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廣東省揭陽市揭東區人民法院

拍 賣 公 告

揭陽市揭東區人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在揭陽市揭東區法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：揭陽市揭東區人民法院）就申請執行人廣東揭東農村商業銀行股份有限公司與羅鑫、江西匯康置業有限公司、羅鎮城、羅鎮忠、池東偉金融借款合同糾紛一案，對被執行人江西匯康置業有限公司位于江西省石城縣琴江鎮興隆村百籮口贛江源國際酒店登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看層房產及其分攤的國有土地使用權[房屋所有權證：石房權證琴字第登錄后查看、登錄后查看號，國有土地使用證號：石國用(登錄后查看)第登錄后查看-登錄后查看號、第登錄后查看-登錄后查看號]進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：江西匯康置業有限公司位于江西省石城縣琴江鎮興隆村百籮口贛江源國際酒店登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看層房產及其分攤的國有土地使用權[房屋所有權證：石房權證琴字第登錄后查看、登錄后查看號，國有土地使用證號：石國用(登錄后查看)第登錄后查看-登錄后查看號、第登錄后查看-登錄后查看號]。

評估價格登錄后查看元。其他具體信息請自行了解或調閱本院上傳的標的物圖片及其他資料，以本標的實物現狀為準。

二、競買人條件、資格限制及競買成交規則：

（一）競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

上述對象或其委托代理人應開設支付寶賬戶，并應足額匯入本院指定的保證金金額。

如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托有開設支付寶賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至遲須在拍賣開始前兩個工作日經揭陽市揭東區人民法院確認并辦理相關委托手續，且應自行通知網絡服務提供者；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到揭陽市揭東區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買資格限制：

實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

登錄后查看、負責執行的人民法院；

登錄后查看、網絡服務提供者；

登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。

（三）競買成交規則：

網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

三、如欲以優先購買權人身份參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交書面申請及有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為對本標的物沒有享有優先購買權或者自愿放棄優先購買權。

四、本次拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（僅限上班期間），有意者請務必提前與本院聯系后，自行到現場看樣。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提示：

（一）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；

（二）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；

（三）買受人悔拍后保證金不予退還。

（四）參加競買主體競得后能否辦理產權過戶手續以及辦理時間、流程、稅費及其他費用負擔等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

（五）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行解決。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入本院指定賬戶(戶名：揭陽市揭東區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行揭陽揭東支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、本院只認可實際到達本院指定賬戶的轉賬匯款事實，司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付而影響到參與競買的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》的相關規定。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（聯系人李法官），歡迎直接持身份證件到本院執行局當面了解拍賣詳情。

法院監督電話： 登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 。

聯系地址：廣東省揭陽市揭東區人民法院執行局（揭東區金鳳路登錄后查看號）

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)及揭陽市揭東區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看，戶名：揭陽市揭東區人民法院）上查詢。

廣東省揭陽市揭東區人民法院

二〇二〇年十一月二十三日