀受讓本轉讓標的法院裁定項下權益。

三、 掛牌價格：

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

四、 競買人應具備條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與該資產轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資產。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、 競價保證金及競價款余款：

登錄后查看) 項目競價前，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看) 競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金將自動轉入中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司指定賬戶，競價余款將在《物權轉讓協議》簽訂后[登錄后查看]個工作日內繳入中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司指定賬戶(戶名：中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司，開戶機構：農行長沙銀桂苑支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看) 競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值機構。

特別提示：競買人一旦繳納了保證金，視為已具備競買人資格并已對資產進行了詳細的現場盡職調查及非現場盡職調查，充分認可資產所有的現性瑕疵及隱性瑕疵，競買人因競買資格及資產瑕疵造成經濟損失以及法律糾紛由競買人自行承擔。

六、 咨詢與看樣時間

咨詢時間：自本公告發布之日起至正式競價開始前一日接受咨詢（節假日休息），有意者請聯系中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司聯系人。

七、 競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

八、 特別提醒：

登錄后查看) 競價標的物以現狀為準，中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定并繳納競買保證金，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看) 參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看) 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看) 標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

登錄后查看) 本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。但本款規定不應視為中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。

登錄后查看) 競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

聯系人：梁先生 聯系電話： 登錄后查看-登錄后查看

監察審計部門聯系人：宋先生 聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：湖南省長沙市天心區湘府西路登錄后查看號尚璽苑登錄后查看棟

競買須知

一、競拍標的：本次轉讓標的為我司持有的瀏陽市開心商業廣場抵債資產。該抵債資產為我司依據湖南省瀏陽市人民法院（登錄后查看）湘登錄后查看執恢登錄后查看號之三《執行裁定書》取得的抵債資產及其附屬權利權益，該抵債資產位于湖南省瀏陽市環城線開心商業廣場，面積為登錄后查看.登錄后查看平米（一樓建筑面積登錄后查看.登錄后查看平米、二樓登錄后查看.登錄后查看㎡，分攤土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），具體面積將以登記部門分割測繪登記面積為準。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看 元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與該資產轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資產。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競價開始之前將授權委托書寄出(地址:長沙市天心區湘府西路登錄后查看號鑫遠尚璽登錄后查看座登錄后查看,梁先生收，登錄后查看)競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司(以下簡稱“長城公司”)辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、有意者請自行多方位了解該資產情況，“長城公司”僅提供部分參考資料。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，請撥打咨詢電話或直接來“長城公司”現場咨詢。

四、該資產處置至少須有一人報名并繳納相應競買保證金方可進入競價程序，若只有一人報名競價，將補登登錄后查看個工作日的公告后確認是否成交。

五、本次線上競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

六、網絡競價方式：不設保留價的增價競價方式。

七、簽約及付款期限：競買成交后，競買人應在成交之日起[登錄后查看]日內簽訂《物權轉讓協議》；并在[登錄后查看]日內全額支付款項（及其他費用）和交易服務費。

八、保證金規則：

（一）正式競價活動開始前淘寶系統將按規定凍結競買人支付寶賬戶內應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入我公司指定賬戶，競價余款在協議簽訂后[登錄后查看]個工作日內繳入指定賬戶(戶名：中國長城資產管理股份有限公司湖南省分公司，開戶機構：農行長沙銀桂苑支行，賬號：登錄后查看）。競價未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）下列情況，競買人繳納的保證金歸“長城公司”所有：

登錄后查看.競買人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

登錄后查看.競買人未在競價成功的【登錄后查看】日內簽訂《物權轉讓協議》或未按規定全額支付款項（及其他費用）和交易服務費的；

登錄后查看.競買人未按《物權轉讓協議》約定的付款期限付清全部款項的；

登錄后查看.競買人未按交易條件的要求完成標的交付交接的；

登錄后查看.競買人出現下列惡意炒作及市場操縱情形的：登錄后查看）捏造散布漲價信息；登錄后查看）惡意囤貨；登錄后查看）哄抬價格謀取暴利；登錄后查看）其他通過非正當手段擾亂市場的行為；

登錄后查看．競買人不符合競買條件的。

九、違約責任：

（一）買受人應在競買成功【_登錄后查看_】日內簽訂《物權轉讓協議》并如期付清全部價款，如買受人違反付款義務，未能按時足額支付相應款項的，則每逾期一日，買受人按應付未付價款的[日萬分之五]向長城公司支付滯納金，買受人向長城公司支付的任何價款優先沖抵滯納金。

（二）如買受人延遲登錄后查看日未簽訂《物權轉讓協議》或未向長城公司足額支付相應款項的，則長城公司有權選擇：

登錄后查看、解除資產轉讓合同或競買合同關系，買受人應向長城公司支付相應的違約金，違約金數額為轉讓價款的登錄后查看%（含滯納金）；買受人已向長城公司支付的任何價款自動轉為違約金；如違約金數額不足以彌補長城公司實際損失的，長城公司有權繼續向買受人追索。

登錄后查看、要求買受人繼續履行合同義務并支付滯納金。

（三）“長城公司”可將競拍標的再行公開競價出售。

標的再行公開競價出售的，原買受人應當支付前次競拍中本人及委托人應當支付的交易服務費。再行競價出售成交價款低于原成交價款的，原買受人應當補足差額。

（四）資產競買成交后，請買受人到“長城公司”辦理資產檔案移交手續。買受人未按照約定受領標的的，應當支付由此產生的保管費用。

十、重要提示：

(一)競買人報名并繳納相關競買保證金，視為作出如下陳述。

登錄后查看、競買人資格。競買人為中華人民共和國境內外的自然人、法人及其他經濟組織，但不屬于國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國企債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；不屬于與參與該資產轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員。

登錄后查看、交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了“長城公司”發布的競買公告等文件、并完全接受上述文件所規定的交易條件，沒有任何異議。

登錄后查看、風險和瑕疵知悉。“長城公司”已經對競價標的的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調查，完全知悉并接受競價標的的所有瑕疵、風險。

登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，競買人受讓資產后，由于相關法律法規規章政策限制，導致競買人能夠行使的標的物權利可能小于標的物介紹中列明的標的物權利。相關法律法規規章政策包括但不限于：

登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的資產后，可能無法享有長城所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

登錄后查看、競買人已被告知、仔細閱讀并完全理解標的物介紹揭示的風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。競買人已經知悉，拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

登錄后查看、該轉讓標的為法院裁定項下權益，已辦理過戶并取得權屬證書（湘（登錄后查看）瀏陽市不動產權第登錄后查看號、湘（登錄后查看）瀏陽市不動產權第登錄后查看號及湘（登錄后查看）瀏陽市不動產權第登錄后查看）。受讓該抵債資產及過戶產生的所有風險和從資產證明文件所展示的現狀過戶到受讓方名下所產生的所有環節的稅、費等所有費用均由受讓方自行承擔，轉讓后由買受人自行辦理過戶，能否辦理過戶的風險由買受人自行承擔，我分公司不承諾亦不協助買受人過戶，我分公司提示買受人特別注意。

登錄后查看、轉讓標的可能存在實際面積與權屬登記面積不符的風險，實際面積與權屬登記面積以及合同約定轉讓面積可能存在一定的偏差，轉讓標的具體面積將以登記部門分割測繪登記面積為準。

登錄后查看、 可能存在消防整改、安全隱患的風險，后續修整所發生的一切費用和安全責任均由受讓方承擔；

登錄后查看、受讓方在競買本次轉讓標的前應已對抵債資產進行了詳細充分的盡職調查，對本次轉讓標的的權屬問題、第三方面積分割問題、是否存在抵押、占用、長期租賃等問題已充分了解，我分公司僅對抵債資產上述事項進行重點披露，上述披露事項亦不涵蓋抵債資產全部瑕疵以及受讓風險，因此買受人應在競價前對抵債資產進行詳細充分的盡職調查，抵債資產轉讓后所發生的一切糾紛均由受讓方負責；

登錄后查看、 其他瑕疵或重大缺陷：對于該抵債資產存在的一切已披露的瑕疵或重大缺陷以及未披露的隱性瑕疵或重大缺陷，受讓方均自行承擔一切損失和引發的糾紛，不得以資產瑕疵為由向轉讓方主張權利，也不得對轉讓方進行任何方式的追索或提出任何的權利主張。

登錄后查看、對以上風險提示，受讓方已被告知并完全理解，并展開了商業調查，交納競買保證金前已謹慎評估了受讓風險。因此受讓方承諾：無論是已披露或未披露的瑕疵而引發的風險，受讓方均自行承擔一切損失或預期利益的不獲得。受讓方在此進一步確認，在其充分認識上述風險后，并經審慎評估后作出決定，同意按照現狀受讓本轉讓標的法院裁定項下權益。

（二）競買人成為買受人后的特別承諾。

登錄后查看、競買成功后，競買人承諾，在交接期間內，當“長城公司”將標的物權文件交付給競買人時，競買人應及時受領標的物權文件并在隨附的標的物權文件清單上簽字。如競買人不及時受領標的物權文件，則自愿承擔遲延受領標的物權文件所產生的一切法律后果。在交接期后，競買人無權再就標的物權文件及其交付范圍向甲方提出任何主張。

登錄后查看、競買成功后，競買人承諾，將按照本競買須知中約定的時限與長城公司簽訂《物權轉讓協議》，承認所簽訂《物權轉讓協議》的合法有效性，并承認長城公司對《物權轉讓協議》享有的最終解釋權。

登錄后查看、風險和瑕疵概括承受。競買人承諾，一旦競買成交，競買人作為買受人將按照標的資產現狀受讓，接受標的資產的瑕疵和風險，不因競價標的的來源、瑕疵和風險，而請求長城和拍賣人承擔相應責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。標的資產自基準日至標的資產移轉給買受人之日發生變化的，買受人承認并接受該變化，不因標的資產的變化而請求長城和拍賣人承擔相應的責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。

競買人在正式競價活動開始前請務必再仔細閱讀“長城公司”的競買須知、競買公告等有關文件。

聯系人：梁先生 咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

監察審計部門聯系人：宋先生 咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：湖南省長沙市天心區湘府西路登錄后查看號尚璽苑登錄后查看棟