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福建省三明市梅列區(qū)人民法院關(guān)于

福建深科農(nóng)林有限公司位于明溪縣蓋洋鎮(zhèn)村頭村及葫蘆形村的林權(quán)的拍賣公告

（變賣）

福建省三明市梅列區(qū)人民法院將于計劃網(wǎng)拍時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在 福建省三明市梅列區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）,戶名：三明市梅列區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：

福建深科農(nóng)林有限公司位于明溪縣蓋洋鎮(zhèn)村頭村及葫蘆形村的林權(quán)，林權(quán)證號：明政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號、明政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號、明政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號、明政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號、明政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號、明政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號，林權(quán)面積：林權(quán)證面積登錄后查看畝，實際評估面積為登錄后查看畝（扣除莆炎高速高速公路建設(shè)用地征占登錄后查看畝），有林地面積登錄后查看畝。。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

備注說明：

登錄后查看、該林權(quán)按實際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向競買人請務(wù)必按照法院規(guī)定的時間親自實地看樣，實地了解林木情況、面積、四至等事項，一旦參與競拍，即視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

登錄后查看、意向競買人競拍前請務(wù)必自行向林權(quán)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢過戶流程、應(yīng)繳過戶稅費(fèi)種類、金額、計稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

登錄后查看、在變賣款項交付法院后登錄后查看日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看、本案拍賣的林權(quán)大部分為天然林，根據(jù)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳登錄后查看年登錄后查看月印發(fā)的《天然林保護(hù)修復(fù)制度方案》，要求全面停止天然林商業(yè)性采伐。請意向競買人務(wù)必自行向林權(quán)所在地管理機(jī)關(guān)了解有關(guān)林權(quán)的政策及管理規(guī)定，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

除以上注意事項外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，法院不對變賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

變賣成交付清變賣款項后所有權(quán)變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等） 須在變賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院執(zhí)行服務(wù)中心十號窗口。變賣前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托信誠法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由信誠法拍統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，若無人預(yù)約，則不安排看樣。

四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

　五、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣參與競拍的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣、變賣或者抵債成功的，拍賣標(biāo)的物以辦理交接手續(xù)時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

七、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣款項中優(yōu)先支付,并于成交后登錄后查看日內(nèi)至法院辦理有關(guān)稅費(fèi)手續(xù)；對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。若拍賣標(biāo)的流拍發(fā)生抵債行為的，上述所有稅費(fèi)均由抵債申請人自行承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十一、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國民事訴訟法）的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)絡(luò)中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在參與變賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

⑴ 拍賣貸款：三明市國有住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，國有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人，詹經(jīng)理：登錄后查看，黃經(jīng)理登錄后查看。地址:列東街登錄后查看號興業(yè)大廈登錄后查看層。

（登錄后查看） 拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭事宜。請聯(lián)系 三明明房房地產(chǎn)服務(wù)有限公司 陳經(jīng)理，手機(jī)：登錄后查看；羅經(jīng)理：登錄后查看，地址三明市梅列區(qū)列東街明宇大廈二樓。

（登錄后查看） 拍賣貸款：三明世紀(jì)同創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，聯(lián)系人：肖經(jīng)理 登錄后查看。地址：乾龍新村登錄后查看幢七樓登錄后查看世紀(jì)不動產(chǎn)（泉州商會七樓）。

買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自中聯(lián)（福建）資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司，明中聯(lián)資產(chǎn)評〔登錄后查看〕登錄后查看號。

看樣、咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（信誠法拍）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省三明市梅列區(qū)東安新村登錄后查看幢。

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

福建省三明市梅列區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二日