龍巖市中級人民法院關于長汀縣汀州鎮蒼玉大街67號（原蒼玉洞8號）土地使用權、地上建筑物及部分電力設備（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
福建省龍巖市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省龍巖市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省龍巖市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的為長汀縣汀州鎮蒼玉大街登錄后查看號（原蒼玉洞登錄后查看號）土地使用權、地上建筑物及部分電力設備；地上原有建筑物合計登錄后查看幢，均已辦理《房屋所有權證》，登錄后查看年簽訂《鞋業公司閑置山地改造代理承包合同》中約定改造用地面積約登錄后查看，并已拆除登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#幢房屋。現有登錄后查看幢建筑物列入本次拍賣范圍。原《國有土地使用權證》中記載土地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日長汀鞋業公司將位于該公司南側的閑置山坡地轉讓給長汀縣宏業房地產咨詢有限公司登錄后查看平方米用于改造成住宅用地，經測繪公司土地現狀測量，現有土地面積為登錄后查看㎡。所在樓幢為磚木、磚混及鋼架結構，總層數為地上登錄后查看層及登錄后查看層，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中有產權建筑物共登錄后查看幢面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無產權共登錄后查看幢建筑物面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）。樓幢為南北朝向及東西朝向，層高：辦公用房及宿舍等層高均登錄后查看.登錄后查看米，工業廠房層高均登錄后查看.登錄后查看米。法定用途及實際用途均：工業廠房、辦公及職工宿舍等，建成年份：登錄后查看-登錄后查看年期間。地類（用途）：工業用地，使用權類型：劃撥。【土地權證號：汀國用（登錄后查看）字第登錄后查看號；房屋所有權證號：汀房證集字第登錄后查看號至登錄后查看號】。（詳見評估報告）
評估價:登錄后查看.登錄后查看萬元（含土地使用權：登錄后查看.登錄后查看萬元，臨時簡易搭蓋：登錄后查看.登錄后查看萬元，建筑物：登錄后查看.登錄后查看萬元，電力設備：登錄后查看.登錄后查看萬元），起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
特別提醒、瑕疵說明：
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。建筑物建成距今時間較久，且經過一定的維修改造，實際面積、結構與產權證的標注有所不一致，本次競拍，屬現狀拍賣，買受人競拍成交后應對建筑物的安全質量重新檢測，有安全問題的建筑物在沒有整改前不得使用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。根據長汀縣人民政府的回函，對該土地使用權及地上建筑物拍賣的限制性條件：
登錄后查看.該地塊土地使用權性質是工業劃撥用地，僅用于發展工業產業生產性項目。該地塊限用于服裝鞋帽制造業，不得用于其他用途。
登錄后查看.對競拍者的限制條件：一是競拍者必須為依法注冊的獨立法人，在本公司營業執照經營范圍內注冊有服裝鞋帽制造行業的經營權限，且有三年以上經營經驗的企業；二是根據《福建省工業項目建設用地控制指標（登錄后查看年版本）》的通知要求，固定資產投資需每畝大于等于登錄后查看萬元；三是單體建筑物高度不得超過登錄后查看米；四是中標后的服裝鞋帽制造企業必須一年內進入正常生產，投產后一年內產值必須達到登錄后查看萬元以上，稅收登錄后查看萬元以上；五是中標單位必須在三個月內與長汀縣人民政府簽訂投資協議；六是中標單位必須妥善安置長汀鞋業公司原有職工就業。
登錄后查看.要求參與競拍的企業，先報縣政府項目評定小組審核。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因建筑所有權性質為集體性質。土地使用權類型為劃撥，用途為工業用地，在過戶時手續較為繁雜，所涉及的一切稅、費、出讓金及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體稅費（特別是土地出讓金）金額買受人務必自行前往稅務部門咨詢。未明確的費用也由買受人負擔，請競拍人充分了解應負擔的費用后，謹慎考慮，再行競拍，因該地塊為工業用途，原所有權人為集體企業，自然人競拍成交的，在過戶、使用時可能存在與長汀縣工業用地規劃、使用、產業發展規劃、稅收等政策、規定不相符的因素，導致影響標的物的使用和過戶，請競拍者充分了解長汀縣的相關政策、規定后，謹慎競拍。本次競拍，屬現狀拍賣，能否過戶需由有關部門按法律及其他相關規定決定，本院不做過戶保證。
有意競買者須咨詢法院司法輔助機構：龍巖市住房置業融資擔保有限公司，詳細了解所拍標的物現狀(同時請閱拍賣公告中的相關附件[評估報告])。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合長汀縣相關招商政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。（是否符合條件請自行咨詢長汀管委會，一旦競買，視為知曉相關政策）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省龍巖市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，統一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點（需提前預約），咨詢看樣、網拍事宜電話：俞小姐登錄后查看-登錄后查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規規定承擔。本拍賣標的在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產權轉移產生的稅費由買受人承擔(可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔），賣方所欠的非交易環節形成的稅費（可能存在企業欠稅等欠費）與買受人無關。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行協商解決。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：有。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。受到限制時，請向銀行申請匯款用途，要求銀行予以解除限制。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（俞女士-看樣、咨詢標的詳情）
（工作時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看;下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
聯系地址： 福建省龍巖市新羅區龍巖大道南龍巖市中級人民法院執行局
福建省龍巖市中級人民法院
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