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湖北省現代科技創(chuàng)業(yè)服務中心管理有限公司管理人

關于變賣湖北省科技創(chuàng)業(yè)大廈房屋的公告

各意向競買人在報名前務必認真閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，變賣成交后，買受人應依據上述兩份文件履行義務和承擔責任。

湖北省現代科技創(chuàng)業(yè)服務中心管理有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里破產強清平臺處置下列房產（監(jiān)督單位：武漢市中級人民法院），現公告如下：

一、特別注意

《變賣標的物信息表》內所有打通房屋，均應單套購買，管理人不負責隔斷及面積分配，所有空置房屋，如有雜物堆積，請買受人自行承擔費用清理，本次變賣增價幅度為登錄后查看萬元。

二、《變賣標的物信息表》

三、咨詢看樣

房屋坐落于武漢市洪山東區(qū)登錄后查看號，距離地鐵登錄后查看號線街道口站登錄后查看.登錄后查看公里，意向購買人可自行前往看樣，如需管理人協(xié)助或陪同，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人預約，管理人將集中安排時間看樣。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的可由其法定代理人參與競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒一：競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；

特別提醒二：若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買房屋，應提前自行向相關部門核實能否購買該房，和辦理過戶的相關政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關手續(xù)，保證金不予退還。

五、優(yōu)先購買權人

登錄后查看、（登錄后查看）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

（登錄后查看）優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優(yōu)先購買權人競得。

（登錄后查看）順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

登錄后查看、截止公告發(fā)布之日，管理人未發(fā)現優(yōu)先購買權人。

六、變賣方式

本次變賣活動，變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

七、稅費及其他費用承擔

標的物權屬變更手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）等，依照相關法律、行政法規(guī)、規(guī)章等有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔相應的納稅義務。

八、變賣預繳款、保證金和余款支付

登錄后查看.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.變賣成交后，買受人交納的變賣預繳款可以充抵最終成交價款，本標的物買受人原鎖定的變賣預繳款將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

變賣余款請在變賣成交后五日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：湖北省現代科技創(chuàng)業(yè)服務中心管理有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司武漢江岸支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看.債務人財產變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣預繳款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵債務人的債務以及與變賣財產相關的債務人的債務等。買受人反悔不交納尾款導致管理人重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

九、賣品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部變賣成交款之日起五個工作日內憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：武漢市漢口建設大道登錄后查看號瑞通廣場登錄后查看座登錄后查看樓）簽署變賣成交確認文件。

登錄后查看.變賣成交后，由買受人攜相關法律文書自行到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。

十、軟件服務費的支付

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規(guī)則》，變賣標的物通過阿里變賣系統(tǒng)網絡競價流程成交，買受人即應按照規(guī)則向淘寶網支付軟件服務費。

登錄后查看、軟件服務費為系統(tǒng)成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看、繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會產生一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，變賣預繳款方才轉為房款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到變賣預繳款，則視同買受人未支付相應的價款。

登錄后查看、軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看日內。如需服務發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、上述收費規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準。

十一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本變賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并依法承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《變賣公告》、《變賣須知》及變賣標的物信息要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托競價及尾款支付方式等內容，如有疑問可與管理人聯(lián)系。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動。

登錄后查看.本標的物存在的物業(yè)欠費及水、電欠費由買受人承擔，水、電過戶手續(xù)由買受人自行完成，如有相應費用產生，由買受人承擔。

登錄后查看.本次變賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍或被推定為悔拍。

登錄后查看.競買人在淘寶網阿里變賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得變賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

湖北省現代科技創(chuàng)業(yè)服務中心管理有限公司管理人

二〇二〇年十一月二十七日