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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物: 福建省武夷山市武夷街道溪洲村（武夷天堂景區(qū)茶山停車場項目）國有土地使用權(quán)。

（一）標的物范圍

標的物位于武夷山市武夷街道溪洲村（武夷天堂景區(qū)茶山停車場項目），本次拍賣范圍為標的物土地使用權(quán)（證載土地使用權(quán)面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米）。

(二）標的物權(quán)益狀況

（登錄后查看）土地所有權(quán)：標的物土地所有權(quán)屬于國家所有。

（登錄后查看）土地使用權(quán)

根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：閩（登錄后查看）武夷山市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號）復(fù)印件記載，土地坐落于武夷山市武夷街道溪洲村（武夷天堂景區(qū)茶山停車場項目），權(quán)利人為登錄后查看公司，不動產(chǎn)單元號為登錄后查看，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為交通運輸用地-街巷用地，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》記載，宗地總面積登錄后查看平方米，共登錄后查看個地塊：登錄后查看地塊為商服用地-住宿餐飲用地（度假村）；登錄后查看地塊為交通運輸用地-街巷用地；登錄后查看地塊為商服用地-住宿餐飲用地（產(chǎn)權(quán)式酒店）；登錄后查看地塊為商服用地-住宿餐飲用地（度假村），標的物為登錄后查看地塊。

（登錄后查看）其他權(quán)利設(shè)立情況

根據(jù)《武夷山市不動產(chǎn)登記信息證明》（編號：登錄后查看-登錄后查看）記載，標的物土地有查封、無抵押。

查封狀況：

查封機關(guān)：武夷山市人民法院、杭州市中級人民法院。

（三）標的物實物狀況

登錄后查看、土地實物狀況

（登錄后查看）位置：標的物位于武夷山市武夷街道溪洲村（武夷天堂景區(qū)茶山停車場項目）。

四至：東至空地，西鄰相鄰茶廠，南至空地，北至道路。（具體位置詳見宗地圖）

（登錄后查看）土地形狀：標的物所處的宗地形狀不規(guī)則。

（登錄后查看）地勢：宗地地形不平坦，有明顯起伏。

（登錄后查看）土壤：該宗地為建設(shè)用地使用權(quán)，土壤沒有受過污染。

（登錄后查看）土地開發(fā)程度：至價值時點，該宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施達到五通（即通路、供電、供水、排水、通訊）,宗地內(nèi)部分場地平整。

登錄后查看、建筑物實物狀況

標的物宗地內(nèi)建一茶廠，部分地面硬化，部分地面種植茶樹，尚未開發(fā)。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

登錄后查看.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。（有關(guān)房屋稅費、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P(guān)部門了解）

登錄后查看.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤、房屋維修基金等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，費用由買受人承擔(dān)；

登錄后查看.該宗地包含一茶廠，對于該廠的拆遷賠償安置工作尚未完成。具體拆遷賠償安置事項請自行向相關(guān)單位、部門了解;

登錄后查看.競買人需要與原項目公司商議并按原規(guī)劃及原省市各項批文執(zhí)行，成交交付以實際狀況為準；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋及土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋及土地面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）

登錄后查看-登錄后查看（方法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：杭州市之江路登錄后查看號。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市中級人民法院

二〇二〇年十一月二十日