公告詳情
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
詳情內容
福建省莆田市城廂區人民法院 關于拍賣位于莆田市城廂區華亭鎮霞皋村、山牌村的工業用地及土地范圍內的建筑物的公告 福建省莆田市城廂區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省莆田市城廂區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區人民法院；法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的概況： （一）拍賣標的： 福建省莆田市城廂區人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登記查封（已辦理續行查封）及于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日現場查封的登記在被執行人合眾天成（福建）運動用品有限公司名下的位于莆田市城廂區華亭鎮霞皋村、山牌村的工業用地及該土地范圍內的建筑物及構筑物： 登錄后查看.土地使用權相關情況： 坐落于福建省莆田市城廂區華亭鎮山牌村、霞皋村的工業用地【國有土地使用權證號：莆國用（登錄后查看）第登錄后查看號】 (以下簡稱：本次拍賣土地) 。其中，土地證載明使用權類型為出讓，土地（用途）為工業用地,終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，獨用面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（以下簡稱標的登錄后查看） 登錄后查看.地上建筑物相關情況： （登錄后查看）三處有證建筑物： 本次拍賣土地上的坐落于福建省莆田市城廂區華亭鎮山牌村的房產【房屋所有權證號：莆市房權證城廂區字第登錄后查看號】。原規劃為登錄后查看#及登錄后查看#廠房，設計用途為廠房，產權來源登錄后查看年登錄后查看月自建產業，房屋層數共三層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。（以下簡稱標的登錄后查看） 本次拍賣土地上的坐落于福建省莆田市城廂區華亭鎮霞皋村的房產【房屋所有權證號：莆市房權證城廂區字第登錄后查看號】。原規劃為登錄后查看#宿舍樓，設計用途登記為宿舍，產權來源登錄后查看年登錄后查看月自建產業，房屋層數共六層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。（以下簡稱標的登錄后查看） 本次拍賣土地上的坐落于福建省莆田市城廂區華亭鎮霞皋村的房產【房屋所有權證號：莆市房權證城廂區字第登錄后查看號】。原規劃為登錄后查看#食堂綜合樓，規劃用途登記空白，產權來源登錄后查看年登錄后查看月自建產業，房屋層數共六層，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。（以下簡稱標的登錄后查看） （登錄后查看）一處在建工程： 本次拍賣土地上的坐落于福建省莆田市城廂區華亭鎮山牌村的登錄后查看#模具車間廠房的在建工程，包括已完成的建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡的地面基礎及其配套尚未安裝的鋼結構。（以下簡稱標的登錄后查看） （登錄后查看）三部分未經審批建造的建筑物： 本次拍賣土地上的經委托泉州中正測繪咨詢代理有限公司測繪，福建省智信房地產評估有限公司估價命名為登錄后查看地塊上的建筑物、構筑物及附屬設施。原規劃為登錄后查看#宿舍樓及非機動車停車場、籃球場，現為鐵、棚等構筑物。（以下簡稱標的登錄后查看） 本次拍賣土地上的經委托泉州中正測繪咨詢代理有限公司測繪，福建省智信房地產評估有限公司估價命名為登錄后查看地塊上的其他建筑物、構筑物及附屬設施。原規劃為配電房、廠區道路等構筑物及附屬設施等，現為鐵、棚等構筑物。（以下簡稱標的登錄后查看） 本次拍賣土地上的經委托泉州中正測繪咨詢代理有限公司測繪，福建省智信房地產評估有限公司估價命名為登錄后查看地塊上的建筑物、構筑物及附屬設施。原規劃為登錄后查看#廠房、登錄后查看#廠房、登錄后查看#廠房，現為帶二次裝修的鋼、混合等構筑物。（以下簡稱標的登錄后查看） （二）拍賣標的占有、使用情況： 登錄后查看、拍賣標的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看目前由案外人福建省新星體育用品有限公司占有、使用。案外人福建省新星體育用品有限公司依據其與被執行人合眾天成（福建）運動用品有限公司分別于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日及于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《承包經營協議書》及《承包經營補充協議書》占有、使用相關拍賣標的。現在用途為制鞋經營等。具體詳見相關協議書。 登錄后查看、拍賣標的登錄后查看目前由案外人莆田市城廂區大地汽車駕駛員培訓有限公司占有、使用。案外人莆田市城廂區大地汽車駕駛員培訓有限公司依據其與被執行人合眾天成（福建）運動用品有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《租賃協議書》占有、使用相關拍賣標的。現在用途為汽車駕駛培訓基地。具體詳見相關協議書。 登錄后查看、拍賣標的登錄后查看目前由案外人林麗韞占有使用。案外人林麗韞依據其與被執行人合眾天成（福建）運動用品有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地租賃協議》占有、使用相關拍賣標的。后案外人將相關標的用于莆田市遠發實業有限責任公司、莆田市遠創實業有限責任公司用于運營品牌汽車銷售等。具體詳見相關協議書。 （三）其他需要說明的問題 登錄后查看.本次拍賣系重新拍賣。 登錄后查看.經執行法院委托泉州中正測繪咨詢代理有限公司測繪，標的登錄后查看的土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，未辦證建筑物總面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，構筑物總長度登錄后查看.登錄后查看米，橋面積登錄后查看.登錄后查看平方米，地磚面積登錄后查看.登錄后查看平方米，整平砂石地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地硬化面積登錄后查看.登錄后查看平方米，紅線圍墻內外形狀面積登錄后查看.登錄后查看平方米，與其他廠區紅線重疊處面積登錄后查看.登錄后查看平方米【詳見泉中正測繪（登錄后查看）第登錄后查看號測繪報告】。 登錄后查看.經執行法院委托泉州中正測繪咨詢代理有限公司測繪，上述標的登錄后查看—登錄后查看均在標的登錄后查看的土地宗地圖紅線范圍內，執行法院已委托福建省智信房地產評估有限公司一并評估，本次拍賣系整體拍賣。 登錄后查看.案外人福建省新星體育用品有限公司、莆田市城廂區大地汽車駕駛員培訓有限公司與被執行人合眾天成（福建）運動用品有限公司簽訂相關協議的時間在查封拍賣標的之后，不得對抗申請執行的債權人，相關租賃權已予以滌除。 登錄后查看.案外人莆田市城廂區大地汽車駕駛員培訓有限公司依據《租賃協議書》、案外人林麗韞依據《土地租賃協議》分別主張標的登錄后查看、標的登錄后查看上的建筑物系由其出資建造的。案外人占有、使用相關標的的相關協議書均已提交執行法院，請有意競買人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前自行向執行法院聯系申請查閱，未申請查閱而參與競買的，視為已查閱相關協議書并自行承擔相應的法律后果。 二、評估價、起拍價、競價幅度及保證金等 經委托福建省智信房地產評估有限公司對本院上述拍賣標的進行整體估價，評估價值合計為人民幣貳億壹仟零伍拾玖萬壹仟陸佰元整（登錄后查看.登錄后查看萬元），起拍價為人民幣貳億元整（登錄后查看萬元），增價幅度為人民幣登錄后查看萬元，保證金為人民幣登錄后查看萬元。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日工作時間接受咨詢。有意者請與吳經理（聯系電話：登錄后查看）聯系統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時安排看樣。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，執行法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 七、本次拍賣僅限有相應資質的企業（法人）進行競買。如參與競買的企業（法人）未開設淘寶賬戶，可委托有淘寶賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方須在競買開始前向莆田市城廂區人民法院辦理委托手續；競買成功后，企業（法人）的法定代表人須與委托代理人一同到莆田市城廂區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為無效。 競買人不符合競買資質參與競拍的，其競買活動視為惡意競拍，本院將視情節輕重對惡意競拍人進行司法懲戒。 八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與執行法院聯系。 九、與本標的物有利害關系的當事人（已被法定限制購買資格的除外）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優先購買權人相關說明： 因本次拍賣的競買人資格限制（案外人林麗韞系自然人），本標的物無已知的優先購買權人。 其他主張優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。 十一、無法通知到位的當事人在本拍賣平臺公示滿五日視為已經通知。 十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十三、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：登錄后查看)。 十四、稅、費、金等負擔說明： （登錄后查看）根據相關法律法規規定，本次拍賣不動產應繳納的主要稅種及納稅主體如下： 房地產出賣方應繳納包含但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加稅、水利建設收入、印花稅、土地增值稅、企業所得稅等。 房地產買受方應繳納包含但不限于印花稅、契稅等。 （登錄后查看）經委托有關部門根據稅法規定測算買賣雙方交易稅費如下：繳納稅費約為人民幣登錄后查看.登錄后查看元（以上稅費數額僅供參考，實際繳稅數額以稅務機關核定為準，并已在本次拍賣保留價中予以考慮）。 （登錄后查看）本次拍賣成交后的實際繳納稅費與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房地產買受方原擁有的房地產數量等因素有關，具體金額視交易發生時稅收法律、法規、政策的規定予以確定，并以稅務部門計算為準。 （登錄后查看）本次拍賣交易過程中產生的上述房地產出賣方、房地產買受方應負擔的稅費均由買受人承擔并在拍賣成交價款外另行繳納。競買人參與本次拍賣視為同意上述約定。 （登錄后查看）經執行法院函詢有關部門，本次拍賣標的物項下的工業用地在被轉讓時依據土地出讓合同應補繳的費用（包含但不限于優惠地價、土地閑置費、欠繳土地出讓金含滯納金等）均由買受人在拍賣成交價款外另行負擔。其中，經預估應補繳的優惠地價為人民幣登錄后查看萬元，其他費用尚不明確，故競買人應當自行向莆田市城廂區自然資源局、莆田市城廂區華林工業園區等有關部門咨詢全部應補繳的費用具體金額及繳納程序。 （登錄后查看）如因未按有關部門要求繳納或補繳相關稅、費、金等造成無法過戶的，由買受人自行承擔相應的法律后果，執行法院對過戶登記不作任何承諾。 十五、原產權人合眾天成（福建）運動用品有限公司目前存在未正常申報稅費的情況，合眾天成（福建）運動用品有限公司欠繳非本次交易環節的稅費問題根據《福建省高級人民法院 福建省國家稅務局 福建省地方稅務局 關于建立法院與稅務機關執法協作機制工作方案》的規定處理。 十六、因本標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。 十七、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號），競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 十八、特別約定: 本次拍賣標的相關的利害關系人對本公告有異議的，須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前以書面的形式向本院提出。 十九、瑕疵說明： （一）本次拍賣土地上的所有未辦理產權登記的建筑物、在建工程等，對其安全性、合法性等，執行法院不作任何承諾。經函詢莆田市城廂區人民政府，其正牽頭組織執法部門進行全面核查，具體情況需待全面核查后才能確定。競買人在競買前應自行向相關有權部門查詢拍賣土地上未辦理產權登記的建筑物的性質。買受人對該建筑物應在依照相關法律法規，完善相關行政審批手續后才能使用。同時，該建筑物可能被有關部門按照相關規定依法處理，所造成的損失等法律后果由買受人負擔。 （二）本次拍賣土地屬原工業園區內企業享受政府優惠政策及優惠地價的土地。經函詢莆田市城廂區自然資源局，原國有土地使用權出讓合同對該土地的用途、開發建設、利用、轉讓、出租、抵押及使用年限屆滿后土地使用權、地上建筑物及其他附屬物的收回等均有嚴格約定，特別是合同中關于該宗地的用途為工業用地的約定以及政府可能對該宗地按原價進行年限修正后的地價予以收回等相關約定，請競買人務必全面了解清楚并謹慎參拍。 買受人在競買成功后視為同意承繼原國有土地使用權出讓合同中載明的各項義務，必須嚴格按工業用地使用土地并接受政府有關部門監管。本次拍賣成交后，買受人還需補交土地使用權出讓價格中政府優惠的地價款，具體金額競買人務必在競拍前自行向有關部門了解清楚。若買受人因原國有土地出讓合同約定及本公告披露的內容等各種原因造成不能過戶、使用及土地被收回等情況，均應自行承擔不利的法律后果，執行法院不作關于該宗地的任何承諾。 競買人可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前到本院申請查閱該國有土地使用權出讓合同。 （三）本次拍賣土地上有部分合眾天成（福建）運動用品有限公司所有的機器設備等動產，本院已做扣押待處置，不在本次拍賣范圍內，搬遷時間視案情另行確定。執行法院不作任何承諾。 （四）執行法院已裁定案外人林麗韞對其向被執行人合眾天成(福建)運動用品有限公司租賃的土地的租賃權繼續存在于拍賣標的物上，買受人競買成功后，即視為承繼被執行人合眾天成（福建）運動用品有限公司與案外人林麗韞原簽訂的協議等書面材料中約定的各項權利和義務。另外，案外人林麗韞同意在享有后續租賃權益的同時向買受人支付租金，具體金額由雙方協商解決。 （五）對于莆國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權證載面積與測繪面積不符的問題及原所有權人合眾天成（福建）運動用品有限公司占用鄰地、空地等可能引起的其他法律后果的問題，可能影響辦理相應的標的物過戶登記手續，買受人應自行向土地部門征詢，執行法院不作任何關于過戶登記的承諾。如產生相鄰糾紛等，由買受人自行處理。 （六）對于本次拍賣的在建工程，買受人競買成功后可以根據執行法院關于辦理過戶的裁定書、協助執行通知書，向審批的行政機關申請直接對相關行政許可證照及相應的附件附圖等的主體名稱進行變更；尚未辦理的相關行政許可事項，由買受人作為行政主體辦理相關行政許可手續。 （七）因拍賣標的現場情況復雜，本瑕疵說明無法涵蓋拍賣標的上所有的權利負擔，若由本瑕疵說明未盡事宜而產生的糾紛均應另案處理。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀執行法院的《拍賣須知》。本公告其他未盡事宜，請向執行法院咨詢。 業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，承辦人：林錦斌。 舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 詳細信息可在登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“人民法院訴訟資產網”上查詢。 二〇二〇年十一月二十九日
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