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公 告

江西省上饒市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在江西省上饒市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 江西立天唐人房地產發展有限公司、新余市立天唐人房地產發展有限公司相關房產。

本院依法作出（登錄后查看）贛登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書拍賣被執行人江西立天唐人房地產發展有限公司、新余市立天唐人房地產發展有限公司名下位于上饒市信州區濱江東路登錄后查看號（現代城）、五三大道登錄后查看號（國際公館）、五三大道登錄后查看號（現代城菜場）、新余市城南抱石大道登錄后查看號（公園一號）共登錄后查看處房地產（詳見附表）。

房地產評估結果明細表

編號登錄后查看-登錄后查看均坐落上饒市信州區五三延伸段，距中心廣場商圈約登錄后查看公里，由江西立天唐人房地產發展有限公司于登錄后查看年始前后開發建設成現代城、國際公館，占據五三延伸段版塊，至價值時點該區域人口聚集高，生活配套完善，有農貿市場、銀行、社區診所、上饒市十二小等，生活便利，商業繁華度較好。五三大道延伸段連接濱江路、民德路、紫陽大道等形成道路網，交通通達度優，有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等多條公交線路途經，公共交通便捷。

編號登錄后查看、登錄后查看位于新余市城南片區公園一號商業裙樓，小區地處公園北路東側，西靠抱石公園，周邊匯集博大園中苑、苗圃星城、高能上城等住宅小區，地處新余新鋼廠經濟輻射區，區域內生活配套成熟，人口稠密，周邊有新鋼醫院，銀行、學校等，商業繁華度較高。

編號登錄后查看、登錄后查看位于均為現代城小區臨五三大道沿街商鋪，租賃現狀詳見《房地產權益狀況表》。

編號登錄后查看-登錄后查看現狀為現代城菜場外圍臨五三大道沿街商鋪，租賃現狀詳見《房地產權益狀況表》。

編號登錄后查看、登錄后查看現狀為國際公館臨五三大道沿街商鋪，租賃現狀詳見《房地產權益狀況表》。

編號登錄后查看現狀 為國際公館臨佳苑路沿街商鋪，租賃現狀詳見《房地產權益狀況表》。

編號登錄后查看、登錄后查看均為新余公園一號裙樓商業用途房產，租賃情況詳見《房地產權益狀況表》。

上饒市信州區濱江東路登錄后查看號、五三大道登錄后查看號其土地基本狀況如下：

①濱江東路登錄后查看號（現代城）商業用地土地使用權性質為出讓，使用權到期日登錄后查看年登錄后查看月，設定土地使用年限按剩余土地年限登錄后查看年。土地開發程度設定為紅線外“五通”（指通路、通電、供水、排水、通訊），紅線內“五通一平”（五通指通路、通電、供水、排水、通訊；一平指場地平整）。

②五三大道登錄后查看號（現代城）商業用地土地使用權到期日登錄后查看年登錄后查看月，設定土地使用年限按剩余土地年限登錄后查看年。土地開發程度設定為紅線外“五通”（指通路、通電、供水、排水、通訊），紅線內“五通一平”（五通指通路、通電、供水、排水、通訊；一平指場地平整）。

新余市抱石大道登錄后查看號（公園一號）土地未辦理土地分割，大證使用權證號：余國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地性質出讓用地，用途商業、住宅，坐落抱石公園東面，使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期住宅登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，商業登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，本次評估標的均為非住宅，土地使用權剩余年限登錄后查看年，土地開發程度設定為紅線外“五通”（指通路、通電、供水、排水、通訊），紅線內“五通一平”（五通指通路、通電、供水、排水、通訊；一平指場地平整）。

上述內容及照片僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

特別提醒: 登錄后查看）上述不動產已抵押給本案申請人上饒銀行股份有限公司信州支行;

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：待定（優先購買權人可以向執行法院申報優先權）。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：陳女士登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：上饒市中級人民法院執行局

江西省上饒市中級人民法院

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