濰坊市奎文區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于壽光市羊口鎮(zhèn)圣海東路以北土地使用權(quán)、有證房產(chǎn)、無證房產(chǎn)及地面附著物（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
濰坊市奎文區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于壽光市羊口鎮(zhèn)圣海東路以北土地使用權(quán)、有證房產(chǎn)、無證房產(chǎn)及地面附著物的公告
濰坊市奎文區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在 濰坊市奎文區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： 濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：壽光市羊口鎮(zhèn)圣海東路以北土地使用權(quán)、有證房產(chǎn)、無證房產(chǎn)及地面附著物。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其整倍數(shù)。
該標(biāo)的（登錄后查看）建筑物基本情況：
名稱：壽光市羊口鎮(zhèn)圣海路北，港通大道西房產(chǎn)（登錄后查看號、登錄后查看號及無證房產(chǎn)）；
坐落：壽光市羊口鎮(zhèn)圣海路北，港通大道西；
規(guī)模：本次評估房屋總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中證載房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，非證載房屋建筑面積共計(jì)為登錄后查看.登錄后查看平方米（包括門衛(wèi)登錄后查看.登錄后查看平方米，板房登錄后查看平方米及兩幢在建工程登錄后查看.登錄后查看平方米）；
用途：證載房屋用途為生產(chǎn)；
層數(shù)：證載車間均為登錄后查看層；
房屋結(jié)構(gòu)：證載車間為鋼結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修狀況如下：
| 序號 | 估價(jià)對象項(xiàng)目名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 備注 | |
| 登錄后查看 | 證載房屋 | 車間 | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 鋼結(jié)構(gòu)，底部水泥砌筑，鐵門，塑鋼窗，地面未處理（土地面） |
| 登錄后查看 | 車間 | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 鋼結(jié)構(gòu)，底部水泥砌筑，鐵門，塑鋼窗，地面未處理（土地面） | |
| 登錄后查看 | 非證載房屋 | 門衛(wèi) | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 含底座及道閘一套 |
| 登錄后查看 | 板房 | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | ||
| 登錄后查看 | 登錄后查看層樓框架（在建工程） | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 中間登錄后查看層，框架結(jié)構(gòu)，已停工,詳見現(xiàn)場照片 | |
| 登錄后查看 | 廠區(qū)南側(cè)框架樓（在建工程） | ㎡ | 登錄后查看.登錄后查看 | 建至一層，框架結(jié)構(gòu)，已停工 | |
維護(hù)狀況：車間維護(hù)狀況較好；
成新度：九成新左右。
(登錄后查看)土地基本狀況：
土地使用權(quán)人：壽光鳴遠(yuǎn)船舶機(jī)電工程有限公司；
周邊道路：東臨港通大道，南臨圣海東路；
形狀：規(guī)則；
地勢：平坦；
地質(zhì)條件：良好；
土地取得方式：出讓國有土地使用權(quán)；
土地開發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“四通”（通路、供水、供電、通訊）和場地平整。
聚集效益：該估價(jià)所在區(qū)域交通便利，周邊工業(yè)企業(yè)較多，聚集效益較好。
（登錄后查看）權(quán)益狀況：
估價(jià)對象權(quán)益狀況：根據(jù)估價(jià)委托人提供的資料，土地使用權(quán)人及房屋所有權(quán)人均為壽光鳴遠(yuǎn)船舶機(jī)電工程有限公司，其中有證房屋所有權(quán)證號為 “壽房權(quán)證羊口字第登錄后查看號”，證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；“壽房權(quán)證羊口字第登錄后查看”，證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)證號：壽國用（登錄后查看）第登錄后查看號。
（登錄后查看）區(qū)位狀況
（登錄后查看）位置狀況
①坐落：壽光市羊口鎮(zhèn)圣海東路北側(cè)，港通大道西側(cè)；
②與重要場所距離：距壽光港約登錄后查看米；
③臨街狀況：圣海東路以北；
（登錄后查看）交通狀況
①道路狀況：估價(jià)對象東臨港通大道，出行較方便。
②出入可利用交通工具：出行主要交通工具為私家車，交通較便捷。
③交通管制情況：無交通管制。
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
（登錄后查看）環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：自然環(huán)境一般。
②人文環(huán)境：人文環(huán)境一般。
③景觀：周圍景觀一般。
（登錄后查看）外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：估價(jià)對象宗地紅線外“四通一平”（即通路、供電、通訊、供水及場地平整），基礎(chǔ)設(shè)施完善。
②公共服務(wù)設(shè)施：附近各種工業(yè)配套設(shè)施較齊全。
瑕疵說明：登錄后查看.抵押權(quán)人：本案處置標(biāo)的物抵押權(quán)人系濰坊銀行股份有限公司。登錄后查看.本案處置標(biāo)的物系現(xiàn)狀拍賣，如有購買意向，請自行到現(xiàn)場查看。
具體拍賣標(biāo)的物詳見評估報(bào)告。評估價(jià)格：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件
登錄后查看. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)繳納由買受人承擔(dān)。
登錄后查看.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看.買受人自行清場。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
登錄后查看.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
登錄后查看.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(登錄后查看)魯登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號壽光市羊口鎮(zhèn)圣海東路以北土地使用權(quán)、有證房產(chǎn)、無證房產(chǎn)及地面附著物拍賣余款” 。
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銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院 開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊市分行東風(fēng)大街分理處 賬號：登錄后查看 登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話（張法官）：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 濰坊市奎文區(qū)人民法院 二〇二〇年十一月三十日
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