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東坡西路Ａ#商業用房招租項目七標段（二次）交易公告

項目編號：登錄后查看-登錄后查看

滁州市公共資源交易中心將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上對東坡西路Ａ#商業用房招租項目七標段（二次）進行公開掛牌，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

競價標的物：東坡西路Ａ#商業用房招租項目七標段（二次），本次招租共登錄后查看個標的物 七標段：登錄后查看#中段自西向東第三標段，面積登錄后查看.登錄后查看㎡，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元/年； 競租人如有意向，具體概況請競租人自行踏勘現場。 二、重大事項披露： 登錄后查看、滁州市房產經營管理處擬出租房產，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，禁止鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務等。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。 登錄后查看、租賃期限：租賃期限為三年和五年。 登錄后查看、租金支付方式：先付款后使用，合同三年租期內中標價租金不變，合同五年租期內的租金第四年按中標價的３%遞增，第五年租金按第四年遞增后的４%遞增，競得人須在《租賃合同》簽定前一次性將合同期內三年和五年期內租金轉入（六、七標段中標價租金一年一交）招租方指定帳戶。具體付款日期在《租賃合同》中約定；競得人還須在《租賃合同》簽定時向出租方交納履約保證金。合同期滿且無競得人責任后十個工作日內退還（不計息）。履約保證金：中標價的一個季度房租金， 登錄后查看、在租賃期內門面房不得轉租。承租人轉租門面房的，出租人有權單方解除門面房租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，租賃期滿后，承租人應當及時騰空門面房，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購，特此說明。 登錄后查看、租賃房屋的水、電、氣均由中標方自行開通，合同期滿后，招租人不為此給予任何補償。 登錄后查看、（登錄后查看）競價者可以競價一個標段或多個標段，可以同時中多個標段； （登錄后查看）如遇到支付問題和其它相關問題可咨詢。 淘寶網咨詢電話：登錄后查看 支付寶服務電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳； 三、租金價格、保證金及加價幅度： 七標段：登錄后查看#中段自西向東第三標段，面積登錄后查看.登錄后查看㎡，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元/年，加價幅度：登錄后查看元或整倍數，租賃期登錄后查看年，保證金登錄后查看萬元； 四、保證金交納及處置：

登錄后查看)項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價成交價款在登錄后查看日內繳入滁州市房產經營管理處 指定賬戶(戶名：滁州市房產經營管理處，開戶銀行： 工商銀行匯通支行 ，賬

號： 登錄后查看 )，轉賬時備注：東坡西路Ａ#商業用房招租項目七標段（二次）登錄后查看標段租金。

登錄后查看)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、競租人應具備條件：

登錄后查看、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

登錄后查看、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、招租公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向中新創達咨詢有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。

登錄后查看、競得人須在中標公示結束后登錄后查看個工作日內到代理公司拿中標通知書，拿到中標通知書的登錄后查看個工作日內，主動與招租人簽定《招租合同》，否則視為競得人自動放棄中標資格，競價保證金不予退還，且招租方有權對外重新公開招租。

登錄后查看、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

六、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與安徽金瑞安工程咨詢有限公司項目負責人或招租方聯系。

七、競價方式：

登錄后查看)本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后登錄后查看分鐘時，登錄后查看分鐘內如果有人出價即循環延時，延時登錄后查看分鐘。

八、特別提醒：

登錄后查看)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州市房產經營管理處不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵, 移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

登錄后查看)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

登錄后查看)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

登錄后查看）“老承租人享受優先的條件是按照財資[登錄后查看]登錄后查看號文規定，老承租人在租賃期滿之日的登錄后查看日前，向房產出租單位提出書面申請并經房產出租單位審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

九、請競得者在領取中標通知書后登錄后查看天內與招租方簽訂合同，如不按時簽訂合同視為違約行為，將取消其中標資格并沒收其投標保證金，承租開始時間以簽訂合同時間為準。

十、本項目招標代理機構為安徽金瑞安工程咨詢有限公司，招標代理費由招標人支付給招標代理機構。

十一、資產交易平臺收費通知

登錄后查看） 本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里拍賣平臺登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發布的《資產交易平臺收費規則變更公告》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由 買受人 在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。上述如由買受人支付，應含在競拍報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例：

某商業機構于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后發布一標的，標的系統成交價金額為登錄后查看萬元，則該標的收取費用的金額為登錄后查看.登錄后查看萬元=登錄后查看萬登錄后查看%+（登錄后查看萬-登錄后查看萬）登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看）繳費方式：

①線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

登錄后查看）發票： 買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十二、聯系方式：

招標單位：滁州市房產經營管理處

聯系人：胡文勝 聯系電話：登錄后查看

代理公司：安徽金瑞安工程咨詢有限公司

聯系人：李夏夏 聯系電話：登錄后查看

淘寶網咨詢電話：登錄后查看

支付寶服務電話：登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

招租單位：滁州市房產經營管理處

代理公司：安徽金瑞安工程咨詢有限公司

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日