晉江市人民法院關(guān)于晉江市英林鎮(zhèn)嘉排村芩張的住宅房地產(chǎn)（東南區(qū)18號）（變賣）的公告(變賣)
公告詳情
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
詳情內(nèi)容
關(guān)于變賣晉江市英林鎮(zhèn)嘉排村芩張的住宅房地產(chǎn)（東南區(qū)登錄后查看號）的公告 福建省晉江市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在福建省晉江市人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：晉江市人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：晉江市英林鎮(zhèn)嘉排村芩張的住宅房地產(chǎn)（東南區(qū)登錄后查看號）。土地使用權(quán)二宗，均為國有出讓住宅用地，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。宗地一使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，地上登錄后查看幢為五層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，實(shí)測建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中已辦證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，一層為車庫及食堂，以上為宿舍；登錄后查看幢為一層混合結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看幢為一層混合結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看幢為一層簡易結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢均未辦理產(chǎn)權(quán)證。宗地二使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，地上登錄后查看幢為六層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，實(shí)測建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中已辦證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，超證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（含紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），一、二層為辦公，以上各層為住宅；登錄后查看幢為一層混合結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理產(chǎn)權(quán)證，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳情請仔細(xì)閱讀評估報告） 特別提醒： 登錄后查看.用地紅線內(nèi)、外無產(chǎn)權(quán)建筑物是否可以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)、是否違章建筑物等事宜，意向買受人應(yīng)自行前往晉江市不動產(chǎn)中心、晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、晉江市自然資源局等部門查詢，競買成交后自行申請辦理，本院不作辦證保證，且不提供相關(guān)協(xié)助辦理無產(chǎn)權(quán)建筑部分的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)建筑物若存在后繼拆違風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 登錄后查看.宗地紅線外的房產(chǎn)僅包括建筑物的成本價值，不包括其占用的土地使用權(quán)，紅線外的土地不列入拍賣范圍，因建筑物整體無法分割，若上述紅線外建筑物侵占第三方土地使用權(quán)的，由買受人自行與第三方協(xié)商處理。 登錄后查看.本標(biāo)的不含外接的供電及配套電力賬戶、設(shè)施（如變壓器等）。意向買受人應(yīng)于競拍前查實(shí)相關(guān)情況，如有需要，成交后買受人應(yīng)自行配置及申請辦理，本院不提供開戶、過戶的相關(guān)手續(xù)。 起拍價：登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。 （登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時） 二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始的三個工作日前向福建省晉江市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省晉江市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因淘寶系統(tǒng)設(shè)置，如競買人需委托代理人競買的，應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù)，且競買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺以自己的名義報名，否則會導(dǎo)致委托信息無法補(bǔ)入系統(tǒng)，因競買人及委托代理人的上述行為導(dǎo)致無法辦理委托的，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 【因網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示，變賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理。】 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，請?zhí)崆邦A(yù)約。展唐助拍服務(wù)聯(lián)系電話：預(yù)約看樣請撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/咨詢相關(guān)信息請撥打登錄后查看或登入登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看及關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約。 四、變賣方式：登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。 登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。 六、競買成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，水、電、燃等方面的過戶手續(xù)由買受人自行辦理，具體費(fèi)用及過戶問題請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。法院對該標(biāo)的不作學(xué)區(qū)學(xué)位等情況的保證，學(xué)區(qū)及落戶政策、學(xué)位使用情況等由買受人執(zhí)行向相關(guān)部門了解。 七、買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間，競買標(biāo)的為不動產(chǎn)的應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個月內(nèi)辦理，競買標(biāo)的為車輛或其他需要辦理權(quán)屬變更登記的物品應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知是之日起一個月內(nèi)辦理。因買受人原因逾期未辦理，造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛的（包括但不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或被其他法院查封等情形）。由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律后果，法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不作過戶保證。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在在變賣成功后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：晉江市人民法院，開戶銀行：中國銀行晉江市分行，賬號：登錄后查看 )，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。 十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長（辦理時間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實(shí)際情況而定，如急需過戶請謹(jǐn)慎購買）。 十三、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看 十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 福建省晉江市人民法院 二〇二〇年十二月三日
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