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湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在麻城市人民法院淘寶網司法拍賣網平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人王國紅、程明娥位于麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號及登錄后查看號房屋[不動產權證書號：麻城市房權證龍池字第登錄后查看號，其中登錄后查看號房產建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房產建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有土地使用證：麻土國用（登錄后查看）第登錄后查看號，分攤土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米]。

二、本次拍賣的標的物麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房產評估價為登錄后查看元，本院確定第二次拍賣保留價（起拍價）為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或其整數倍）；麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房產評估價為登錄后查看元，本院確定第二次拍賣保留價（起拍價）為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或其整數倍）。

三、拍賣方式。設有保留價的增價拍賣方式。至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點前以書面形式向本院提出。

五、本次拍賣已經通知各方當事人、已知優先購買權人；因當事人原因未接到通知的，公示期滿登錄后查看日視為已通知。

六、與本標的物有關人員（案件當事人、優先購買權人等）均可參加競拍，并在同等條件下享有優先購買權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物優先購買權人相關說明：案件當事人、房屋承租人依法主張該房地產優先購買權并參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、本標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。所涉及的一切稅、費及可能存在的水電欠費依照法律規定各自承擔。特別提醒：本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。

八、特別提示：

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力。

登錄后查看、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經本院確認，并通知網絡服務者。

登錄后查看、拍賣財產已知瑕疵和權利負擔：拍賣財產處于租賃、抵押狀態。

登錄后查看、拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。

咨詢、看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時，有意者請提前與本院聯系。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知、未知瑕疵。

登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯系。

十、拍賣成交余款應當在拍賣成交后一周內，即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過銀行付款或者支付寶網上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、付款方式：

登錄后查看、銀行付款方式。開戶銀行：麻城農村商業銀行營業部，行號：登錄后查看，戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網上付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王凱）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

聯系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院

麻城市人民法院

二〇二〇年十一月十六日

競買須知

湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時始至登錄后查看年登錄后查看午登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在麻城市人民法院淘寶網司法拍賣網平臺上進行公開拍賣活動，現就有關網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、標的情況：被執行人王國紅、程明娥位于麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號及登錄后查看號房屋[不動產權證書號：麻城市房權證龍池字第登錄后查看號，其中登錄后查看號房產建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房產建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有土地使用證：麻土國用（登錄后查看）第登錄后查看號，分攤土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋現狀用途為商業使用]。

四、與本標的物有利害關系的當事人可關注本次拍賣活動的整個過程。

五、凡符合投資入股條件具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到法院辦理委托手續（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

六、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名登錄后查看號房產繳納保證金登錄后查看元,登錄后查看號房產繳納保證金登錄后查看元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看下午登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：登錄后查看，開戶銀行： 麻城農村商業銀行營業部，開戶行號：登錄后查看），并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（憑付款憑證及相關身份材料）到湖北省麻城市人民法院（地址：湖北省麻城市金橋大道新法院）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收款收據，并聯系領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。

十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十三、買受人按規定付清成交款后，憑法院《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自取標的物，拍賣人不承擔辦理初始登記、過戶手續涉及的一切費用。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物辦理初始登記、過戶時所發生的全部費用和稅費。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照規定由買賣雙方各自承擔。上述費用由被執行人承擔部分，先由競買人墊繳，而后競買人憑墊繳憑證申請本院退還。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十五、可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

十六、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十七、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王法官）

聯系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖北省麻城市人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

標的物介紹

（本標的情況調查摘錄自湖北玖譽浠房估司字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產估價報告）