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珠海市和平拍賣行受劉淑娟的委托，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點止（延時除外）在珠海市和平拍賣有限公司淘寶網資產處置競價網絡平臺上公開、公平、公正對以下債權標的進行拍賣，如相關當事人對本次處置標的有異議，須于本次競價實施前登錄后查看日向我公司提出書面異議，現公告如下：

一、競價標的：安徽天章房地產開發有限公司債權，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，轉讓標的債權本金共計人民幣登錄后查看萬元，利息人民幣登錄后查看萬元（實際利息以法院判決或仲裁裁決為準）。本次轉讓債權基準日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。上述債權情況僅供參考，具體以轉讓時實際情況為準。本次競價采用無保留價的增價競價方式。

二、競買人條件：中國境內注冊的企業法人或中國居民可參與競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資產包。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托人所在地廣東省珠海市，或安徽阜陽辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、優先購買權人參加競買的，應于開拍前向本公司提交合法有效的證明，資格經本公司確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。

四、有意者請自行多方位了解該債權資產包情況，我公司可提供相關檔案資料供參考。咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前接受咨詢（楊生登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看），有意者看樣的競買人請提前聯系我司。

五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前登錄后查看個工作日與拍賣人聯系。

七、競價方式：增價競價方式。

八、正式競價活動開始前淘寶系統將按規定凍結競買人支付寶賬戶內應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者在拍賣成交結果確認后，即成為本標的物的買受人。買受人需在拍賣成交后，繳納淘寶平臺軟件服務費及拍賣傭金，登錄后查看日內聯絡和平拍賣行項目經理，聯系電話登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看與我公司簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應當在簽訂《拍賣成交確認書》后登錄后查看日內攜帶身份證原件線下支付全額價款至委托人并辦理交割手續。待買受人辦理完交割手續后，保證金（減去傭金部分）不計息原路退還至買受人支付寶賬戶。

九、違約責任

買受人有下列行為之一的，均視為違約：

登錄后查看．買受人提供虛假、偽造證件或證明文件的；

登錄后查看．買受人拖延、拒絕簽訂成交確認書的；

登錄后查看．買受人未按規定的期限、金額交納成交價款及拍賣傭金的；

登錄后查看．買受人未按要求完成標的交付交接的；

登錄后查看．惡意炒作和操縱市場的、通過非正當手段擾亂市場的；

登錄后查看．在交易過程中，有違背其他法律、法規禁止行為給我公司和委托人造成重大損失的。

買受人有上述違約行為之一的，即被視為違約，其交納的競買保證金不予退回。我公司和委托人有權取消違約者的買受人資格，有權終止和解除與其簽訂的拍賣標的涉及的所有法律文件及附件，委托人有權收回違約者成交的拍賣標的，并保留要求買受人支付違約賠償的權利；重新拍賣時，原買受人不得參加競買，同時原買受人還應承擔拍賣標的因再次拍賣造成的差價損失（包括但不僅限于費用損失和原拍賣中的傭金等）和其他法律責任。委托人和我公司有權要求買受人賠償其他損失。

十、重要提示：該標的按現狀轉讓，請競買人自行對該標的現狀進行調查核實。拍賣人以任何方式對標的所做的介紹或描述以及制作的圖片、文字說明和估價等均僅供競買人參考,若有與標的實際情況不一致的地方,均以標的現狀為準。拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標的真偽或者品質等，且不承擔本標的瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。

十一、風險提示：

競價標的可能存在以下瑕疵、缺陷或風險：

登錄后查看. 對債權產生的利息、罰息、復利等的請求權，買受人可能無法享有；

登錄后查看. 債權可能存在瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

登錄后查看. 與債權相關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在更名、破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵；

登錄后查看. 債權可能因超過相關法定期間或其他原因，已部分/全部消滅或不能被強制執行；

登錄后查看. 債權文件對于債權的行使可能存在不完整、原件缺失或內容沖突等情形；

登錄后查看. 擔保合同及擔保權可能存在依法未生效或未設立或無效或無法對抗第三人或無法對抗在先登記權利人或重復登記等的情形、可能存在約定主債權未經擔保人同意不可轉讓或擔保人只對特定債權人承擔擔保責任的情形；

登錄后查看. 擔保物可能存在被占用、地址或去向不明、第三人異議，或已發生處置、滅失、毀損或可能存在欠繳稅費、欠繳或有滯納金、無相關權屬證明、登記情況不明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物價值的情形；

登錄后查看. 債權可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險；

登錄后查看. 債權可能存在已查封（含輪候查封）的財產線索查封期限即將屆滿或已屆滿而未及時續封，或缺少查封資料，或查封無果，或查封情況不明，或查封財產已處置，或已設定抵（質）押擔保，或下落不明，或被占用等情形；

登錄后查看. 其它或有瑕疵、風險。

登錄后查看．債權可能因存在計算誤差或其他原因，導致買受人實際接收的債權金額與已披露債權金額不完全一致。

登錄后查看．委托人在買受人付清成交價款的前提下，依約協助買受人辦理通知債務人及擔保人、協助申請變更訴訟/執行主體的相關手續。買受人應當在全額付清轉讓價款之日起一年內提出協助買受人變更訴訟主體、變更執行案件主體，就買受人提起的確認、確權之訴等應訴，就案外人或被執行人提起的執行異議之訴等應訴，協助買受人與原轉讓銀行就轉讓事宜進行溝通、協商，至國土、房管等部門進行查冊等申請；委托人協助買受人辦理通知債務人及擔保人、協助申請變更訴訟/執行主體的相關手續,法院、政府部門或其它第三方按照國家規定向我公司收取的費用，由買受人承擔。項目債權出現上述登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看點等所列瑕疵、缺陷或風險時，買受人應以自行查閱檔案并獨立作出的判斷為準，委托人對標的債權資產的內容、狀態、效力、價值等不做任何承諾，所提供的推介資料及做出的介紹、說明、解釋等內容，也均不構成對標的債權資產的任何明示或暗示的聲明和保證，標的債權資產最終以生效法律文書、原始債權檔案、其他相關法律文書等記載的內容為準。委托人及其前手均不承擔任何責任，買受人放棄以訴訟、仲裁等各種方式追索我公司及其前手權利人的權利。

登錄后查看．買受人受讓轉讓標的后，如果買受人因標的債權存在能夠追究我公司及委托人、委托人的前手權利人任何法律責任的權利，則買受人自權利轉移日起無條件自動全部放棄該等權利，并不以任何方式向我公司、委托人及其前手權利人追究任何法律責任；且買受人在向任何第三人轉讓全部或部分標的債權時，保證通過對該第三人有法律約束力的方式要求該第三人作出與買受人在本款中的承諾相同的承諾；如任何第三人因與標的債權有關的事項向我公司、委托人或其前手權利人追究法律責任的，買受人應出面解決，并對我公司、委托人、委托人的前手權利人因第三人的追究而遭受的所有損失給予足額補償。

買受人同意并保證，如果標的債權中存在能夠追究中國各級政府及其有關部門任何法律責任的權利，買受人承諾自權利轉移日起自動全部放棄該等權利，并不以任何方式向中國各級政府及其有關部門追究任何法律責任，同時保證不對外披露及做出有損于中國外債償還信譽的行為，且保證其后手遵循該規定。

登錄后查看.買受人在其因受讓而取得和享有標的債權資產期間內，嚴格按照中國法律法規允許的方式向債務人、擔保人和其他義務人主張和行使權利，不得采取非法措施和可能影響社會穩定的不當措施。若出現違法行使權利等情形，買受人需自行承擔由此產生的法律責任。

登錄后查看.資產轉讓基準日后處置回收資金及產生費用的安排：納入本資產包范圍的資產若發生處置回收（包括法院訴訟回收等）的現金或資產均作為資產包內的資產組成部分，由買受人承繼；期間產生的直接費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)亦由買受人承擔。

登錄后查看.資產包中債權訴訟案件的訴訟受理費、財產保全費、執行費等附屬權益，由買受人承繼。但在買受人付清所有成交價款前，我公司因為勝訴判決而向法院申請（以提交申請之日為準）退還的訴訟費，或申請退還（以提交申請之日為準）之前墊支的包括但不限于評估費用等，不納入買受人承繼范圍；買受人付清所有成交價款后，買受人因為勝訴判決而向法院申請（以提交申請之日為準）退還的訴訟費等預支費用，由買受人承繼，因申請退費而產生的費用也由買受人承擔。

登錄后查看.資產包中資產均按照資產現狀轉讓，包括但不限于在轉讓基準日前裁判文書已確認但未執行的義務，以及在轉讓基準日之前未到我公司賬戶的款項，均由買受人承繼。

登錄后查看.標的資產存有國有企業債務人及/或其它義務人，根據《關于審理涉及金融不良債權轉讓案件工作座談會紀要》等法律法規的規定，相關地方人民政府或者代表本級人民政府履行出資人職責的機構、部門或者持有國有企業債務人國有資本的集團公司可行使優先購買權。

十二、競買人一旦作出競買決定并繳納競買保證金，即表明已完全了解并接受本須知所載明的全部競價規則、要求、提示等，并已進行了充分的閱檔、盡調，對競價標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵、風險等均予以認可，并自愿放棄因此而以訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷，并追究我公司及/或前手權利人的法律責任的權利。

十三、本次網上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。

十四、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十五、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。如發生爭議，協商解決，協商不成的可向珠海仲裁委員會提出仲裁。

珠海市和平拍賣有限公司

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