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江西省石城縣人民法院

變 賣 公 告

江西省石城縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在石城縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開變賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣財產(chǎn)：石城縣琴江鎮(zhèn)百隆山河馨城轉(zhuǎn)角商業(yè)登錄后查看室，該房產(chǎn)總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層，規(guī)劃用途為商業(yè)，房產(chǎn)證登記建筑面積住宅為登錄后查看.登錄后查看平方米（相關(guān)情況另見拍賣財產(chǎn)調(diào)查表)。

拍次：變賣，評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示：登錄后查看、本次拍賣已開通“法拍貸”，即該標(biāo)的物可直接在石城農(nóng)商銀行辦理抵押貸款，需要辦“法拍貸”的競買人請競價前登錄后查看天前致電石城農(nóng)商銀行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、本次拍賣為帶租拍賣，本院不負(fù)騰空房屋義務(wù)。據(jù)調(diào)查，該房產(chǎn)租賃自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人（公民）、法人和非法人組織均可參加競買。

特別提示：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需自行詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地購房過戶的相關(guān)政策，購房過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

特別提示：委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前，向本院提交合法有效的委托書原件、身份證明原件等材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能參與競拍。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、變賣方式：登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、咨詢、看樣時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢(節(jié)假日除外)。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，有意者可聯(lián)系看樣。

本變賣財產(chǎn)的實際房屋結(jié)構(gòu)可能已改變，房屋面積與房產(chǎn)證登記面積可能不一致，變賣財產(chǎn)的面積以原房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。

特別提示：變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，并了解變賣財產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)現(xiàn)狀。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

五、本變賣財產(chǎn)暫未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已通知當(dāng)事人。未接到通知的，在本拍賣公告公示滿登錄后查看日即視為已經(jīng)通知。

對變賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者或優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始登錄后查看日前向本院申報。

六、與變賣財產(chǎn)有關(guān)的案件當(dāng)事人或擔(dān)保物權(quán)人或優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的，請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍。變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計算利息。變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付金額，如果成交價高于變賣預(yù)繳款，則買受人應(yīng)在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)將高出部分的變賣余款繳入本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶（開戶行：江西石城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；開戶名：石城縣人民法院；賬號：登錄后查看）。

特別提示：變賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將以買受人的真實身份自動生成成交確認(rèn)書，并在司法拍賣平臺上公示。

特別提示：變賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、買受人付清變賣價款后，買受人應(yīng)親自辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法親自辦理手續(xù)的，可以委托他人代為辦理，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、身份證明原件等材料交接變賣財產(chǎn)等。因交接財產(chǎn)產(chǎn)生的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（如運(yùn)輸、裝卸等），由買受人自行承擔(dān)。

九、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，自行到相關(guān)管理部門辦理不動產(chǎn)登記等登記手續(xù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門單位咨詢確認(rèn)。

本次變賣確定：應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)、水電等欠費(fèi)），全部由買受人承擔(dān)，變賣價款中不包含稅費(fèi)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門單位了解確認(rèn)。

屋內(nèi)垃圾由買受人自行清理，費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。若變賣財產(chǎn)涉及違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等問題，由買受人自行處理。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值原因，變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍時，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、石城縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺是本院對本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

請競買人在變賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

請競買人在變賣競價前務(wù)必詳細(xì)了解淘寶網(wǎng)司法拍賣規(guī)則。

本拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上查詢。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系地址：江西省石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道登錄后查看號。

二○二〇年十一月二十七日