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福建省莆田市中級人民法院

拍賣公告

福建省莆田市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外，延時規則詳見《競買人須知》）在福建省莆田市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省莆田市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于仙游縣鯉城街道壩垅社區黨校街登錄后查看號第登錄后查看、登錄后查看層的房地產（不含電器、設備、家具等動產）。房屋所有權證號：【仙政房權證登錄后查看字第登錄后查看號、仙房房登錄后查看共字第登錄后查看號】；國有土地使用權證號：【仙國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。其中根據房地產平面圖計算：第登錄后查看層建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，第登錄后查看 層建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡。土地使用權類型：劃撥；規劃用途：住宅用地;總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡;建筑結構：鋼架結構、無電梯。具體情況以現場及評估報告為準。

上述拍賣房屋所有權人王建耀，房屋共有人為陳麗琴，共有情況為共同共有；土地使用權為王建耀，國有建設用地使用權類型為劃撥，土地使用權面積登錄后查看㎡。

上述房地產有人占有使用，搬遷需要時間，本院會盡快做好標的物交付，但不作具體交付時間承諾。

二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。

起拍價：登錄后查看萬元；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；

增價幅度：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作時間接受咨詢；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時為現場展示看樣時間，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

五、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。

七、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：福建省莆田市中級人民法院，開戶銀行：中信銀行股份有限公司莆田分行，賬號：登錄后查看)。

八、買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到福建省莆田市中級人民法院（地址：福建省莆田市荔城區東園東路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內領取拍賣成交的用于辦理過戶手續的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣款收款收據。法院負責辦理標的物他項權證的解除手續。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因過戶產生的所有稅費均由買受人負擔，其他可能存在的土地出讓金、優惠地價款、物業費、水電費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請向相關部門了解。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。被執行人之前拖欠稅、費依相關規定處理。

十、對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續，或者延遲辦理過戶手續，或者辦理二次過戶手續，造成增加費用的，由競買人自行承擔。

十一、買受人在競拍前應當自行看樣，對標的物的現狀由買受人自行判斷，本次拍賣不含套內家具及非已形成附合的裝修裝飾。買受人應自行通過合法途徑解決標的物處置、非已形成附合的裝修裝飾、移交等方面的糾紛。

十二、標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之日時所產生的風險如隱匿瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

標的物因注銷抵押權可能導致過戶延遲的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，承辦人：陳法官。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

二〇二〇年十二月二日