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濟寧市任城區人民法院

關于拍賣濟寧科爾森液壓有限公司廠區內綜合樓及生產車間房產及國有建設用地土地使用權的公告

濟寧市任城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在濟寧市任城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟寧市任城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：濟寧科爾森液壓有限公司廠區內綜合樓及生產車間工業房地產及國有建設用地土地使用權

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。

該廠房、設備有租賃，租賃期限為登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。廠房（含土地）租金每年登錄后查看萬元，設備租金每年登錄后查看萬元，共計登錄后查看萬元。

（一）標的物概況

標的物的具體位置為濟寧市任城區經濟技術開發區開源路北、接賈路東濟寧科爾森液壓有限公司廠區內。標的物所在區域道路路況較好，交通便利，方便工業生產原料采購及產品銷售運輸，基礎配套設施較為完善，周邊治安維護狀況較好，相關產業聚集，是較理想的工業生產場所。

（二）土地實物狀況

根據現場勘驗，標的物位于濟寧市任城區經濟技術開發區開源路北、接賈路東。標的物宗地形狀規則、地勢平坦。目前土地開發程度已達到“五通一平”，即通路、通上水、通下水、通電、通訊及場地平整。

（三）建筑物實物狀況

標的物為混合結構的辦公和車間用房，辦公樓、綜合樓內部互通，總層數為三層，外墻為真石漆涂料，內墻刷乳膠漆，瓷磚地面，部分房間鋪貼木地板，石膏板吊頂，塑鋼窗，復合木質室內門及鋼化玻璃門，通水、通電、通訊，安裝有中央空調系統。生產車間總層數為二層，外墻鋪貼鋁塑板，內墻刷乳膠漆，室內地面根據生產需求刷環氧地坪漆，其余為水泥地面，壓型鋼板混凝土頂，塑鋼窗，卷簾門，水電設施齊全。整體維護保養狀況較好。

（四）權益狀況描述

根據標的物的《房屋所有權證》（濟寧市房權證濟字第登錄后查看號、濟寧市房權證濟字第登錄后查看號）復印件所載，房屋所有權人為濟寧科爾森液壓有限公司；單獨所有；規劃用途辦公、綜合、車間；其中辦公樓登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數三層；綜合樓登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數三層；車間登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數二層。

根據標的物的《國有土地使用證》（濟寧國用（登錄后查看）第登錄后查看號）復印件所載，土地使用權人為濟寧科爾森液壓有限公司，地類用途為工業用地，使用權類型為出讓，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。截止到估價時點，剩余土地使用年期為登錄后查看.登錄后查看年。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看張法官 登錄后查看-登錄后查看（工作日：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

看樣時間：（請自行看樣）

看樣集中地點：（標的物所在地）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、其他相關條件

登錄后查看．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

登錄后查看．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

登錄后查看．過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費按照法律法規的相關規定承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起登錄后查看個工作日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

登錄后查看、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(登錄后查看)魯登錄后查看執恢登錄后查看號濟寧科爾森液壓有限公司廠區內綜合樓及生產車間工業房地產及國有建設用地土地使用權拍賣余款”。

戶名：濟寧市任城區人民法院

開戶銀行：中信銀行濟寧任城支行

帳號：登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

溫馨提示：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看張法官 登錄后查看-登錄后查看。

司法拍賣輔助機構：山東產權交易中心。

咨詢電話：登錄后查看。

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：山東省濟寧市洸河路登錄后查看號濟寧市任城區人民法院執行局。

競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。

濟寧市任城區人民法院

二〇二〇年十一月十七日