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湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在麻城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人王國(guó)紅、程明娥位于麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)及登錄后查看號(hào)房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：麻城市房權(quán)證龍池字第登錄后查看號(hào)，其中登錄后查看號(hào)房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號(hào)房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國(guó)有土地使用證：麻土國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，分?jǐn)偼恋孛娣e登錄后查看.登錄后查看平方米]。

二、本次拍賣(mài)的標(biāo)的物麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為登錄后查看元，本院確定第二次拍賣(mài)保留價(jià)（起拍價(jià)）為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元（或其整數(shù)倍）；麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為登錄后查看元，本院確定第二次拍賣(mài)保留價(jià)（起拍價(jià)）為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。

三、拍賣(mài)方式。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點(diǎn)前以書(shū)面形式向本院提出。

五、本次拍賣(mài)已經(jīng)通知各方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人；因當(dāng)事人原因未接到通知的，公示期滿登錄后查看日視為已通知。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，并在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：案件當(dāng)事人、房屋承租人依法主張?jiān)摲康禺a(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、本標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。所涉及的一切稅、費(fèi)及可能存在的水電欠費(fèi)依照法律規(guī)定各自承擔(dān)。特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、特別提示：

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。

登錄后查看、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者。

登錄后查看、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)處于租賃、抵押狀態(tài)。

登錄后查看、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

咨詢、看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)，有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知、未知瑕疵。

登錄后查看、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金。如競(jìng)買(mǎi)人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯(lián)系。

十、拍賣(mài)成交余款應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后一周內(nèi)，即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金不予退還。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、付款方式：

登錄后查看、銀行付款方式。開(kāi)戶銀行：麻城農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：登錄后查看，戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號(hào)：登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王凱）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院

麻城市人民法院

二〇二〇年十一月十六日

競(jìng)買(mǎi)須知

湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)始至登錄后查看年登錄后查看午登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在麻城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、標(biāo)的情況：被執(zhí)行人王國(guó)紅、程明娥位于麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)及登錄后查看號(hào)房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：麻城市房權(quán)證龍池字第登錄后查看號(hào)，其中登錄后查看號(hào)房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號(hào)房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國(guó)有土地使用證：麻土國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，分?jǐn)偼恋孛娣e登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋現(xiàn)狀用途為商業(yè)使用]。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、凡符合投資入股條件具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到法院辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）。

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

九、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名登錄后查看號(hào)房產(chǎn)繳納保證金登錄后查看元,登錄后查看號(hào)房產(chǎn)繳納保證金登錄后查看元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看下午登錄后查看時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號(hào)：登錄后查看，開(kāi)戶銀行： 麻城農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶行號(hào)：登錄后查看），并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖北省麻城市人民法院（地址：湖北省麻城市金橋大道新法院）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，開(kāi)具拍賣(mài)款收款收據(jù)，并聯(lián)系領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)和辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，憑法院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自取標(biāo)的物，拍賣(mài)人不承擔(dān)辦理初始登記、過(guò)戶手續(xù)涉及的一切費(fèi)用。

十四、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物辦理初始登記、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按照規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)部分，先由競(jìng)買(mǎi)人墊繳，而后競(jìng)買(mǎi)人憑墊繳憑證申請(qǐng)本院退還。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

十五、可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

十六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣(mài)，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十八、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王法官）

聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖北省麻城市人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

標(biāo)的物介紹

（本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自湖北玖譽(yù)浠房估司字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告）