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滁州市公共資源交易中心將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)滁州市城郊鄉(xiāng)官莊小學(xué)校舍及附屬設(shè)施招租項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)中應(yīng)考慮到需支付的軟件服務(wù)費(fèi)用（具體費(fèi)用詳見第十一條），經(jīng)營(yíng)有風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)需謹(jǐn)慎！

一、競(jìng)租標(biāo)的物，本次招租共登錄后查看個(gè)標(biāo)的物：

標(biāo)的物：城郊鄉(xiāng)官莊小學(xué)校舍及附屬設(shè)施，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看，評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元/年

二、重大事項(xiàng)披露：

登錄后查看、滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處擬出租房產(chǎn)承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物僅用于教學(xué)使用；房屋裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。房屋裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu)。

登錄后查看、租賃期限：登錄后查看年，先付款后使用，租金每年繳一次，每年租金金額為成交價(jià)，第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處指定帳戶，后期租金在租期開始計(jì)算前登錄后查看日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為中標(biāo)價(jià)的登錄后查看%，簽訂合同前繳納完畢。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

登錄后查看、 在租賃期內(nèi)標(biāo)的物嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的，出租人有權(quán)單方解除門面房租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

登錄后查看、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌燈裝飾必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

三、租金價(jià)格、保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物：城郊鄉(xiāng)官莊小學(xué)校舍及附屬設(shè)施，競(jìng)租起始價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元/年；

登錄后查看 保證金：登錄后查看萬元；

登錄后查看 加價(jià)幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)。

五、本次招租項(xiàng)目由江蘇大洲工程項(xiàng)目管理有限公司代理，招標(biāo)代理費(fèi)由中標(biāo)人支付給代理機(jī)構(gòu)。

六、保證金交納及處置：

登錄后查看）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看）本標(biāo)的物競(jìng)得人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款（或首付成交價(jià)款）在中標(biāo)通知書發(fā)放后登錄后查看日內(nèi)繳入滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處指定賬戶（戶名：另行通知、開戶銀行：另行通知、賬號(hào)：另行通知）。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市城郊鄉(xiāng)官莊小學(xué)校舍及附屬設(shè)施招租項(xiàng)目。

登錄后查看）競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

七、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

登錄后查看、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，中標(biāo)后甲方有權(quán)解除中標(biāo)資格。

登錄后查看、競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向江蘇大洲工程項(xiàng)目管理有限公司或招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招標(biāo)文件中的各項(xiàng)條款。

登錄后查看、中標(biāo)人須在中標(biāo)公示結(jié)束后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)到代理公司拿中標(biāo)通知書，拿到中標(biāo)通知書的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招標(biāo)人簽定《租賃合同》，否則視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，保證金不予退還，且招標(biāo)方有權(quán)對(duì)外重新公開招標(biāo)。

登錄后查看.其他：老承租人享受優(yōu)先的條件是向招租單位提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租單位審核確認(rèn)。老承租人須在招租公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)將出租單位開具的證明（證明中含老承租人名稱、身份證號(hào)、所承標(biāo)的物等信息）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

八、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與江蘇大洲工程項(xiàng)目管理有限公司或招租方聯(lián)系。

九、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后登錄后查看分鐘時(shí)，登錄后查看分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)登錄后查看分鐘。

十、特別提醒：

登錄后查看.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.參與競(jìng)租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

登錄后查看.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

登錄后查看．標(biāo)的物具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

登錄后查看. 承租人自行考慮，本項(xiàng)目無裝潢期限，租賃期從簽訂合同之日算起并開始計(jì)算租金，不存在裝潢期租金免除政策。

登錄后查看.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)租須知。

登錄后查看. 放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

登錄后查看. 被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)買人，不得參加該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效，保證金不予退還。

登錄后查看. 出租房屋提供的現(xiàn)場(chǎng)照片僅供參考，對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)價(jià)。

十一、資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)：

登錄后查看）本項(xiàng)目的軟件服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)成交價(jià)為計(jì)算基數(shù)，按阿里拍賣平臺(tái)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則變更公告》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

上述費(fèi)用均由 買受人 在競(jìng)價(jià)成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。買受人應(yīng)含在競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)中，買受人在競(jìng)價(jià)過程中考慮上述費(fèi)用。

收費(fèi)計(jì)算示例。

某商業(yè)機(jī)構(gòu)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后發(fā)布一標(biāo)的，標(biāo)的系統(tǒng)成交價(jià)金額為登錄后查看萬元，則該標(biāo)的收取費(fèi)用的金額為登錄后查看.登錄后查看萬元=登錄后查看萬登錄后查看%+（登錄后查看萬-登錄后查看萬）登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看）繳費(fèi)方式：

登錄后查看、線上支付：標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成功后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

登錄后查看、繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。

登錄后查看）發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

聯(lián)系方式：

招租單位：韓先鋒 登錄后查看

代理公司：王鄭 登錄后查看

聯(lián)系地址：滁州市

招租單位：滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處

代理公司：江蘇大洲工程項(xiàng)目管理有限公司

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