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受委托，我公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在阿里拍賣平臺資產處置頻道淘一淘(福建)置業有限公司主頁(網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看搜索“淘一淘(福建)置業有限公司”)進行公開拍賣活動，現就有關拍賣的須知敬告各位競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，一切拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣的標的物為：

本次拍賣會采用網絡增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

特別說明：

登錄后查看、該標的為二手房產。

登錄后查看、本次拍賣活動向買受人收取拍賣成交價登錄后查看%的拍賣傭金。

登錄后查看、買受人在阿里拍賣平臺資產頻道競價成功的，買受人需向阿里網絡拍賣平臺另付登錄后查看%的軟件服務費。

繳費方式：

登錄后查看、線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為拍賣款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

登錄后查看、繳納期限：軟件服務費的繳納期限同成交款繳納期限，買受人逾期未全額繳納的，視為違約，拍賣人和平臺可對其進行依法追繳并追究其相應法律責任。

四、咨詢、展示看房的時間與方式：即日起接受咨詢

咨詢電話：

展示看房時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看

五、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須確保在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入拍賣行的賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍，保證金凍結期間不計息。登錄后查看、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況可選擇登錄后查看、電腦端進入拍賣頁面報名交納競買保證金（僅限通過銀行登錄后查看盾）；登錄后查看、手機端開通支付寶“銀行專用款項”功能后在手機淘寶拍賣頁面報名交納競買保證金（點擊查看支付寶“銀行專用款項”功能使用方法教程：登錄后查看登錄后查看）。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網客服電話：登錄后查看。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競買人出價，自動延遲至登錄后查看分鐘。

七、在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

請競買人務必妥善保管好在淘寶網和支付寶上注冊的用戶名及密碼，競買人均應對其自身賬號的應價行為負責。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，如因買受人原因導致房產無法過戶，拍賣保證金不予退還。

九、瑕疵聲明

登錄后查看、拍賣標的產權證未滿二年，過戶時產生的營業稅由買受人承擔，其它過戶產生的稅費全部由受讓人承擔。土地性質為出讓用地。

登錄后查看、戶籍、學籍未占用.

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，委托方及拍賣人提供的拍賣資料，不作為任何保證及承諾。拍賣人依照國際慣例，按照標的現狀進行拍賣，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。各位競買人對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任，競買人一經報名辦理競買登記手續并應價，視為已確認標的物的現狀并認可該標的的瑕疵。

十、付款方式

登錄后查看、拍賣成交后，拍賣保證金自動轉為成交價款，買受人應于成交之日起登錄后查看日內向拍賣人指定賬戶支付剩余成交款項，可一次性付款，也可按揭，貸款比例為評估總價的登錄后查看%-登錄后查看%（標注的“可貸款”意思是競買人可以向銀行申請貸款，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，相應的法律后果自負。競買人是否符合銀行信貸條件請提前自行咨詢貸款銀行，符合銀行信貸條件的，可申請辦理商業貸款）。

收款賬戶：淘一淘（福建）置業有限公司，開戶行：中國農業銀行股份有限公司龍巖新羅梅園支行，賬號：登錄后查看。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣余款或拒絕簽署《拍賣成交確認書》的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還并歸委托人所有，重新拍賣時原競買人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人根據拍賣法規定應當補足差額。

登錄后查看、買受人付清余款后應在登錄后查看日內與委托人辦理交接及過戶手續，逾期不辦理的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還并歸委托人所有，其余房款退還至買受人銀行賬戶。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人根據拍賣法規定應當補足差額。

登錄后查看、房產過戶手續由買受人自行辦理，委托人、拍賣人提供必要的協助。過戶時買賣雙方所產生的所有稅費均由買受人承擔，委托人、拍賣人不承擔因房產無法過戶而產生的全部責任。

十一、競買人交納保證金參與競買，即視為對本《競買須知》的認可并遵循本須知規定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十二、根據法律規定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，依法中止拍賣或撤回拍賣標的。

本須知解釋權歸拍賣人，其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣人：淘一淘（福建）置業有限公司

咨詢電話：登錄后查看

地址：漳州開發區瓦根寧根路登錄后查看號永鴻御瓏灣登錄后查看幢登錄后查看店面