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網絡司法拍賣公告（第二次拍賣）

福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省福州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：永泰彌勒之里溫泉理療中心有限公司名下位于福建省永泰縣葛嶺鎮葛嶺登錄后查看號“櫻花泉”度假屋、酒店、貴賓樓等部分在建工程及全部土地使用權【土地使用權證號：樟國用（登錄后查看）第登錄后查看號】，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：溫泉理療中心；土地面積：登錄后查看㎡，用途：出讓。

拍賣保留價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

上述拍賣保留價不包含買賣雙方的稅費。

需披露的事宜：

登錄后查看.本次拍品為現狀拍賣，提醒意向競買人自行前往實地看樣，充分了解本標的物的實物現狀，以及拍賣涉及的權屬限制、交易費稅等，自行評估可能存在的標的物移交風險，目前標的物為在建工程，拍賣標的物可能涉及標的物移交方面的糾紛，報名參與競買者視為對上述風險及瑕疵有充分認識，且責任自負。

登錄后查看. 上述標的物為在建工程，已建登錄后查看幢建筑物，建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中有登錄后查看幢建筑物已辦理產權證，使用性質為溫泉理療中心，產權證號分別為樟房權證登錄后查看字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，執行過程中有案外人對上述查封標的物使用權提起異議，均被駁回。

登錄后查看.永泰縣人民政府專題會議紀要[登錄后查看]登錄后查看號第二項（三）“關于櫻花泉龜南洲項目房屋建筑分割轉讓問題。登錄后查看.為盤活閑置項目，鼓勵引導櫻花泉公司將龜南洲項目整體出讓給有實力的經營企業，以推動項目后續開發建設。登錄后查看.龜南洲項目全部完成后續建設后，作為旅游設施的產權式（公寓式）酒店，依據省政府《關于化解房地產庫存的若干意見》（閩政[登錄后查看]登錄后查看號）規定，并在不改變項目規劃用途和統一經營管理的情況下，同意分割出售；縣國土局在辦理不動產權登記時應在權屬證書注明：酒店產權為房地產企業與購買者共有。”本次評估未采納上述會議紀要內容，上述拍賣標的物后續是否能夠分割辦理獨立產權證，請自行與相關部門咨詢了解。

登錄后查看、樟政【登錄后查看】登錄后查看號永泰縣人民政府關于同意延期起算永泰彌勒之里溫泉理療中心國有土地使用權年限的批復：若該公司在今日起十年內繼續投資開發該地塊，同意其使用權限從該項目開業之日起算。上述政府文件內容，是否能夠落地生效，請自行與相關部門咨詢了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 福建省福州市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 福建省福州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日公告期內，有意者可自行前往看樣。看樣聯系人：徐先生登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅、費，由買受人先行墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應于拍賣成交過戶裁定書送達之日起一個月內向本院提交墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、如未能成功辦理產權過戶手續，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在 登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：民生銀行福州分行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看，監督電話 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 福建省福州市倉山區閩江大道登錄后查看號

看樣聯系人：徐先生登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省福州市中級人民法院

二〇二〇年十一月十八日