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變 賣 公 告

本院在執(zhí)行以湖北戀采依制衣有限公司（統(tǒng)一社會信用代碼登錄后查看）為被執(zhí)行人的案件中，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省中山市第一人民法院）公開變賣其名下財產，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財產：

被執(zhí)行人湖北戀采依制衣有限公司名下所有的位于湖北省紅安縣覓兒寺鎮(zhèn)新型產業(yè)園內的房地產[土地證號：紅安國用（登錄后查看）字第登錄后查看、登錄后查看；房產證號：紅房權證覓兒字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看][按現(xiàn)狀拍賣]。

變賣價：登錄后查看元（評估市場價登錄后查看元），變賣預繳款：登錄后查看元（已包含保證金：登錄后查看元），增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

變賣財產為住宅商品房的，交易及過戶可能會受到變賣財產所在地有關房地產限購政策的影響，競買人須自行向變賣財產所在地房地產主管部門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產生過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理產權轉移登記等相關法律責任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關房地產購買政策規(guī)定。

三、咨詢及看樣安排：

拍賣輔助機構：廣東保利拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看期間接受咨詢。）

看樣時間：自行前往看樣

看樣集中地點：自行前往看樣

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向本院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，經本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對變賣財產享有優(yōu)先購買權。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、變賣方式：

登錄后查看、競買人需要先報名并全額繳納變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；

登錄后查看、網絡司法變賣期限為登錄后查看天，變賣開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他變賣競買人可遞增出價參與競買，變賣財產由競價程序時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

七、特別提示：

變賣財產已知的瑕疵披露：登錄后查看、據(jù)紅安縣不動產登記中心出具的登記信息顯示上述房地產的用途為綜合、住宅和辦公，其土地使用證證載用途為商服用地。請競買人在競買前向當?shù)刂鞴懿块T詳細了解規(guī)劃情況及房地產過戶稅費情況；

登錄后查看、據(jù)紅安縣不動產登記中心出具的登記信息顯示上述登錄后查看處房地產總層數(shù)均為登錄后查看層（含地下負登錄后查看層），據(jù)本院委托的評估公司實地查勘，產權證號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的登錄后查看處房產實際層數(shù)僅為登錄后查看層，競買人請在競買前進行實地看樣，以實際為準；

登錄后查看、上述房地產未清場，本院工作人員于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到上述房地產實地勘察時，發(fā)現(xiàn)有部分商戶在占有使用上述房地產，本院工作人員給登錄后查看樓的其中登錄后查看家商戶做了筆錄，有登錄后查看個商戶的租賃合同于登錄后查看年到期，沒有續(xù)簽租賃合同；登錄后查看個商戶的租賃合同于登錄后查看年登錄后查看月到期；另登錄后查看個商戶的租賃合同是每年一簽，登錄后查看樓其他商戶和登錄后查看樓登錄后查看樓的的占用使用情況不詳，占用使用情況僅供參考，具體以實際為準，本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后，由買受人自行與使用人協(xié)商交付事宜。

（一）買受人收取變賣成交裁定書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。

（二）變賣財產以實物現(xiàn)狀為準，有意者競買者請親自實地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對變賣財產實物現(xiàn)狀的確認，即視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，由此產生的風險由競買人承擔。本院不承擔變賣財產的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

（三）競買前，請競買人自行到政府相關職能部門咨詢確認變賣財產能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理期限等情況。變賣成交后，變賣財產的產權辦理手續(xù)或過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及與其有關的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、保管費、裝卸運輸費、拖車費等費用均由買受人承擔。

（四）因變賣財產的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產權證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風險由買受人自行承擔，本院對此不作任何承諾。未辦理產權證的房地產，對可能涉及違法違規(guī)建設的，由買受人自行承擔該風險并接受政府相關職能部門的處理。

（五）公告所示不動產面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，變賣成交后以房地產主管部門宗地丈量為準，不退不補。動產的狀況以交付時的實物為準。股票、股權等其他財產以登記機關的登記資料為準。

（六）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（七）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（八）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、與本次變賣財產有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動。

九、對上述變賣財產權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、網絡司法拍賣的事項已在本變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因無地址確認書、或已知信息有限等因素無法通知的被執(zhí)行人廣州市采依服飾有限公司、汪曉虎、王燕、廣州市番禺區(qū)凱興制衣廠、中山市愛麗莎紡織品有限公司、汪家洋、張琪，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網絡司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經通知。

十一、變賣成交后買受人應于變賣成交后登錄后查看日內將全部變賣價款繳入本院指定賬戶（戶名：中山市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（本短信僅作登記，不一一予以回復），本院確認到帳后將出具成交裁定書送達給買受人及相關職能部門，請買受人（攜帶本人身份證）到中山市博愛五路登錄后查看號中山市第一人民法院登錄后查看樓保利拍賣輔助服務處簽收成交裁定書。生成成交裁定書所需時間約登錄后查看個工作日，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

變賣成交后，買受人應在上述規(guī)定期限內將變賣成交價款繳入法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，提供貸款的銀行應在本院規(guī)定的上述繳款期限內將貸款發(fā)放到本院指定帳戶。拍賣貸款相關事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的，由買受人自行承擔悔拍的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得變賣財產后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十三、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。變賣財產的情況介紹摘錄自湖北天地源土地房地產評估有限公司作出的鄂天地源房估字【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告。

十四、其他事項：

執(zhí)行依據(jù)：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號、（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號 民事判決書

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

法院網拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

廣東省中山市第一人民法院

二〇二〇年十一月二十五日