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競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、處置要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

臨沂澳美紡織有限公司管理人關于臨沂澳美紡織有限公司名下破產財產拍賣公告

臨沂澳美紡織有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（處置單位：臨沂澳美紡織有限公司管理人，監督單位：臨沂高新技術產業開發區人民法院，主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：臨沂澳美紡織有限公司所有的位于臨沂市河東區工業園中昇街的臨河國用（登錄后查看）第登錄后查看號、臨河國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權及地上建筑物、附著物、綠化苗木、機器設備及辦公家具等。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

（一）土地使用權：臨河國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。已設定抵押，抵押權人為中國民生銀行股份有限公司臨沂分行；

臨河國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。已設定抵押，抵押權人為中國工商銀行股份有限公司臨沂城西支行。

（二）地上建筑物：位于臨沂澳美紡織有限公司廠區的臨房權證河東區字第登錄后查看號、臨房權證河東區字第登錄后查看號、臨房權證河東區字第登錄后查看號、臨房權證河東區字第登錄后查看號、臨房權證河東區字第登錄后查看號車間、倉庫、宿舍樓等建筑物，評估價合計為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；該部分建筑均已設定抵押，其中臨房權證河東區字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號建筑物抵押給中國工商銀行臨沂城西支行，臨房權證河東區字第登錄后查看、登錄后查看號建筑物抵押給中國民生銀行股份有限公司臨沂分行。。

臨沂澳美紡織有限公司廠區的未辦理產權證的餐廳、鍋爐房附房、水泥地面等建筑物，評估價值為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

（三）機器設備：位于臨沂芙蓉家紡有限公司廠區內的破布機、變壓器、電腦繡花機、燃氣鍋爐等機器設備，評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；其中部分設備已經設定抵押（詳見評估報告，少量存放于臨沂澳美紡織有限公司院內）。

（四）其他：位于臨沂澳美紡織有限公司廠區內的登錄后查看電子屏，設備池、花崗巖護臺等構筑物，評估價值為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；臨沂澳美紡織有限公司廠區內的茶幾、電腦、打印架、沙發等辦公家具家電，評估價值為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；位于臨沂澳美紡織有限公司廠區內的楊樹、櫻花、綠化帶等地面綠植，評估價值為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

上述標的物系整體打包處置，標的物狀態由資產評估報告書整理所得，所載信息僅供參考。交付時若標的區域、數量、質量、狀態與描述不符，以實物交付時為準，成交價不作調整。提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現狀后，然后再參加競拍。

評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，拍賣保留價（起拍總價）登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍之日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系統一安排看樣。聯系電話：登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、破產拍賣方式：

登錄后查看、本次破產拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產拍賣以最高出價成交；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將依法繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、歸入臨沂澳美紡織有限公司的破產財產。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明：

登錄后查看、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

鄭重聲明：本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，臨沂高新技術產業開發區人民法院、臨沂澳美紡織有限公司管理人不能保證該標的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀和處置要求或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解，法院、管理人不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《競買公告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，如標的物與本公告載明的情況有出入，以實物現狀為交付標準，買受人自行了解此風險，拍賣成交價不作調整。

由買受人自行和地上建筑物現使用人自行協商搬離、騰退事宜，管理人不負責清場。拍賣標的中的機器設備主要存放于位于山東省臨沂市高新技術產業開發區的臨沂芙蓉家紡有限公司廠區，與臨沂芙蓉紡織有限公司的機器設備交叉存放（管理人已經明確標記界分），由買受人與臨沂芙蓉家紡有限公司資產包的買受人自行協商拆除、搬離等后續處置事宜。

登錄后查看、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時買方的一切稅費。

過戶過程中所產生的稅費由雙方各自依法承擔，過戶相關稅費由競買人自行向相關主管部門咨詢。

登錄后查看、臨河國用（登錄后查看）第登錄后查看號、臨河國用（登錄后查看）第登錄后查看號以及地上辦理權證的廠房已經設定抵押，需解除抵押后才能協助土地和房產的過戶。

登錄后查看、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、因標的為破產性質，標的成交后，破產管理人無法提供發票。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、拍賣成交確認書等文件自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所發生的稅費由買受人和臨沂澳美紡織有限公司各自依法承擔承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本管理人無涉。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本管理人聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內前繳入法院指定帳戶：

戶 名: 臨沂高新技術產業開發區人民法院

賬 號： 登錄后查看

開戶行：臨商銀行股份有限公司高新區支行。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人適當提前繳納保證金并及時與開戶銀行聯系提高轉入額度，確保正常參加競拍。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，（登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.），競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買公告。

咨詢電話：登錄后查看（尚律師）

淘寶網咨詢電話：登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

看標地址：

登錄后查看、山東省臨沂市河東區工業園中昇街與華龍路交匯臨沂澳美紡織有限公司(土地及地上建筑物)

登錄后查看、山東省臨沂市高新技術產業開發區沂河路與科技大道交匯處向南登錄后查看路西（機器設備）。

臨沂澳美紡織有限公司管理人

二〇二〇年 十一月十八日