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福建省莆田市城廂區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省莆田市城廂區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區人民法院；法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：莆田市秀嶼區笏石鎮頂社村（綠洲小區登錄后查看#登錄后查看）的房地產，其中住宅建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，附屬間建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途成套住宅、其它，房屋結構鋼筋混凝土，產權來源登錄后查看年登錄后查看月購買經濟適用房。電梯配置情況：沒有配備電梯。詳情見標的物調查情況表。

起拍價為人民幣登錄后查看元（不含變現交易、產權登記、過戶應當繳納的相關稅、費、金等其他費用），增價幅度為人民幣登錄后查看元，保證金為人民幣登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日工作時間接受咨詢；有意者請與本院聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：

本標的物暫無已知的優先購買權人。

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：登錄后查看)。

十一、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因變現交易、產權登記及產權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、個人所得稅等其他全部費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號），競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、標的物瑕疵說明：

一、根據不動產權信息記載及評估公司實地查勘后，確認估價對象登錄后查看房位于樓幢總層數登錄后查看層的第登錄后查看層。買受人在競拍前應當自行看樣，對標的物的現狀由買受人自行判斷，本次拍賣不含套內家具及非已形成附合的裝修裝飾。買受人應自行通過合法途徑解決標的物處置、非已形成附合的裝修裝飾、移交等方面的糾紛。房屋目前空置，屋內還有少量生活物品，騰房清退周期較長，具體交付時間另行確定。

二、本標的物經查項下無對應的應份國有土地使用權證，本次評估假設估價對象土地使用權類型為出讓。在辦理相關權屬過程中可能需要補繳相關土地出讓金等費用，由于該標的物系經濟適用房，經本院函詢莆田市秀嶼區住房與城鄉建設局后，莆田市秀嶼區住房與城鄉建設局答復稱該經濟適用房不主張優先回購，以及取得房屋所有權證應補交的土地出讓金額為登錄后查看.登錄后查看元。辦證具體流程及繳費金額等請自行向有關土地部門征詢，辦理過程中產生的所有費用均由競買人負擔，拍賣人對能否過戶辦證不做任何承諾。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 承辦人： 林法官。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢

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福建省莆田市城廂區人民法院

二〇二〇年十一月三十日